Oschersleben (Bode), Stadt
Oschersleben (Bode) (PLZ 39387) liegt im Kreis Börde in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 19.885 Einwohner auf 189,9 km², das entspricht 105 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,04 € pro m², der Kaufpreis bei 859 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,43 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,9 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Oschersleben (Bode) über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,29 € auf 6,08 € pro m², im Mittel -0,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 8,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Börde Rang 326 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 249, Stärkerang 326). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schwanebeck, Gröningen und Am Großen Bruch an.
Immobilienpreise in Oschersleben (Bode) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Oschersleben (Bode) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Oschersleben (Bode)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,29 €/m² |
| 2019 | 5,78 €/m² |
| 2020 | 5,83 €/m² |
| 2021 | 5,64 €/m² |
| 2022 | 6,19 €/m² |
| 2023 | 6,06 €/m² |
| 2024 | 6,09 €/m² |
| 2025 | 6,40 €/m² |
| 2026 | 6,08 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Oschersleben (Bode)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 898 €/m² |
| 2019 | 682 €/m² |
| 2020 | 1.178 €/m² |
| 2021 | 846 €/m² |
| 2022 | 1.633 €/m² |
| 2023 | 1.323 €/m² |
| 2024 | 932 €/m² |
| 2025 | 741 €/m² |
| 2026 | 953 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Oschersleben (Bode)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 8,41 % |
| 2019 | 10,17 % |
| 2020 | 5,94 % |
| 2021 | 8,00 % |
| 2022 | 4,55 % |
| 2023 | 5,50 % |
| 2024 | 7,84 % |
| 2025 | 10,36 % |
| 2026 | 7,66 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Oschersleben (Bode)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 19.883 Einwohner |
| 2016 | 19.953 Einwohner |
| 2017 | 19.807 Einwohner |
| 2018 | 19.630 Einwohner |
| 2019 | 19.483 Einwohner |
| 2020 | 19.396 Einwohner |
| 2021 | 19.193 Einwohner |
| 2022 | 19.704 Einwohner |
| 2023 | 19.885 Einwohner |
| 2024 | 19.885 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Oschersleben (Bode)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 14,29 % |
| 2016 | 8,39 % |
| 2017 | 9,12 % |
| 2018 | 8,97 % |
| 2019 | 8,58 % |
| 2020 | 8,44 % |
| 2021 | 7,99 % |
| 2022 | 8,28 % |
| 2023 | 8,75 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 326 Rang |
| Dynamik | 249 Rang |
| Stärke | 326 Rang |
| Demografie | 355 Rang |
| Arbeitsmarkt | 310 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 339 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 171 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Oschersleben (Bode) liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Oschersleben (Bode) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Oschersleben (Bode) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Oschersleben (Bode) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Oschersleben (Bode)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ausleben | 6,51 €/m² |
| Ummendorf | 6,35 €/m² |
| Gröningen | 6,29 €/m² |
| Börde-Hakel | 6,18 €/m² |
| Eilsleben | 6,18 €/m² |
| Oschersleben (Bode) | 6,04 €/m² |
| Groß Quenstedt | 5,65 €/m² |
| Kroppenstedt | 5,64 €/m² |
| Schwanebeck | 5,49 €/m² |
| Am Großen Bruch | 4,97 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Oschersleben (Bode) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Oschersleben (Bode)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ausleben | 13,89 % |
| Börde-Hakel | 12,03 % |
| Am Großen Bruch | 11,88 % |
| Schwanebeck | 11,05 % |
| Groß Quenstedt | 8,72 % |
| Oschersleben (Bode) | 8,43 % |
| Eilsleben | 8,02 % |
| Gröningen | 7,89 % |
| Ummendorf | 5,83 % |
| Kroppenstedt | 3,46 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schwanebeck, Stadt | 9,8 km | 39397 | 5,49 € | 596 € | 11,05 % |
| Gröningen, Stadt | 10,0 km | 39397 | 6,29 € | 956 € | 7,89 % |
| Am Großen Bruch | 10,4 km | 39393 | 4,97 € | 502 € | 11,88 % |
| Ausleben | 10,5 km | 39393 | 6,51 € | 562 € | 13,89 % |
| Kroppenstedt, Stadt | 10,9 km | 39397 | 5,64 € | 1.953 € | 3,46 % |
| Börde-Hakel | 13,3 km | 39448 | 6,18 € | 617 € | 12,03 % |
| Groß Quenstedt | 13,4 km | 38822 | 5,65 € | 778 € | 8,72 % |
| Eilsleben | 13,6 km | 39365 | 6,18 € | 925 € | 8,02 % |
| Ummendorf | 14,8 km | 39365 | 6,35 € | 1.308 € | 5,83 % |
Wo liegt Oschersleben (Bode)?
Lage
Oschersleben (Bode) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Oschersleben (Bode)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,04 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 859 € |
| Bruttomietrendite | 8,43 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,9 |
| Einwohner | 19.885 |
| Einwohner je km² | 105 |
| Fläche (km²) | 189,9 |
| Arbeitslosenquote | 8,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #326 |
| Prognos Dynamikrang | #249 |
| Prognos Stärkerang | #326 |
| Koordinaten | 52,0264, 11,2272 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Oschersleben (Bode)
Was kostet eine Wohnung in Oschersleben (Bode)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Oschersleben (Bode) liegt bei 6,04 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 423 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 859 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 60.130 €.
Lohnt sich der Kauf in Oschersleben (Bode)?
Die Bruttomietrendite in Oschersleben (Bode) beträgt 8,43 %, der Kaufpreisfaktor 11,9 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Oschersleben (Bode) über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Oschersleben (Bode) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Oschersleben (Bode) von 6,29 € auf 6,08 € pro m² — im Mittel -0,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Oschersleben (Bode) im Vergleich zum Kreis Börde ab?
Die Bruttomietrendite in Oschersleben (Bode) liegt bei 8,43 %, der Durchschnitt im Kreis Börde bei 8,22 %. Oschersleben (Bode) liegt damit 0,21 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Oschersleben (Bode)?
Oschersleben (Bode) hat 19.885 Einwohner bei 105 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Börde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bülstringen | 39345 | 6,25 € | 527 € | 14,22 % |
| Ausleben | 39393 | 6,51 € | 562 € | 13,89 % |
| Loitsche-Heinrichsberg | 39326 | 6,99 € | 650 € | 12,91 % |
| Völpke | 39393 | 5,95 € | 554 € | 12,88 % |
| Rogätz | 39326 | 5,89 € | 591 € | 11,96 % |
| Am Großen Bruch | 39393 | 4,97 € | 502 € | 11,88 % |
| Wefensleben | 39365 | 5,94 € | 656 € | 10,86 % |
| Hötensleben | 39393 | 5,94 € | 734 € | 9,71 % |