Borne
Borne (PLZ 39435) liegt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 1.136 Einwohner auf 15,4 km², das entspricht 74 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,24 € pro m², der Kaufpreis bei 1.250 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,99 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,7 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Borne über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,00 € auf 6,19 € pro m², im Mittel 2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 24,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Salzlandkreis Rang 375 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 337, Stärkerang 373). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bördeaue, Wolmirsleben und Bördeland an.
Immobilienpreise in Borne im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Borne entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Borne
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,00 €/m² |
| 2019 | 5,09 €/m² |
| 2021 | 5,00 €/m² |
| 2022 | 6,45 €/m² |
| 2023 | 5,45 €/m² |
| 2024 | 6,22 €/m² |
| 2025 | 6,69 €/m² |
| 2026 | 6,19 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Borne
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 655 €/m² |
| 2022 | 1.046 €/m² |
| 2023 | 1.585 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Borne
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 9,33 % |
| 2022 | 7,40 % |
| 2023 | 4,13 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Borne
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.250 Einwohner |
| 2016 | 1.227 Einwohner |
| 2017 | 1.234 Einwohner |
| 2018 | 1.222 Einwohner |
| 2019 | 1.189 Einwohner |
| 2020 | 1.177 Einwohner |
| 2021 | 1.162 Einwohner |
| 2022 | 1.146 Einwohner |
| 2023 | 1.136 Einwohner |
| 2024 | 1.136 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Borne
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 8,23 % |
| 2016 | 7,24 % |
| 2017 | 6,97 % |
| 2018 | 7,13 % |
| 2019 | 7,05 % |
| 2020 | 5,94 % |
| 2021 | 5,39 % |
| 2022 | 4,46 % |
| 2023 | 4,74 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 375 Rang |
| Dynamik | 337 Rang |
| Stärke | 373 Rang |
| Demografie | 388 Rang |
| Arbeitsmarkt | 368 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 345 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 317 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Borne liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Borne im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Borne ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Borne ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Borne
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sülzetal | 7,06 €/m² |
| Bördeaue | 6,81 €/m² |
| Wolmirsleben | 6,69 €/m² |
| Egeln | 6,64 €/m² |
| Wanzleben-Börde | 6,36 €/m² |
| Borne | 6,24 €/m² |
| Börde-Hakel | 6,18 €/m² |
| Hecklingen | 6,16 €/m² |
| Staßfurt | 6,15 €/m² |
| Bördeland | 5,93 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Borne ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Borne
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Börde-Hakel | 12,03 % |
| Staßfurt | 9,22 % |
| Wolmirsleben | 9,10 % |
| Bördeaue | 9,06 % |
| Egeln | 8,83 % |
| Hecklingen | 6,22 % |
| Borne | 5,99 % |
| Bördeland | 5,48 % |
| Wanzleben-Börde | 5,10 % |
| Sülzetal | 4,87 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bördeaue | 3,5 km | 39435 | 6,81 € | 902 € | 9,06 % |
| Wolmirsleben | 4,7 km | 39435 | 6,69 € | 883 € | 9,10 % |
| Bördeland | 8,2 km | 39221 | 5,93 € | 1.299 € | 5,48 % |
| Egeln, Stadt | 8,5 km | 39435 | 6,64 € | 902 € | 8,83 % |
| Sülzetal | 10,2 km | 39171 | 7,06 € | 1.741 € | 4,87 % |
| Staßfurt, Stadt | 11,2 km | 39418 | 6,15 € | 801 € | 9,22 % |
| Börde-Hakel | 11,4 km | 39448 | 6,18 € | 617 € | 12,03 % |
| Hecklingen, Stadt | 11,5 km | 39444 | 6,16 € | 1.190 € | 6,22 % |
| Wanzleben-Börde, Stadt | 14,5 km | 39164 | 6,36 € | 1.498 € | 5,10 % |
Wo liegt Borne?
Lage
Borne auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Borne
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,24 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.250 € |
| Bruttomietrendite | 5,99 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,7 |
| Einwohner | 1.136 |
| Einwohner je km² | 74 |
| Fläche (km²) | 15,4 |
| Arbeitslosenquote | 4,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #375 |
| Prognos Dynamikrang | #337 |
| Prognos Stärkerang | #373 |
| Koordinaten | 51,9495, 11,5560 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Borne
Was kostet eine Wohnung in Borne?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Borne liegt bei 6,24 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 437 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.250 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 87.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Borne?
Die Bruttomietrendite in Borne beträgt 5,99 %, der Kaufpreisfaktor 16,7 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Borne über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Borne entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Borne von 5,00 € auf 6,19 € pro m² — im Mittel 2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 24,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Borne im Vergleich zum Salzlandkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Borne liegt bei 5,99 %, der Durchschnitt im Salzlandkreis bei 8,41 %. Borne liegt damit 2,42 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Borne?
Borne hat 1.136 Einwohner bei 74 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Salzlandkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Plötzkau | 06425 | 6,12 € | 534 € | 13,75 % |
| Börde-Hakel | 39448 | 6,18 € | 617 € | 12,03 % |
| Nienburg (Saale), Stadt | 06429 | 6,02 € | 659 € | 10,97 % |
| Barby, Stadt | 39249 | 6,52 € | 841 € | 9,30 % |
| Staßfurt, Stadt | 39418 | 6,15 € | 801 € | 9,22 % |
| Alsleben (Saale), Stadt | 06425 | 6,86 € | 895 € | 9,19 % |
| Wolmirsleben | 39435 | 6,69 € | 883 € | 9,10 % |
| Bördeaue | 39435 | 6,81 € | 902 € | 9,06 % |