Wolmirsleben
Wolmirsleben (PLZ 39435) liegt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 1.357 Einwohner auf 16,9 km², das entspricht 81 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,69 € pro m², der Kaufpreis bei 883 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,10 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,0 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wolmirsleben über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,00 € auf 7,36 € pro m², im Mittel 7,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Salzlandkreis Rang 375 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 337, Stärkerang 373). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bördeaue, Egeln und Borne an.
Immobilienpreise in Wolmirsleben im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wolmirsleben entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wolmirsleben
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,00 €/m² |
| 2019 | 5,07 €/m² |
| 2021 | 6,29 €/m² |
| 2022 | 7,04 €/m² |
| 2023 | 5,76 €/m² |
| 2024 | 6,81 €/m² |
| 2025 | 7,14 €/m² |
| 2026 | 7,36 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wolmirsleben
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 748 €/m² |
| 2023 | 1.730 €/m² |
| 2024 | 769 €/m² |
| 2025 | 720 €/m² |
| 2026 | 875 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wolmirsleben
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 10,09 % |
| 2023 | 4,00 % |
| 2024 | 10,63 % |
| 2025 | 11,90 % |
| 2026 | 10,09 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wolmirsleben
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.351 Einwohner |
| 2016 | 1.345 Einwohner |
| 2017 | 1.343 Einwohner |
| 2018 | 1.337 Einwohner |
| 2019 | 1.310 Einwohner |
| 2020 | 1.303 Einwohner |
| 2021 | 1.328 Einwohner |
| 2022 | 1.362 Einwohner |
| 2023 | 1.357 Einwohner |
| 2024 | 1.357 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wolmirsleben
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,68 % |
| 2016 | 6,87 % |
| 2017 | 6,15 % |
| 2018 | 4,21 % |
| 2019 | 4,24 % |
| 2020 | 4,14 % |
| 2021 | 3,50 % |
| 2022 | 3,41 % |
| 2023 | 3,66 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 375 Rang |
| Dynamik | 337 Rang |
| Stärke | 373 Rang |
| Demografie | 388 Rang |
| Arbeitsmarkt | 368 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 345 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 317 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Wolmirsleben liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Wolmirsleben im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wolmirsleben ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wolmirsleben ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wolmirsleben
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sülzetal | 7,06 €/m² |
| Bördeaue | 6,81 €/m² |
| Wolmirsleben | 6,69 €/m² |
| Egeln | 6,64 €/m² |
| Borne | 6,24 €/m² |
| Börde-Hakel | 6,18 €/m² |
| Hecklingen | 6,16 €/m² |
| Staßfurt | 6,15 €/m² |
| Bördeland | 5,93 €/m² |
| Kroppenstedt | 5,64 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wolmirsleben ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wolmirsleben
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Börde-Hakel | 12,03 % |
| Staßfurt | 9,22 % |
| Wolmirsleben | 9,10 % |
| Bördeaue | 9,06 % |
| Egeln | 8,83 % |
| Hecklingen | 6,22 % |
| Borne | 5,99 % |
| Bördeland | 5,48 % |
| Sülzetal | 4,87 % |
| Kroppenstedt | 3,46 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bördeaue | 2,4 km | 39435 | 6,81 € | 902 € | 9,06 % |
| Egeln, Stadt | 3,8 km | 39435 | 6,64 € | 902 € | 8,83 % |
| Borne | 4,7 km | 39435 | 6,24 € | 1.250 € | 5,99 % |
| Börde-Hakel | 6,8 km | 39448 | 6,18 € | 617 € | 12,03 % |
| Hecklingen, Stadt | 11,5 km | 39444 | 6,16 € | 1.190 € | 6,22 % |
| Bördeland | 12,0 km | 39221 | 5,93 € | 1.299 € | 5,48 % |
| Sülzetal | 12,1 km | 39171 | 7,06 € | 1.741 € | 4,87 % |
| Kroppenstedt, Stadt | 12,3 km | 39397 | 5,64 € | 1.953 € | 3,46 % |
| Staßfurt, Stadt | 12,6 km | 39418 | 6,15 € | 801 € | 9,22 % |
Wo liegt Wolmirsleben?
Lage
Wolmirsleben auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wolmirsleben
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,69 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 883 € |
| Bruttomietrendite | 9,10 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,0 |
| Einwohner | 1.357 |
| Einwohner je km² | 81 |
| Fläche (km²) | 16,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #375 |
| Prognos Dynamikrang | #337 |
| Prognos Stärkerang | #373 |
| Koordinaten | 51,9474, 11,4874 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wolmirsleben
Was kostet eine Wohnung in Wolmirsleben?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wolmirsleben liegt bei 6,69 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 468 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 883 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 61.810 €.
Lohnt sich der Kauf in Wolmirsleben?
Die Bruttomietrendite in Wolmirsleben beträgt 9,10 %, der Kaufpreisfaktor 11,0 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wolmirsleben über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wolmirsleben entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wolmirsleben von 4,00 € auf 7,36 € pro m² — im Mittel 7,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Wolmirsleben im Vergleich zum Salzlandkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Wolmirsleben liegt bei 9,10 %, der Durchschnitt im Salzlandkreis bei 8,41 %. Wolmirsleben liegt damit 0,69 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wolmirsleben?
Wolmirsleben hat 1.357 Einwohner bei 81 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Salzlandkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Plötzkau | 06425 | 6,12 € | 534 € | 13,75 % |
| Börde-Hakel | 39448 | 6,18 € | 617 € | 12,03 % |
| Nienburg (Saale), Stadt | 06429 | 6,02 € | 659 € | 10,97 % |
| Barby, Stadt | 39249 | 6,52 € | 841 € | 9,30 % |
| Staßfurt, Stadt | 39418 | 6,15 € | 801 € | 9,22 % |
| Alsleben (Saale), Stadt | 06425 | 6,86 € | 895 € | 9,19 % |
| Bördeaue | 39435 | 6,81 € | 902 € | 9,06 % |
| Giersleben | 06449 | 5,76 € | 770 € | 8,98 % |