Bördeland
Bördeland (PLZ 39221) liegt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 7.494 Einwohner auf 92,5 km², das entspricht 81 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,93 € pro m², der Kaufpreis bei 1.299 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,48 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,3 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bördeland über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,24 € auf 7,01 € pro m², im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Salzlandkreis Rang 375 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 337, Stärkerang 373). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sülzetal, Schönebeck (Elbe) und Borne an.
Immobilienpreise in Bördeland im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bördeland entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bördeland
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,24 €/m² |
| 2019 | 5,14 €/m² |
| 2020 | 5,46 €/m² |
| 2021 | 5,51 €/m² |
| 2022 | 6,05 €/m² |
| 2023 | 5,86 €/m² |
| 2024 | 5,85 €/m² |
| 2025 | 6,71 €/m² |
| 2026 | 7,01 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bördeland
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 859 €/m² |
| 2020 | 930 €/m² |
| 2021 | 1.325 €/m² |
| 2022 | 901 €/m² |
| 2023 | 1.016 €/m² |
| 2024 | 1.535 €/m² |
| 2025 | 1.152 €/m² |
| 2026 | 1.472 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bördeland
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 7,18 % |
| 2020 | 7,05 % |
| 2021 | 4,99 % |
| 2022 | 8,06 % |
| 2023 | 6,92 % |
| 2024 | 4,57 % |
| 2025 | 6,99 % |
| 2026 | 5,71 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bördeland
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.641 Einwohner |
| 2016 | 7.589 Einwohner |
| 2017 | 7.550 Einwohner |
| 2018 | 7.523 Einwohner |
| 2019 | 7.535 Einwohner |
| 2020 | 7.529 Einwohner |
| 2021 | 7.499 Einwohner |
| 2022 | 7.507 Einwohner |
| 2023 | 7.494 Einwohner |
| 2024 | 7.494 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bördeland
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,68 % |
| 2016 | 5,19 % |
| 2017 | 4,54 % |
| 2018 | 4,40 % |
| 2019 | 4,35 % |
| 2020 | 4,59 % |
| 2021 | 4,44 % |
| 2022 | 3,96 % |
| 2023 | 4,14 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 375 Rang |
| Dynamik | 337 Rang |
| Stärke | 373 Rang |
| Demografie | 388 Rang |
| Arbeitsmarkt | 368 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 345 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 317 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Bördeland liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Bördeland im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bördeland ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bördeland ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bördeland
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Magdeburg | 7,55 €/m² |
| Sülzetal | 7,06 €/m² |
| Schönebeck (Elbe) | 6,95 €/m² |
| Bördeaue | 6,81 €/m² |
| Wolmirsleben | 6,69 €/m² |
| Gommern | 6,56 €/m² |
| Calbe (Saale) | 6,54 €/m² |
| Wanzleben-Börde | 6,36 €/m² |
| Borne | 6,24 €/m² |
| Bördeland | 5,93 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bördeland ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bördeland
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wolmirsleben | 9,10 % |
| Bördeaue | 9,06 % |
| Calbe (Saale) | 8,31 % |
| Gommern | 7,51 % |
| Schönebeck (Elbe) | 6,26 % |
| Borne | 5,99 % |
| Bördeland | 5,48 % |
| Wanzleben-Börde | 5,10 % |
| Sülzetal | 4,87 % |
| Magdeburg | 4,32 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sülzetal | 5,8 km | 39171 | 7,06 € | 1.741 € | 4,87 % |
| Schönebeck (Elbe), Stadt | 7,1 km | 39218 | 6,95 € | 1.332 € | 6,26 % |
| Borne | 8,2 km | 39435 | 6,24 € | 1.250 € | 5,99 % |
| Bördeaue | 11,7 km | 39435 | 6,81 € | 902 € | 9,06 % |
| Wolmirsleben | 12,0 km | 39435 | 6,69 € | 883 € | 9,10 % |
| Magdeburg, Landeshauptstadt | 13,7 km | 39104 | 7,55 € | 2.097 € | 4,32 % |
| Calbe (Saale), Stadt | 14,6 km | 39240 | 6,54 € | 945 € | 8,31 % |
| Wanzleben-Börde, Stadt | 14,6 km | 39164 | 6,36 € | 1.498 € | 5,10 % |
| Gommern, Stadt | 15,0 km | 39245 | 6,56 € | 1.048 € | 7,51 % |
Wo liegt Bördeland?
Lage
Bördeland auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bördeland
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,93 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.299 € |
| Bruttomietrendite | 5,48 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,3 |
| Einwohner | 7.494 |
| Einwohner je km² | 81 |
| Fläche (km²) | 92,5 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #375 |
| Prognos Dynamikrang | #337 |
| Prognos Stärkerang | #373 |
| Koordinaten | 52,0033, 11,6377 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bördeland
Was kostet eine Wohnung in Bördeland?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bördeland liegt bei 5,93 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 415 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.299 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 90.930 €.
Lohnt sich der Kauf in Bördeland?
Die Bruttomietrendite in Bördeland beträgt 5,48 %, der Kaufpreisfaktor 18,3 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bördeland über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bördeland entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bördeland von 5,24 € auf 7,01 € pro m² — im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Bördeland im Vergleich zum Salzlandkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Bördeland liegt bei 5,48 %, der Durchschnitt im Salzlandkreis bei 8,41 %. Bördeland liegt damit 2,93 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bördeland?
Bördeland hat 7.494 Einwohner bei 81 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Salzlandkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Plötzkau | 06425 | 6,12 € | 534 € | 13,75 % |
| Börde-Hakel | 39448 | 6,18 € | 617 € | 12,03 % |
| Nienburg (Saale), Stadt | 06429 | 6,02 € | 659 € | 10,97 % |
| Barby, Stadt | 39249 | 6,52 € | 841 € | 9,30 % |
| Staßfurt, Stadt | 39418 | 6,15 € | 801 € | 9,22 % |
| Alsleben (Saale), Stadt | 06425 | 6,86 € | 895 € | 9,19 % |
| Wolmirsleben | 39435 | 6,69 € | 883 € | 9,10 % |
| Bördeaue | 39435 | 6,81 € | 902 € | 9,06 % |