Alsleben (Saale), Stadt
Alsleben (Saale) (PLZ 06425) liegt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 2.494 Einwohner auf 23,7 km², das entspricht 105 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,86 € pro m², der Kaufpreis bei 895 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,19 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,9 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Alsleben (Saale) über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,00 € auf 7,07 € pro m², im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Salzlandkreis Rang 375 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 337, Stärkerang 373). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Plötzkau, Könnern und Gerbstedt an.
Immobilienpreise in Alsleben (Saale) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Alsleben (Saale) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Alsleben (Saale)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,00 €/m² |
| 2019 | 5,69 €/m² |
| 2020 | 5,36 €/m² |
| 2021 | 5,08 €/m² |
| 2022 | 6,00 €/m² |
| 2023 | 7,04 €/m² |
| 2024 | 6,46 €/m² |
| 2025 | 6,47 €/m² |
| 2026 | 7,07 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Alsleben (Saale)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.083 €/m² |
| 2024 | 948 €/m² |
| 2025 | 1.563 €/m² |
| 2026 | 1.083 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Alsleben (Saale)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,63 % |
| 2024 | 8,18 % |
| 2025 | 4,97 % |
| 2026 | 7,83 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Alsleben (Saale)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.526 Einwohner |
| 2016 | 2.586 Einwohner |
| 2017 | 2.587 Einwohner |
| 2018 | 2.526 Einwohner |
| 2019 | 2.525 Einwohner |
| 2020 | 2.552 Einwohner |
| 2021 | 2.545 Einwohner |
| 2022 | 2.564 Einwohner |
| 2023 | 2.494 Einwohner |
| 2024 | 2.494 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Alsleben (Saale)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,63 % |
| 2016 | 7,71 % |
| 2017 | 6,59 % |
| 2018 | 6,29 % |
| 2019 | 6,02 % |
| 2020 | 6,64 % |
| 2021 | 6,24 % |
| 2022 | 5,00 % |
| 2023 | 5,91 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 375 Rang |
| Dynamik | 337 Rang |
| Stärke | 373 Rang |
| Demografie | 388 Rang |
| Arbeitsmarkt | 368 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 345 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 317 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Alsleben (Saale) liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Alsleben (Saale) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Alsleben (Saale) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Alsleben (Saale) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Alsleben (Saale)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bernburg (Saale) | 6,94 €/m² |
| Alsleben (Saale) | 6,86 €/m² |
| Ilberstedt | 6,47 €/m² |
| Könnern | 6,38 €/m² |
| Arnstein | 6,33 €/m² |
| Plötzkau | 6,12 €/m² |
| Güsten | 6,09 €/m² |
| Hettstedt | 5,99 €/m² |
| Gerbstedt | 5,90 €/m² |
| Giersleben | 5,76 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Alsleben (Saale) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Alsleben (Saale)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Plötzkau | 13,75 % |
| Gerbstedt | 12,63 % |
| Alsleben (Saale) | 9,19 % |
| Giersleben | 8,98 % |
| Arnstein | 7,88 % |
| Güsten | 7,86 % |
| Bernburg (Saale) | 7,52 % |
| Hettstedt | 7,51 % |
| Könnern | 6,73 % |
| Ilberstedt | 6,16 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Plötzkau | 5,0 km | 06425 | 6,12 € | 534 € | 13,75 % |
| Könnern, Stadt | 7,1 km | 06420 | 6,38 € | 1.138 € | 6,73 % |
| Gerbstedt, Stadt | 8,3 km | 06347 | 5,90 € | 561 € | 12,63 % |
| Giersleben | 10,6 km | 06449 | 5,76 € | 770 € | 8,98 % |
| Ilberstedt | 11,2 km | 06408 | 6,47 € | 1.261 € | 6,16 % |
| Bernburg (Saale), Stadt | 11,2 km | 06406 | 6,94 € | 1.108 € | 7,52 % |
| Güsten, Stadt | 11,6 km | 39439 | 6,09 € | 930 € | 7,86 % |
| Hettstedt, Stadt | 12,9 km | 06333 | 5,99 € | 956 € | 7,51 % |
| Arnstein, Stadt | 15,2 km | 06456 | 6,33 € | 965 € | 7,88 % |
Wo liegt Alsleben (Saale)?
Lage
Alsleben (Saale) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Alsleben (Saale)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,86 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 895 € |
| Bruttomietrendite | 9,19 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,9 |
| Einwohner | 2.494 |
| Einwohner je km² | 105 |
| Fläche (km²) | 23,7 |
| Arbeitslosenquote | 5,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #375 |
| Prognos Dynamikrang | #337 |
| Prognos Stärkerang | #373 |
| Koordinaten | 51,7005, 11,6775 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Alsleben (Saale)
Was kostet eine Wohnung in Alsleben (Saale)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Alsleben (Saale) liegt bei 6,86 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 480 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 895 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 62.650 €.
Lohnt sich der Kauf in Alsleben (Saale)?
Die Bruttomietrendite in Alsleben (Saale) beträgt 9,19 %, der Kaufpreisfaktor 10,9 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Alsleben (Saale) über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Alsleben (Saale) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Alsleben (Saale) von 5,00 € auf 7,07 € pro m² — im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Alsleben (Saale) im Vergleich zum Salzlandkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Alsleben (Saale) liegt bei 9,19 %, der Durchschnitt im Salzlandkreis bei 8,41 %. Alsleben (Saale) liegt damit 0,78 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Alsleben (Saale)?
Alsleben (Saale) hat 2.494 Einwohner bei 105 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Salzlandkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Plötzkau | 06425 | 6,12 € | 534 € | 13,75 % |
| Börde-Hakel | 39448 | 6,18 € | 617 € | 12,03 % |
| Nienburg (Saale), Stadt | 06429 | 6,02 € | 659 € | 10,97 % |
| Barby, Stadt | 39249 | 6,52 € | 841 € | 9,30 % |
| Staßfurt, Stadt | 39418 | 6,15 € | 801 € | 9,22 % |
| Wolmirsleben | 39435 | 6,69 € | 883 € | 9,10 % |
| Bördeaue | 39435 | 6,81 € | 902 € | 9,06 % |
| Giersleben | 06449 | 5,76 € | 770 € | 8,98 % |