Hecklingen, Stadt
Hecklingen (PLZ 39444) liegt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 6.735 Einwohner auf 95,9 km², das entspricht 70 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,16 € pro m², der Kaufpreis bei 1.190 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,22 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,1 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hecklingen über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,60 € auf 6,42 € pro m², im Mittel -0,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Salzlandkreis Rang 375 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 337, Stärkerang 373). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Staßfurt, Güsten und Giersleben an.
Immobilienpreise in Hecklingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hecklingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hecklingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,60 €/m² |
| 2019 | 5,10 €/m² |
| 2020 | 5,12 €/m² |
| 2021 | 5,51 €/m² |
| 2022 | 5,30 €/m² |
| 2023 | 5,65 €/m² |
| 2024 | 6,79 €/m² |
| 2025 | 7,54 €/m² |
| 2026 | 6,42 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hecklingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 770 €/m² |
| 2019 | 766 €/m² |
| 2020 | 997 €/m² |
| 2021 | 954 €/m² |
| 2022 | 892 €/m² |
| 2023 | 1.125 €/m² |
| 2024 | 984 €/m² |
| 2025 | 363 €/m² |
| 2026 | 1.186 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hecklingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 10,29 % |
| 2019 | 7,99 % |
| 2020 | 6,16 % |
| 2021 | 6,93 % |
| 2022 | 7,13 % |
| 2023 | 6,03 % |
| 2024 | 8,28 % |
| 2026 | 6,50 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hecklingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.185 Einwohner |
| 2016 | 7.146 Einwohner |
| 2017 | 7.061 Einwohner |
| 2018 | 6.970 Einwohner |
| 2019 | 6.981 Einwohner |
| 2020 | 6.877 Einwohner |
| 2021 | 6.827 Einwohner |
| 2022 | 6.893 Einwohner |
| 2023 | 6.735 Einwohner |
| 2024 | 6.735 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hecklingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,85 % |
| 2016 | 6,47 % |
| 2017 | 7,04 % |
| 2018 | 6,25 % |
| 2019 | 6,00 % |
| 2020 | 5,86 % |
| 2021 | 5,36 % |
| 2022 | 5,15 % |
| 2023 | 5,81 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 375 Rang |
| Dynamik | 337 Rang |
| Stärke | 373 Rang |
| Demografie | 388 Rang |
| Arbeitsmarkt | 368 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 345 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 317 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Hecklingen liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Hecklingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hecklingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hecklingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hecklingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bördeaue | 6,81 €/m² |
| Wolmirsleben | 6,69 €/m² |
| Egeln | 6,64 €/m² |
| Ilberstedt | 6,47 €/m² |
| Aschersleben | 6,36 €/m² |
| Borne | 6,24 €/m² |
| Hecklingen | 6,16 €/m² |
| Staßfurt | 6,15 €/m² |
| Güsten | 6,09 €/m² |
| Giersleben | 5,76 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hecklingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hecklingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Staßfurt | 9,22 % |
| Wolmirsleben | 9,10 % |
| Bördeaue | 9,06 % |
| Giersleben | 8,98 % |
| Egeln | 8,83 % |
| Güsten | 7,86 % |
| Aschersleben | 6,91 % |
| Hecklingen | 6,22 % |
| Ilberstedt | 6,16 % |
| Borne | 5,99 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Staßfurt, Stadt | 3,5 km | 39418 | 6,15 € | 801 € | 9,22 % |
| Güsten, Stadt | 7,7 km | 39439 | 6,09 € | 930 € | 7,86 % |
| Giersleben | 9,5 km | 06449 | 5,76 € | 770 € | 8,98 % |
| Bördeaue | 9,5 km | 39435 | 6,81 € | 902 € | 9,06 % |
| Ilberstedt | 10,7 km | 06408 | 6,47 € | 1.261 € | 6,16 % |
| Borne | 11,5 km | 39435 | 6,24 € | 1.250 € | 5,99 % |
| Aschersleben, Stadt | 11,5 km | 06449 | 6,36 € | 1.105 € | 6,91 % |
| Wolmirsleben | 11,5 km | 39435 | 6,69 € | 883 € | 9,10 % |
| Egeln, Stadt | 12,7 km | 39435 | 6,64 € | 902 € | 8,83 % |
Wo liegt Hecklingen?
Lage
Hecklingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hecklingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,16 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.190 € |
| Bruttomietrendite | 6,22 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,1 |
| Einwohner | 6.735 |
| Einwohner je km² | 70 |
| Fläche (km²) | 95,9 |
| Arbeitslosenquote | 5,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #375 |
| Prognos Dynamikrang | #337 |
| Prognos Stärkerang | #373 |
| Koordinaten | 51,8475, 11,5336 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hecklingen
Was kostet eine Wohnung in Hecklingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hecklingen liegt bei 6,16 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 431 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.190 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 83.300 €.
Lohnt sich der Kauf in Hecklingen?
Die Bruttomietrendite in Hecklingen beträgt 6,22 %, der Kaufpreisfaktor 16,1 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hecklingen über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hecklingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hecklingen von 6,60 € auf 6,42 € pro m² — im Mittel -0,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Hecklingen im Vergleich zum Salzlandkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Hecklingen liegt bei 6,22 %, der Durchschnitt im Salzlandkreis bei 8,41 %. Hecklingen liegt damit 2,19 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hecklingen?
Hecklingen hat 6.735 Einwohner bei 70 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Salzlandkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Plötzkau | 06425 | 6,12 € | 534 € | 13,75 % |
| Börde-Hakel | 39448 | 6,18 € | 617 € | 12,03 % |
| Nienburg (Saale), Stadt | 06429 | 6,02 € | 659 € | 10,97 % |
| Barby, Stadt | 39249 | 6,52 € | 841 € | 9,30 % |
| Staßfurt, Stadt | 39418 | 6,15 € | 801 € | 9,22 % |
| Alsleben (Saale), Stadt | 06425 | 6,86 € | 895 € | 9,19 % |
| Wolmirsleben | 39435 | 6,69 € | 883 € | 9,10 % |
| Bördeaue | 39435 | 6,81 € | 902 € | 9,06 % |