Könnern, Stadt
Könnern (PLZ 06420) liegt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 8.115 Einwohner auf 125,8 km², das entspricht 65 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,38 € pro m², der Kaufpreis bei 1.138 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,73 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,9 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Könnern über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,52 € auf 6,15 € pro m², im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Salzlandkreis Rang 375 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 337, Stärkerang 373). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Alsleben (Saale), Wettin-Löbejün und Plötzkau an.
Immobilienpreise in Könnern im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Könnern entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Könnern
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,52 €/m² |
| 2019 | 5,52 €/m² |
| 2020 | 5,69 €/m² |
| 2021 | 5,17 €/m² |
| 2022 | 5,28 €/m² |
| 2023 | 5,54 €/m² |
| 2024 | 5,66 €/m² |
| 2025 | 8,05 €/m² |
| 2026 | 6,15 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Könnern
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 787 €/m² |
| 2019 | 533 €/m² |
| 2020 | 525 €/m² |
| 2021 | 761 €/m² |
| 2022 | 1.076 €/m² |
| 2023 | 600 €/m² |
| 2024 | 1.809 €/m² |
| 2025 | 946 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Könnern
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,89 % |
| 2019 | 12,42 % |
| 2020 | 13,00 % |
| 2021 | 8,15 % |
| 2022 | 5,89 % |
| 2023 | 11,08 % |
| 2024 | 3,75 % |
| 2025 | 10,22 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Könnern
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.603 Einwohner |
| 2016 | 8.519 Einwohner |
| 2017 | 8.368 Einwohner |
| 2018 | 8.261 Einwohner |
| 2019 | 8.265 Einwohner |
| 2020 | 8.241 Einwohner |
| 2021 | 8.109 Einwohner |
| 2022 | 8.094 Einwohner |
| 2023 | 8.115 Einwohner |
| 2024 | 8.115 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Könnern
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,80 % |
| 2016 | 6,21 % |
| 2017 | 5,67 % |
| 2018 | 6,47 % |
| 2019 | 5,42 % |
| 2020 | 6,40 % |
| 2021 | 5,79 % |
| 2022 | 5,16 % |
| 2023 | 5,77 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 375 Rang |
| Dynamik | 337 Rang |
| Stärke | 373 Rang |
| Demografie | 388 Rang |
| Arbeitsmarkt | 368 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 345 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 317 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Könnern liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Könnern im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Könnern ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Könnern ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Könnern
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Petersberg | 7,99 €/m² |
| Salzatal | 7,91 €/m² |
| Bernburg (Saale) | 6,94 €/m² |
| Alsleben (Saale) | 6,86 €/m² |
| Wettin-Löbejün | 6,70 €/m² |
| Ilberstedt | 6,47 €/m² |
| Könnern | 6,38 €/m² |
| Plötzkau | 6,12 €/m² |
| Köthen (Anhalt) | 6,10 €/m² |
| Gerbstedt | 5,90 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Könnern ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Könnern
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Plötzkau | 13,75 % |
| Gerbstedt | 12,63 % |
| Alsleben (Saale) | 9,19 % |
| Wettin-Löbejün | 8,20 % |
| Bernburg (Saale) | 7,52 % |
| Petersberg | 7,04 % |
| Könnern | 6,73 % |
| Köthen (Anhalt) | 6,30 % |
| Ilberstedt | 6,16 % |
| Salzatal | 5,95 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Alsleben (Saale), Stadt | 7,1 km | 06425 | 6,86 € | 895 € | 9,19 % |
| Wettin-Löbejün, Stadt | 9,9 km | 06193 | 6,70 € | 981 € | 8,20 % |
| Plötzkau | 10,1 km | 06425 | 6,12 € | 534 € | 13,75 % |
| Gerbstedt, Stadt | 10,6 km | 06347 | 5,90 € | 561 € | 12,63 % |
| Bernburg (Saale), Stadt | 14,0 km | 06406 | 6,94 € | 1.108 € | 7,52 % |
| Petersberg | 15,2 km | 06193 | 7,99 € | 1.362 € | 7,04 % |
| Ilberstedt | 16,0 km | 06408 | 6,47 € | 1.261 € | 6,16 % |
| Salzatal | 16,5 km | 06198 | 7,91 € | 1.594 € | 5,95 % |
| Köthen (Anhalt), Stadt | 16,8 km | 06366 | 6,10 € | 1.162 € | 6,30 % |
Wo liegt Könnern?
Lage
Könnern auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Könnern
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,38 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.138 € |
| Bruttomietrendite | 6,73 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,9 |
| Einwohner | 8.115 |
| Einwohner je km² | 65 |
| Fläche (km²) | 125,8 |
| Arbeitslosenquote | 5,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #375 |
| Prognos Dynamikrang | #337 |
| Prognos Stärkerang | #373 |
| Koordinaten | 51,6701, 11,7677 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Könnern
Was kostet eine Wohnung in Könnern?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Könnern liegt bei 6,38 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 447 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.138 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 79.660 €.
Lohnt sich der Kauf in Könnern?
Die Bruttomietrendite in Könnern beträgt 6,73 %, der Kaufpreisfaktor 14,9 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Könnern über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Könnern entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Könnern von 4,52 € auf 6,15 € pro m² — im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Könnern im Vergleich zum Salzlandkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Könnern liegt bei 6,73 %, der Durchschnitt im Salzlandkreis bei 8,41 %. Könnern liegt damit 1,68 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Könnern?
Könnern hat 8.115 Einwohner bei 65 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Salzlandkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Plötzkau | 06425 | 6,12 € | 534 € | 13,75 % |
| Börde-Hakel | 39448 | 6,18 € | 617 € | 12,03 % |
| Nienburg (Saale), Stadt | 06429 | 6,02 € | 659 € | 10,97 % |
| Barby, Stadt | 39249 | 6,52 € | 841 € | 9,30 % |
| Staßfurt, Stadt | 39418 | 6,15 € | 801 € | 9,22 % |
| Alsleben (Saale), Stadt | 06425 | 6,86 € | 895 € | 9,19 % |
| Wolmirsleben | 39435 | 6,69 € | 883 € | 9,10 % |
| Bördeaue | 39435 | 6,81 € | 902 € | 9,06 % |