Börde-Hakel
Börde-Hakel (PLZ 39448) liegt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 3.016 Einwohner auf 38,9 km², das entspricht 77 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,18 € pro m², der Kaufpreis bei 617 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 12,03 % und ein Kaufpreisfaktor von 8,3 — rechnerisch sind das 8 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Börde-Hakel über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,50 € auf 7,61 € pro m², im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 13,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Salzlandkreis Rang 375 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 337, Stärkerang 373). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Egeln, Kroppenstedt und Wolmirsleben an.
Immobilienpreise in Börde-Hakel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Börde-Hakel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Börde-Hakel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,50 €/m² |
| 2019 | 7,02 €/m² |
| 2020 | 5,00 €/m² |
| 2021 | 5,03 €/m² |
| 2022 | 5,01 €/m² |
| 2023 | 6,13 €/m² |
| 2024 | 5,98 €/m² |
| 2025 | 6,33 €/m² |
| 2026 | 7,61 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Börde-Hakel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 298 €/m² |
| 2021 | 736 €/m² |
| 2022 | 792 €/m² |
| 2023 | 495 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Börde-Hakel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 8,20 % |
| 2022 | 7,59 % |
| 2023 | 14,85 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Börde-Hakel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.104 Einwohner |
| 2016 | 3.055 Einwohner |
| 2017 | 3.035 Einwohner |
| 2018 | 3.012 Einwohner |
| 2019 | 3.005 Einwohner |
| 2020 | 3.008 Einwohner |
| 2021 | 3.045 Einwohner |
| 2022 | 3.025 Einwohner |
| 2023 | 3.016 Einwohner |
| 2024 | 3.016 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Börde-Hakel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 9,18 % |
| 2016 | 38,72 % |
| 2017 | 7,30 % |
| 2018 | 6,03 % |
| 2019 | 6,34 % |
| 2020 | 6,33 % |
| 2021 | 5,83 % |
| 2022 | 5,64 % |
| 2023 | 5,64 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 375 Rang |
| Dynamik | 337 Rang |
| Stärke | 373 Rang |
| Demografie | 388 Rang |
| Arbeitsmarkt | 368 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 345 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 317 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Börde-Hakel liegt im Band 12+ %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Börde-Hakel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Börde-Hakel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Börde-Hakel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Börde-Hakel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bördeaue | 6,81 €/m² |
| Wolmirsleben | 6,69 €/m² |
| Egeln | 6,64 €/m² |
| Wanzleben-Börde | 6,36 €/m² |
| Gröningen | 6,29 €/m² |
| Borne | 6,24 €/m² |
| Börde-Hakel | 6,18 €/m² |
| Oschersleben (Bode) | 6,04 €/m² |
| Hedersleben | 6,01 €/m² |
| Kroppenstedt | 5,64 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Börde-Hakel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Börde-Hakel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Börde-Hakel | 12,03 % |
| Wolmirsleben | 9,10 % |
| Bördeaue | 9,06 % |
| Hedersleben | 9,04 % |
| Egeln | 8,83 % |
| Oschersleben (Bode) | 8,43 % |
| Gröningen | 7,89 % |
| Borne | 5,99 % |
| Wanzleben-Börde | 5,10 % |
| Kroppenstedt | 3,46 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Egeln, Stadt | 3,5 km | 39435 | 6,64 € | 902 € | 8,83 % |
| Kroppenstedt, Stadt | 6,0 km | 39397 | 5,64 € | 1.953 € | 3,46 % |
| Wolmirsleben | 6,8 km | 39435 | 6,69 € | 883 € | 9,10 % |
| Bördeaue | 9,0 km | 39435 | 6,81 € | 902 € | 9,06 % |
| Borne | 11,4 km | 39435 | 6,24 € | 1.250 € | 5,99 % |
| Wanzleben-Börde, Stadt | 11,6 km | 39164 | 6,36 € | 1.498 € | 5,10 % |
| Gröningen, Stadt | 12,1 km | 39397 | 6,29 € | 956 € | 7,89 % |
| Oschersleben (Bode), Stadt | 13,3 km | 39387 | 6,04 € | 859 € | 8,43 % |
| Hedersleben | 14,8 km | 06458 | 6,01 € | 797 € | 9,04 % |
Wo liegt Börde-Hakel?
Lage
Börde-Hakel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Börde-Hakel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,18 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 617 € |
| Bruttomietrendite | 12,03 % |
| Kaufpreisfaktor | 8,3 |
| Einwohner | 3.016 |
| Einwohner je km² | 77 |
| Fläche (km²) | 38,9 |
| Arbeitslosenquote | 5,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #375 |
| Prognos Dynamikrang | #337 |
| Prognos Stärkerang | #373 |
| Koordinaten | 51,9617, 11,3908 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Börde-Hakel
Was kostet eine Wohnung in Börde-Hakel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Börde-Hakel liegt bei 6,18 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 433 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 617 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 43.190 €.
Lohnt sich der Kauf in Börde-Hakel?
Die Bruttomietrendite in Börde-Hakel beträgt 12,03 %, der Kaufpreisfaktor 8,3 — es dauert rechnerisch 8 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Börde-Hakel über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Börde-Hakel entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Börde-Hakel von 5,50 € auf 7,61 € pro m² — im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 13,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Börde-Hakel im Vergleich zum Salzlandkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Börde-Hakel liegt bei 12,03 %, der Durchschnitt im Salzlandkreis bei 8,41 %. Börde-Hakel liegt damit 3,62 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Börde-Hakel?
Börde-Hakel hat 3.016 Einwohner bei 77 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Salzlandkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Plötzkau | 06425 | 6,12 € | 534 € | 13,75 % |
| Nienburg (Saale), Stadt | 06429 | 6,02 € | 659 € | 10,97 % |
| Barby, Stadt | 39249 | 6,52 € | 841 € | 9,30 % |
| Staßfurt, Stadt | 39418 | 6,15 € | 801 € | 9,22 % |
| Alsleben (Saale), Stadt | 06425 | 6,86 € | 895 € | 9,19 % |
| Wolmirsleben | 39435 | 6,69 € | 883 € | 9,10 % |
| Bördeaue | 39435 | 6,81 € | 902 € | 9,06 % |
| Giersleben | 06449 | 5,76 € | 770 € | 8,98 % |