Petersberg
Petersberg (PLZ 06193) liegt im Saalekreis in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 9.267 Einwohner auf 103,4 km², das entspricht 90 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,99 € pro m², der Kaufpreis bei 1.362 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,04 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,2 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Petersberg über dem Renditeniveau von 43 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,54 € auf 8,49 € pro m², im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saalekreis Rang 278 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 281, Stärkerang 262). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wettin-Löbejün, Salzatal und Südliches Anhalt an.
Immobilienpreise in Petersberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Petersberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Petersberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,54 €/m² |
| 2019 | 5,46 €/m² |
| 2020 | 8,19 €/m² |
| 2021 | 8,15 €/m² |
| 2022 | 6,93 €/m² |
| 2023 | 6,36 €/m² |
| 2024 | 7,00 €/m² |
| 2025 | 7,00 €/m² |
| 2026 | 8,49 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Petersberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 1.119 €/m² |
| 2021 | 994 €/m² |
| 2023 | 1.222 €/m² |
| 2024 | 395 €/m² |
| 2025 | 1.669 €/m² |
| 2026 | 1.849 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Petersberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 8,78 % |
| 2021 | 9,84 % |
| 2023 | 6,25 % |
| 2025 | 5,03 % |
| 2026 | 5,51 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Petersberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 9.677 Einwohner |
| 2016 | 9.642 Einwohner |
| 2017 | 9.605 Einwohner |
| 2018 | 9.504 Einwohner |
| 2019 | 9.498 Einwohner |
| 2020 | 9.438 Einwohner |
| 2021 | 9.332 Einwohner |
| 2022 | 9.366 Einwohner |
| 2023 | 9.267 Einwohner |
| 2024 | 9.267 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Petersberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,15 % |
| 2016 | 4,65 % |
| 2017 | 3,92 % |
| 2018 | 3,57 % |
| 2019 | 3,12 % |
| 2020 | 3,37 % |
| 2021 | 3,35 % |
| 2022 | 3,06 % |
| 2023 | 3,34 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 278 Rang |
| Dynamik | 281 Rang |
| Stärke | 262 Rang |
| Demografie | 321 Rang |
| Arbeitsmarkt | 282 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 238 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 244 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Petersberg liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Petersberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Petersberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Petersberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Petersberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Halle (Saale) | 8,35 €/m² |
| Landsberg | 8,21 €/m² |
| Petersberg | 7,99 €/m² |
| Salzatal | 7,91 €/m² |
| Sandersdorf-Brehna | 7,48 €/m² |
| Zörbig | 6,98 €/m² |
| Wettin-Löbejün | 6,70 €/m² |
| Könnern | 6,38 €/m² |
| Köthen (Anhalt) | 6,10 €/m² |
| Südliches Anhalt | 6,03 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Petersberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Petersberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Südliches Anhalt | 13,19 % |
| Wettin-Löbejün | 8,20 % |
| Zörbig | 7,85 % |
| Petersberg | 7,04 % |
| Könnern | 6,73 % |
| Köthen (Anhalt) | 6,30 % |
| Salzatal | 5,95 % |
| Landsberg | 5,84 % |
| Sandersdorf-Brehna | 5,64 % |
| Halle (Saale) | 3,93 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wettin-Löbejün, Stadt | 5,9 km | 06193 | 6,70 € | 981 € | 8,20 % |
| Salzatal | 11,5 km | 06198 | 7,91 € | 1.594 € | 5,95 % |
| Südliches Anhalt, Stadt | 12,2 km | 06369 | 6,03 € | 549 € | 13,19 % |
| Halle (Saale), Stadt | 12,4 km | 06108 | 8,35 € | 2.552 € | 3,93 % |
| Zörbig, Stadt | 12,6 km | 06780 | 6,98 € | 1.067 € | 7,85 % |
| Könnern, Stadt | 15,2 km | 06420 | 6,38 € | 1.138 € | 6,73 % |
| Landsberg, Stadt | 16,3 km | 06188 | 8,21 € | 1.688 € | 5,84 % |
| Köthen (Anhalt), Stadt | 17,6 km | 06366 | 6,10 € | 1.162 € | 6,30 % |
| Sandersdorf-Brehna, Stadt | 18,6 km | 06792 | 7,48 € | 1.591 € | 5,64 % |
Wo liegt Petersberg?
Lage
Petersberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Petersberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,99 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.362 € |
| Bruttomietrendite | 7,04 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,2 |
| Einwohner | 9.267 |
| Einwohner je km² | 90 |
| Fläche (km²) | 103,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #278 |
| Prognos Dynamikrang | #281 |
| Prognos Stärkerang | #262 |
| Koordinaten | 51,5937, 11,9497 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Petersberg
Was kostet eine Wohnung in Petersberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Petersberg liegt bei 7,99 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 559 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.362 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 95.340 €.
Lohnt sich der Kauf in Petersberg?
Die Bruttomietrendite in Petersberg beträgt 7,04 %, der Kaufpreisfaktor 14,2 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Petersberg über dem Renditeniveau von 43 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Petersberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Petersberg von 6,54 € auf 8,49 € pro m² — im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Petersberg im Vergleich zum Saalekreis ab?
Die Bruttomietrendite in Petersberg liegt bei 7,04 %, der Durchschnitt im Saalekreis bei 6,38 %. Petersberg liegt damit 0,66 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Petersberg?
Petersberg hat 9.267 Einwohner bei 90 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Saalekreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schraplau, Stadt | 06279 | 6,85 € | 980 € | 8,39 % |
| Wettin-Löbejün, Stadt | 06193 | 6,70 € | 981 € | 8,20 % |
| Querfurt, Stadt | 06268 | 6,43 € | 989 € | 7,80 % |
| Barnstädt | 06268 | 5,59 € | 867 € | 7,74 % |
| Mücheln (Geiseltal), Stadt | 06249 | 6,50 € | 1.009 € | 7,73 % |
| Bad Lauchstädt, Goethestadt | 06246 | 6,98 € | 1.143 € | 7,33 % |
| Steigra | 06268 | 6,05 € | 992 € | 7,32 % |
| Farnstädt | 06279 | 5,83 € | 972 € | 7,20 % |