Harzgerode, Stadt
Harzgerode (PLZ 06493) liegt im Kreis Harz in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 7.510 Einwohner auf 165,0 km², das entspricht 46 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,72 € pro m², der Kaufpreis bei 642 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 12,56 % und ein Kaufpreisfaktor von 8,0 — rechnerisch sind das 8 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Harzgerode über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,28 € auf 7,28 € pro m², im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Harz Rang 374 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 314, Stärkerang 376). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ballenstedt, Thale und Quedlinburg an.
Immobilienpreise in Harzgerode im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Harzgerode entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Harzgerode
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,28 €/m² |
| 2019 | 3,46 €/m² |
| 2020 | 5,62 €/m² |
| 2021 | 5,71 €/m² |
| 2022 | 5,54 €/m² |
| 2023 | 6,86 €/m² |
| 2024 | 6,99 €/m² |
| 2025 | 6,56 €/m² |
| 2026 | 7,28 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Harzgerode
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 393 €/m² |
| 2019 | 395 €/m² |
| 2021 | 400 €/m² |
| 2022 | 809 €/m² |
| 2023 | 442 €/m² |
| 2024 | 561 €/m² |
| 2025 | 779 €/m² |
| 2026 | 545 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Harzgerode
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 10,52 % |
| 2022 | 8,22 % |
| 2024 | 14,94 % |
| 2025 | 10,11 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Harzgerode
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.068 Einwohner |
| 2016 | 7.906 Einwohner |
| 2017 | 7.812 Einwohner |
| 2018 | 7.745 Einwohner |
| 2019 | 7.709 Einwohner |
| 2020 | 7.621 Einwohner |
| 2021 | 7.559 Einwohner |
| 2022 | 7.698 Einwohner |
| 2023 | 7.510 Einwohner |
| 2024 | 7.510 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Harzgerode
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,72 % |
| 2016 | 4,93 % |
| 2017 | 4,74 % |
| 2018 | 3,86 % |
| 2019 | 3,92 % |
| 2020 | 4,07 % |
| 2021 | 4,03 % |
| 2022 | 3,24 % |
| 2023 | 3,33 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 374 Rang |
| Dynamik | 314 Rang |
| Stärke | 376 Rang |
| Demografie | 395 Rang |
| Arbeitsmarkt | 333 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 374 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 304 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Harzgerode liegt im Band 12+ %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Harzgerode im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Harzgerode ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Harzgerode ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Harzgerode
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ditfurt | 7,75 €/m² |
| Quedlinburg | 7,29 €/m² |
| Sangerhausen | 6,97 €/m² |
| Blankenburg (Harz) | 6,87 €/m² |
| Thale | 6,83 €/m² |
| Harzgerode | 6,72 €/m² |
| Ballenstedt | 6,59 €/m² |
| Wallhausen | 6,16 €/m² |
| Falkenstein/Harz | 6,11 €/m² |
| Südharz | 6,01 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Harzgerode ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Harzgerode
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Harzgerode | 12,56 % |
| Falkenstein/Harz | 10,51 % |
| Südharz | 10,22 % |
| Wallhausen | 8,45 % |
| Ditfurt | 8,05 % |
| Ballenstedt | 7,74 % |
| Thale | 7,64 % |
| Blankenburg (Harz) | 6,94 % |
| Sangerhausen | 6,17 % |
| Quedlinburg | 4,77 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ballenstedt, Stadt | 11,2 km | 06493 | 6,59 € | 1.023 € | 7,74 % |
| Thale, Stadt | 14,1 km | 06502 | 6,83 € | 1.073 € | 7,64 % |
| Quedlinburg, Welterbestadt | 16,7 km | 06484 | 7,29 € | 1.835 € | 4,77 % |
| Falkenstein/Harz, Stadt | 17,4 km | 06463 | 6,11 € | 698 € | 10,51 % |
| Südharz | 20,2 km | 06536 | 6,01 € | 706 € | 10,22 % |
| Wallhausen | 20,5 km | 06528 | 6,16 € | 876 € | 8,45 % |
| Blankenburg (Harz), Stadt | 21,1 km | 38889 | 6,87 € | 1.187 € | 6,94 % |
| Ditfurt | 21,4 km | 06484 | 7,75 € | 1.156 € | 8,05 % |
| Sangerhausen, Stadt | 21,6 km | 06526 | 6,97 € | 1.355 € | 6,17 % |
Wo liegt Harzgerode?
Lage
Harzgerode auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Harzgerode
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,72 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 642 € |
| Bruttomietrendite | 12,56 % |
| Kaufpreisfaktor | 8,0 |
| Einwohner | 7.510 |
| Einwohner je km² | 46 |
| Fläche (km²) | 165,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #374 |
| Prognos Dynamikrang | #314 |
| Prognos Stärkerang | #376 |
| Koordinaten | 51,6406, 11,1392 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Harzgerode
Was kostet eine Wohnung in Harzgerode?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Harzgerode liegt bei 6,72 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 470 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 642 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 44.940 €.
Lohnt sich der Kauf in Harzgerode?
Die Bruttomietrendite in Harzgerode beträgt 12,56 %, der Kaufpreisfaktor 8,0 — es dauert rechnerisch 8 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Harzgerode über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Harzgerode entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Harzgerode von 5,28 € auf 7,28 € pro m² — im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Harzgerode im Vergleich zum Kreis Harz ab?
Die Bruttomietrendite in Harzgerode liegt bei 12,56 %, der Durchschnitt im Kreis Harz bei 7,83 %. Harzgerode liegt damit 4,73 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Harzgerode?
Harzgerode hat 7.510 Einwohner bei 46 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Harz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schwanebeck, Stadt | 39397 | 5,49 € | 596 € | 11,05 % |
| Falkenstein/Harz, Stadt | 06463 | 6,11 € | 698 € | 10,51 % |
| Oberharz am Brocken, Stadt | 38875 | 6,25 € | 741 € | 10,12 % |
| Huy | 38838 | 5,42 € | 694 € | 9,37 % |
| Hedersleben | 06458 | 6,01 € | 797 € | 9,04 % |
| Groß Quenstedt | 38822 | 5,65 € | 778 € | 8,72 % |
| Ditfurt | 06484 | 7,75 € | 1.156 € | 8,05 % |
| Ballenstedt, Stadt | 06493 | 6,59 € | 1.023 € | 7,74 % |