Sandersdorf-Brehna, Stadt
Sandersdorf-Brehna (PLZ 06792) liegt im Kreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 14.398 Einwohner auf 82,2 km², das entspricht 175 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,48 € pro m², der Kaufpreis bei 1.591 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,64 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,7 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sandersdorf-Brehna über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,41 € auf 8,06 € pro m², im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Anhalt-Bitterfeld Rang 363 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 224, Stärkerang 368). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Landsberg, Delitzsch und Zörbig an.
Immobilienpreise in Sandersdorf-Brehna im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sandersdorf-Brehna entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sandersdorf-Brehna
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,41 €/m² |
| 2019 | 6,11 €/m² |
| 2020 | 7,12 €/m² |
| 2021 | 6,39 €/m² |
| 2022 | 6,47 €/m² |
| 2023 | 6,10 €/m² |
| 2024 | 7,22 €/m² |
| 2025 | 6,59 €/m² |
| 2026 | 8,06 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Sandersdorf-Brehna
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.342 €/m² |
| 2019 | 2.084 €/m² |
| 2020 | 2.499 €/m² |
| 2021 | 563 €/m² |
| 2022 | 1.112 €/m² |
| 2023 | 1.250 €/m² |
| 2024 | 1.961 €/m² |
| 2025 | 964 €/m² |
| 2026 | 1.410 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sandersdorf-Brehna
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,73 % |
| 2019 | 3,52 % |
| 2020 | 3,42 % |
| 2021 | 13,61 % |
| 2022 | 6,98 % |
| 2023 | 5,86 % |
| 2024 | 4,42 % |
| 2025 | 8,20 % |
| 2026 | 6,86 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sandersdorf-Brehna
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 14.478 Einwohner |
| 2016 | 14.530 Einwohner |
| 2017 | 14.468 Einwohner |
| 2018 | 14.398 Einwohner |
| 2019 | 14.310 Einwohner |
| 2020 | 14.364 Einwohner |
| 2021 | 14.302 Einwohner |
| 2022 | 14.375 Einwohner |
| 2023 | 14.398 Einwohner |
| 2024 | 14.398 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sandersdorf-Brehna
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,28 % |
| 2016 | 13,59 % |
| 2017 | 13,05 % |
| 2018 | 4,33 % |
| 2019 | 3,97 % |
| 2020 | 4,48 % |
| 2021 | 3,96 % |
| 2022 | 3,45 % |
| 2023 | 3,76 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 363 Rang |
| Dynamik | 224 Rang |
| Stärke | 368 Rang |
| Demografie | 359 Rang |
| Arbeitsmarkt | 382 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 295 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 280 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Sandersdorf-Brehna liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Sandersdorf-Brehna im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sandersdorf-Brehna ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sandersdorf-Brehna ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sandersdorf-Brehna
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Delitzsch | 8,98 €/m² |
| Muldestausee | 8,61 €/m² |
| Landsberg | 8,21 €/m² |
| Wiedemar | 7,93 €/m² |
| Kabelsketal | 7,65 €/m² |
| Sandersdorf-Brehna | 7,48 €/m² |
| Bitterfeld-Wolfen | 7,48 €/m² |
| Zörbig | 6,98 €/m² |
| Raguhn-Jeßnitz | 6,97 €/m² |
| Südliches Anhalt | 6,03 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sandersdorf-Brehna ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sandersdorf-Brehna
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Südliches Anhalt | 13,19 % |
| Raguhn-Jeßnitz | 8,72 % |
| Zörbig | 7,85 % |
| Wiedemar | 7,06 % |
| Bitterfeld-Wolfen | 6,65 % |
| Landsberg | 5,84 % |
| Sandersdorf-Brehna | 5,64 % |
| Delitzsch | 5,64 % |
| Kabelsketal | 5,52 % |
| Muldestausee | 3,59 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Landsberg, Stadt | 5,1 km | 06188 | 8,21 € | 1.688 € | 5,84 % |
| Delitzsch, Stadt | 9,2 km | 04509 | 8,98 € | 1.910 € | 5,64 % |
| Zörbig, Stadt | 10,1 km | 06780 | 6,98 € | 1.067 € | 7,85 % |
| Wiedemar | 10,2 km | 04509 | 7,93 € | 1.347 € | 7,06 % |
| Bitterfeld-Wolfen, Stadt | 10,8 km | 06766 | 7,48 € | 1.351 € | 6,65 % |
| Muldestausee | 15,0 km | 06774 | 8,61 € | 2.879 € | 3,59 % |
| Kabelsketal | 15,8 km | 06184 | 7,65 € | 1.664 € | 5,52 % |
| Südliches Anhalt, Stadt | 16,0 km | 06369 | 6,03 € | 549 € | 13,19 % |
| Raguhn-Jeßnitz, Stadt | 17,2 km | 06779 | 6,97 € | 960 € | 8,72 % |
Wo liegt Sandersdorf-Brehna?
Lage
Sandersdorf-Brehna auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sandersdorf-Brehna
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,48 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.591 € |
| Bruttomietrendite | 5,64 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,7 |
| Einwohner | 14.398 |
| Einwohner je km² | 175 |
| Fläche (km²) | 82,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #363 |
| Prognos Dynamikrang | #224 |
| Prognos Stärkerang | #368 |
| Koordinaten | 51,5573, 12,2126 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sandersdorf-Brehna
Was kostet eine Wohnung in Sandersdorf-Brehna?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sandersdorf-Brehna liegt bei 7,48 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 524 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.591 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 111.370 €.
Lohnt sich der Kauf in Sandersdorf-Brehna?
Die Bruttomietrendite in Sandersdorf-Brehna beträgt 5,64 %, der Kaufpreisfaktor 17,7 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sandersdorf-Brehna über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sandersdorf-Brehna entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Sandersdorf-Brehna von 6,41 € auf 8,06 € pro m² — im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Sandersdorf-Brehna im Vergleich zum Kreis Anhalt-Bitterfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Sandersdorf-Brehna liegt bei 5,64 %, der Durchschnitt im Kreis Anhalt-Bitterfeld bei 7,94 %. Sandersdorf-Brehna liegt damit 2,30 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sandersdorf-Brehna?
Sandersdorf-Brehna hat 14.398 Einwohner bei 175 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Anhalt-Bitterfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Südliches Anhalt, Stadt | 06369 | 6,03 € | 549 € | 13,19 % |
| Osternienburger Land | 06386 | 5,96 € | 627 € | 11,41 % |
| Zerbst/Anhalt, Stadt | 39261 | 6,77 € | 896 € | 9,06 % |
| Raguhn-Jeßnitz, Stadt | 06779 | 6,97 € | 960 € | 8,72 % |
| Zörbig, Stadt | 06780 | 6,98 € | 1.067 € | 7,85 % |
| Aken (Elbe), Stadt | 06385 | 5,60 € | 965 € | 6,96 % |
| Bitterfeld-Wolfen, Stadt | 06766 | 7,48 € | 1.351 € | 6,65 % |
| Köthen (Anhalt), Stadt | 06366 | 6,10 € | 1.162 € | 6,30 % |