Groß Quenstedt
Groß Quenstedt (PLZ 38822) liegt im Kreis Harz in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 863 Einwohner auf 15,6 km², das entspricht 55 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,65 € pro m², der Kaufpreis bei 778 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,72 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,5 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Groß Quenstedt über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 3,09 € auf 6,47 € pro m², im Mittel 11,1 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Harz Rang 374 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 314, Stärkerang 376). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schwanebeck, Halberstadt und Wegeleben an.
Immobilienpreise in Groß Quenstedt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Groß Quenstedt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Groß Quenstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 3,09 €/m² |
| 2020 | 5,75 €/m² |
| 2021 | 6,06 €/m² |
| 2022 | 7,67 €/m² |
| 2023 | 6,10 €/m² |
| 2024 | 4,88 €/m² |
| 2025 | 6,88 €/m² |
| 2026 | 6,47 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Groß Quenstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 779 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Groß Quenstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2025 | 10,60 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Groß Quenstedt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 931 Einwohner |
| 2016 | 890 Einwohner |
| 2017 | 885 Einwohner |
| 2018 | 873 Einwohner |
| 2019 | 887 Einwohner |
| 2020 | 899 Einwohner |
| 2021 | 874 Einwohner |
| 2022 | 869 Einwohner |
| 2023 | 863 Einwohner |
| 2024 | 863 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Groß Quenstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,97 % |
| 2016 | 7,11 % |
| 2017 | 6,88 % |
| 2018 | 5,98 % |
| 2019 | 4,04 % |
| 2020 | 4,90 % |
| 2021 | 4,92 % |
| 2022 | 4,03 % |
| 2023 | 4,03 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 374 Rang |
| Dynamik | 314 Rang |
| Stärke | 376 Rang |
| Demografie | 395 Rang |
| Arbeitsmarkt | 333 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 374 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 304 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Groß Quenstedt liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Groß Quenstedt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Groß Quenstedt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Groß Quenstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Groß Quenstedt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Harsleben / Harschlewe | 7,75 €/m² |
| Ditfurt | 7,75 €/m² |
| Gröningen | 6,29 €/m² |
| Halberstadt | 6,28 €/m² |
| Oschersleben (Bode) | 6,04 €/m² |
| Hedersleben | 6,01 €/m² |
| Wegeleben | 5,98 €/m² |
| Groß Quenstedt | 5,65 €/m² |
| Schwanebeck | 5,49 €/m² |
| Huy | 5,42 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Groß Quenstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Groß Quenstedt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schwanebeck | 11,05 % |
| Huy | 9,37 % |
| Hedersleben | 9,04 % |
| Groß Quenstedt | 8,72 % |
| Oschersleben (Bode) | 8,43 % |
| Ditfurt | 8,05 % |
| Gröningen | 7,89 % |
| Wegeleben | 7,71 % |
| Harsleben / Harschlewe | 7,02 % |
| Halberstadt | 5,79 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schwanebeck, Stadt | 4,3 km | 39397 | 5,49 € | 596 € | 11,05 % |
| Halberstadt, Stadt | 5,8 km | 38820 | 6,28 € | 1.302 € | 5,79 % |
| Wegeleben, Stadt | 6,5 km | 38828 | 5,98 € | 931 € | 7,71 % |
| Harsleben / Harschlewe | 6,7 km | 38829 | 7,75 € | 1.326 € | 7,02 % |
| Gröningen, Stadt | 7,4 km | 39397 | 6,29 € | 956 € | 7,89 % |
| Huy | 10,4 km | 38838 | 5,42 € | 694 € | 9,37 % |
| Ditfurt | 12,5 km | 06484 | 7,75 € | 1.156 € | 8,05 % |
| Hedersleben | 12,6 km | 06458 | 6,01 € | 797 € | 9,04 % |
| Oschersleben (Bode), Stadt | 13,4 km | 39387 | 6,04 € | 859 € | 8,43 % |
Wo liegt Groß Quenstedt?
Lage
Groß Quenstedt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Groß Quenstedt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,65 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 778 € |
| Bruttomietrendite | 8,72 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,5 |
| Einwohner | 863 |
| Einwohner je km² | 55 |
| Fläche (km²) | 15,6 |
| Arbeitslosenquote | 4,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #374 |
| Prognos Dynamikrang | #314 |
| Prognos Stärkerang | #376 |
| Koordinaten | 51,9294, 11,1117 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Groß Quenstedt
Was kostet eine Wohnung in Groß Quenstedt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Groß Quenstedt liegt bei 5,65 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 396 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 778 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 54.460 €.
Lohnt sich der Kauf in Groß Quenstedt?
Die Bruttomietrendite in Groß Quenstedt beträgt 8,72 %, der Kaufpreisfaktor 11,5 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Groß Quenstedt über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Groß Quenstedt entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Groß Quenstedt von 3,09 € auf 6,47 € pro m² — im Mittel 11,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Groß Quenstedt im Vergleich zum Kreis Harz ab?
Die Bruttomietrendite in Groß Quenstedt liegt bei 8,72 %, der Durchschnitt im Kreis Harz bei 7,83 %. Groß Quenstedt liegt damit 0,89 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Groß Quenstedt?
Groß Quenstedt hat 863 Einwohner bei 55 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Harz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Harzgerode, Stadt | 06493 | 6,72 € | 642 € | 12,56 % |
| Schwanebeck, Stadt | 39397 | 5,49 € | 596 € | 11,05 % |
| Falkenstein/Harz, Stadt | 06463 | 6,11 € | 698 € | 10,51 % |
| Oberharz am Brocken, Stadt | 38875 | 6,25 € | 741 € | 10,12 % |
| Huy | 38838 | 5,42 € | 694 € | 9,37 % |
| Hedersleben | 06458 | 6,01 € | 797 € | 9,04 % |
| Ditfurt | 06484 | 7,75 € | 1.156 € | 8,05 % |
| Ballenstedt, Stadt | 06493 | 6,59 € | 1.023 € | 7,74 % |