Plötzkau
Plötzkau (PLZ 06425) liegt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 1.207 Einwohner auf 23,9 km², das entspricht 50 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,12 € pro m², der Kaufpreis bei 534 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 13,75 % und ein Kaufpreisfaktor von 7,3 — rechnerisch sind das 7 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Plötzkau über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 3,75 € auf 7,94 € pro m², im Mittel 11,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -9,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Salzlandkreis Rang 375 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 337, Stärkerang 373). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Alsleben (Saale), Ilberstedt und Bernburg (Saale) an.
Immobilienpreise in Plötzkau im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Plötzkau entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Plötzkau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3,75 €/m² |
| 2019 | 4,11 €/m² |
| 2020 | 4,62 €/m² |
| 2021 | 5,09 €/m² |
| 2023 | 4,79 €/m² |
| 2024 | 5,49 €/m² |
| 2025 | 7,94 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Plötzkau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 708 €/m² |
| 2020 | 750 €/m² |
| 2024 | 434 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Plötzkau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 6,96 % |
| 2020 | 7,39 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Plötzkau
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.326 Einwohner |
| 2016 | 1.308 Einwohner |
| 2017 | 1.316 Einwohner |
| 2018 | 1.311 Einwohner |
| 2019 | 1.289 Einwohner |
| 2020 | 1.273 Einwohner |
| 2021 | 1.260 Einwohner |
| 2022 | 1.255 Einwohner |
| 2023 | 1.207 Einwohner |
| 2024 | 1.207 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Plötzkau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,79 % |
| 2016 | 4,90 % |
| 2017 | 5,11 % |
| 2018 | 5,15 % |
| 2019 | 4,74 % |
| 2020 | 4,56 % |
| 2021 | 4,11 % |
| 2022 | 3,99 % |
| 2023 | 5,09 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 375 Rang |
| Dynamik | 337 Rang |
| Stärke | 373 Rang |
| Demografie | 388 Rang |
| Arbeitsmarkt | 368 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 345 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 317 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Plötzkau liegt im Band 12+ %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Plötzkau im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Plötzkau ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Plötzkau ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Plötzkau
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bernburg (Saale) | 6,94 €/m² |
| Alsleben (Saale) | 6,86 €/m² |
| Ilberstedt | 6,47 €/m² |
| Könnern | 6,38 €/m² |
| Staßfurt | 6,15 €/m² |
| Plötzkau | 6,12 €/m² |
| Güsten | 6,09 €/m² |
| Nienburg (Saale) | 6,02 €/m² |
| Gerbstedt | 5,90 €/m² |
| Giersleben | 5,76 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Plötzkau ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Plötzkau
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Plötzkau | 13,75 % |
| Gerbstedt | 12,63 % |
| Nienburg (Saale) | 10,97 % |
| Staßfurt | 9,22 % |
| Alsleben (Saale) | 9,19 % |
| Giersleben | 8,98 % |
| Güsten | 7,86 % |
| Bernburg (Saale) | 7,52 % |
| Könnern | 6,73 % |
| Ilberstedt | 6,16 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Alsleben (Saale), Stadt | 5,0 km | 06425 | 6,86 € | 895 € | 9,19 % |
| Ilberstedt | 6,3 km | 06408 | 6,47 € | 1.261 € | 6,16 % |
| Bernburg (Saale), Stadt | 6,5 km | 06406 | 6,94 € | 1.108 € | 7,52 % |
| Güsten, Stadt | 7,8 km | 39439 | 6,09 € | 930 € | 7,86 % |
| Giersleben | 8,8 km | 06449 | 5,76 € | 770 € | 8,98 % |
| Könnern, Stadt | 10,1 km | 06420 | 6,38 € | 1.138 € | 6,73 % |
| Nienburg (Saale), Stadt | 11,5 km | 06429 | 6,02 € | 659 € | 10,97 % |
| Gerbstedt, Stadt | 13,1 km | 06347 | 5,90 € | 561 € | 12,63 % |
| Staßfurt, Stadt | 13,6 km | 39418 | 6,15 € | 801 € | 9,22 % |
Wo liegt Plötzkau?
Lage
Plötzkau auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Plötzkau
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,12 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 534 € |
| Bruttomietrendite | 13,75 % |
| Kaufpreisfaktor | 7,3 |
| Einwohner | 1.207 |
| Einwohner je km² | 50 |
| Fläche (km²) | 23,9 |
| Arbeitslosenquote | 5,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #375 |
| Prognos Dynamikrang | #337 |
| Prognos Stärkerang | #373 |
| Koordinaten | 51,7453, 11,6858 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Plötzkau
Was kostet eine Wohnung in Plötzkau?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Plötzkau liegt bei 6,12 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 428 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 534 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 37.380 €.
Lohnt sich der Kauf in Plötzkau?
Die Bruttomietrendite in Plötzkau beträgt 13,75 %, der Kaufpreisfaktor 7,3 — es dauert rechnerisch 7 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Plötzkau über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Plötzkau entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Plötzkau von 3,75 € auf 7,94 € pro m² — im Mittel 11,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -9,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Plötzkau im Vergleich zum Salzlandkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Plötzkau liegt bei 13,75 %, der Durchschnitt im Salzlandkreis bei 8,41 %. Plötzkau liegt damit 5,34 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Plötzkau?
Plötzkau hat 1.207 Einwohner bei 50 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Salzlandkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Börde-Hakel | 39448 | 6,18 € | 617 € | 12,03 % |
| Nienburg (Saale), Stadt | 06429 | 6,02 € | 659 € | 10,97 % |
| Barby, Stadt | 39249 | 6,52 € | 841 € | 9,30 % |
| Staßfurt, Stadt | 39418 | 6,15 € | 801 € | 9,22 % |
| Alsleben (Saale), Stadt | 06425 | 6,86 € | 895 € | 9,19 % |
| Wolmirsleben | 39435 | 6,69 € | 883 € | 9,10 % |
| Bördeaue | 39435 | 6,81 € | 902 € | 9,06 % |
| Giersleben | 06449 | 5,76 € | 770 € | 8,98 % |