Aken (Elbe), Stadt
Aken (Elbe) (PLZ 06385) liegt im Kreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 7.225 Einwohner auf 60,0 km², das entspricht 120 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,60 € pro m², der Kaufpreis bei 965 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,96 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,4 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Aken (Elbe) über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,65 € auf 5,15 € pro m², im Mittel -1,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Anhalt-Bitterfeld Rang 363 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 224, Stärkerang 368). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Osternienburger Land, Köthen (Anhalt) und Zerbst/Anhalt an.
Immobilienpreise in Aken (Elbe) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Aken (Elbe) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Aken (Elbe)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,65 €/m² |
| 2019 | 4,61 €/m² |
| 2020 | 5,73 €/m² |
| 2021 | 4,92 €/m² |
| 2022 | 5,49 €/m² |
| 2023 | 5,05 €/m² |
| 2024 | 5,61 €/m² |
| 2025 | 5,53 €/m² |
| 2026 | 5,15 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Aken (Elbe)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 962 €/m² |
| 2021 | 857 €/m² |
| 2022 | 1.050 €/m² |
| 2023 | 661 €/m² |
| 2024 | 1.094 €/m² |
| 2025 | 1.260 €/m² |
| 2026 | 1.154 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Aken (Elbe)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 7,15 % |
| 2021 | 6,89 % |
| 2022 | 6,27 % |
| 2023 | 9,17 % |
| 2024 | 6,15 % |
| 2025 | 5,27 % |
| 2026 | 5,36 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Aken (Elbe)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.799 Einwohner |
| 2016 | 7.754 Einwohner |
| 2017 | 7.687 Einwohner |
| 2018 | 7.567 Einwohner |
| 2019 | 7.494 Einwohner |
| 2020 | 7.417 Einwohner |
| 2021 | 7.363 Einwohner |
| 2022 | 7.304 Einwohner |
| 2023 | 7.225 Einwohner |
| 2024 | 7.225 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Aken (Elbe)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,80 % |
| 2016 | 5,83 % |
| 2017 | 6,57 % |
| 2018 | 7,52 % |
| 2019 | 7,31 % |
| 2020 | 7,75 % |
| 2021 | 7,14 % |
| 2022 | 6,32 % |
| 2023 | 7,14 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 363 Rang |
| Dynamik | 224 Rang |
| Stärke | 368 Rang |
| Demografie | 359 Rang |
| Arbeitsmarkt | 382 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 295 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 280 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Aken (Elbe) liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Aken (Elbe) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Aken (Elbe) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Aken (Elbe) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Aken (Elbe)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dessau-Roßlau | 7,40 €/m² |
| Bernburg (Saale) | 6,94 €/m² |
| Zerbst/Anhalt | 6,77 €/m² |
| Calbe (Saale) | 6,54 €/m² |
| Barby | 6,52 €/m² |
| Köthen (Anhalt) | 6,10 €/m² |
| Südliches Anhalt | 6,03 €/m² |
| Nienburg (Saale) | 6,02 €/m² |
| Osternienburger Land | 5,96 €/m² |
| Aken (Elbe) | 5,60 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Aken (Elbe) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Aken (Elbe)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Südliches Anhalt | 13,19 % |
| Osternienburger Land | 11,41 % |
| Nienburg (Saale) | 10,97 % |
| Barby | 9,30 % |
| Zerbst/Anhalt | 9,06 % |
| Calbe (Saale) | 8,31 % |
| Bernburg (Saale) | 7,52 % |
| Dessau-Roßlau | 6,99 % |
| Aken (Elbe) | 6,96 % |
| Köthen (Anhalt) | 6,30 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Osternienburger Land | 6,8 km | 06386 | 5,96 € | 627 € | 11,41 % |
| Köthen (Anhalt), Stadt | 12,3 km | 06366 | 6,10 € | 1.162 € | 6,30 % |
| Zerbst/Anhalt, Stadt | 12,7 km | 39261 | 6,77 € | 896 € | 9,06 % |
| Dessau-Roßlau, Stadt | 14,0 km | 06844 | 7,40 € | 1.270 € | 6,99 % |
| Barby, Stadt | 16,9 km | 39249 | 6,52 € | 841 € | 9,30 % |
| Nienburg (Saale), Stadt | 19,2 km | 06429 | 6,02 € | 659 € | 10,97 % |
| Calbe (Saale), Stadt | 19,3 km | 39240 | 6,54 € | 945 € | 8,31 % |
| Südliches Anhalt, Stadt | 20,2 km | 06369 | 6,03 € | 549 € | 13,19 % |
| Bernburg (Saale), Stadt | 22,1 km | 06406 | 6,94 € | 1.108 € | 7,52 % |
Wo liegt Aken (Elbe)?
Lage
Aken (Elbe) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Aken (Elbe)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,60 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 965 € |
| Bruttomietrendite | 6,96 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,4 |
| Einwohner | 7.225 |
| Einwohner je km² | 120 |
| Fläche (km²) | 60,0 |
| Arbeitslosenquote | 7,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #363 |
| Prognos Dynamikrang | #224 |
| Prognos Stärkerang | #368 |
| Koordinaten | 51,8525, 12,0440 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Aken (Elbe)
Was kostet eine Wohnung in Aken (Elbe)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Aken (Elbe) liegt bei 5,60 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 392 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 965 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 67.550 €.
Lohnt sich der Kauf in Aken (Elbe)?
Die Bruttomietrendite in Aken (Elbe) beträgt 6,96 %, der Kaufpreisfaktor 14,4 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Aken (Elbe) über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Aken (Elbe) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Aken (Elbe) von 5,65 € auf 5,15 € pro m² — im Mittel -1,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Aken (Elbe) im Vergleich zum Kreis Anhalt-Bitterfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Aken (Elbe) liegt bei 6,96 %, der Durchschnitt im Kreis Anhalt-Bitterfeld bei 7,94 %. Aken (Elbe) liegt damit 0,98 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Aken (Elbe)?
Aken (Elbe) hat 7.225 Einwohner bei 120 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Anhalt-Bitterfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Südliches Anhalt, Stadt | 06369 | 6,03 € | 549 € | 13,19 % |
| Osternienburger Land | 06386 | 5,96 € | 627 € | 11,41 % |
| Zerbst/Anhalt, Stadt | 39261 | 6,77 € | 896 € | 9,06 % |
| Raguhn-Jeßnitz, Stadt | 06779 | 6,97 € | 960 € | 8,72 % |
| Zörbig, Stadt | 06780 | 6,98 € | 1.067 € | 7,85 % |
| Bitterfeld-Wolfen, Stadt | 06766 | 7,48 € | 1.351 € | 6,65 % |
| Köthen (Anhalt), Stadt | 06366 | 6,10 € | 1.162 € | 6,30 % |
| Sandersdorf-Brehna, Stadt | 06792 | 7,48 € | 1.591 € | 5,64 % |