Zörbig, Stadt
Zörbig (PLZ 06780) liegt im Kreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 9.086 Einwohner auf 114,3 km², das entspricht 79 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,98 € pro m², der Kaufpreis bei 1.067 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,85 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,7 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Zörbig über dem Renditeniveau von 58 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,41 € auf 7,83 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Anhalt-Bitterfeld Rang 363 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 224, Stärkerang 368). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Südliches Anhalt, Sandersdorf-Brehna und Landsberg an.
Immobilienpreise in Zörbig im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Zörbig entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Zörbig
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,41 €/m² |
| 2019 | 5,79 €/m² |
| 2020 | 5,40 €/m² |
| 2021 | 6,26 €/m² |
| 2022 | 6,02 €/m² |
| 2023 | 6,17 €/m² |
| 2024 | 6,59 €/m² |
| 2025 | 6,22 €/m² |
| 2026 | 7,83 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Zörbig
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 829 €/m² |
| 2019 | 440 €/m² |
| 2020 | 777 €/m² |
| 2021 | 370 €/m² |
| 2022 | 1.140 €/m² |
| 2023 | 684 €/m² |
| 2024 | 1.720 €/m² |
| 2025 | 1.102 €/m² |
| 2026 | 882 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Zörbig
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,83 % |
| 2020 | 8,34 % |
| 2022 | 6,34 % |
| 2023 | 10,82 % |
| 2024 | 4,60 % |
| 2025 | 6,78 % |
| 2026 | 10,65 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Zörbig
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 9.417 Einwohner |
| 2016 | 9.372 Einwohner |
| 2017 | 9.311 Einwohner |
| 2018 | 9.216 Einwohner |
| 2019 | 9.172 Einwohner |
| 2020 | 9.123 Einwohner |
| 2021 | 9.139 Einwohner |
| 2022 | 9.153 Einwohner |
| 2023 | 9.086 Einwohner |
| 2024 | 9.086 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Zörbig
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,88 % |
| 2016 | 5,58 % |
| 2017 | 4,82 % |
| 2018 | 4,01 % |
| 2019 | 3,63 % |
| 2020 | 3,90 % |
| 2021 | 3,78 % |
| 2022 | 3,64 % |
| 2023 | 3,50 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 363 Rang |
| Dynamik | 224 Rang |
| Stärke | 368 Rang |
| Demografie | 359 Rang |
| Arbeitsmarkt | 382 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 295 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 280 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Zörbig liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Zörbig im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Zörbig ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Zörbig ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Zörbig
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Delitzsch | 8,98 €/m² |
| Landsberg | 8,21 €/m² |
| Petersberg | 7,99 €/m² |
| Sandersdorf-Brehna | 7,48 €/m² |
| Bitterfeld-Wolfen | 7,48 €/m² |
| Zörbig | 6,98 €/m² |
| Raguhn-Jeßnitz | 6,97 €/m² |
| Wettin-Löbejün | 6,70 €/m² |
| Köthen (Anhalt) | 6,10 €/m² |
| Südliches Anhalt | 6,03 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Zörbig ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Zörbig
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Südliches Anhalt | 13,19 % |
| Raguhn-Jeßnitz | 8,72 % |
| Wettin-Löbejün | 8,20 % |
| Zörbig | 7,85 % |
| Petersberg | 7,04 % |
| Bitterfeld-Wolfen | 6,65 % |
| Köthen (Anhalt) | 6,30 % |
| Landsberg | 5,84 % |
| Sandersdorf-Brehna | 5,64 % |
| Delitzsch | 5,64 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Südliches Anhalt, Stadt | 6,0 km | 06369 | 6,03 € | 549 € | 13,19 % |
| Sandersdorf-Brehna, Stadt | 10,1 km | 06792 | 7,48 € | 1.591 € | 5,64 % |
| Landsberg, Stadt | 11,7 km | 06188 | 8,21 € | 1.688 € | 5,84 % |
| Petersberg | 12,6 km | 06193 | 7,99 € | 1.362 € | 7,04 % |
| Raguhn-Jeßnitz, Stadt | 13,4 km | 06779 | 6,97 € | 960 € | 8,72 % |
| Bitterfeld-Wolfen, Stadt | 14,0 km | 06766 | 7,48 € | 1.351 € | 6,65 % |
| Wettin-Löbejün, Stadt | 15,3 km | 06193 | 6,70 € | 981 € | 8,20 % |
| Köthen (Anhalt), Stadt | 17,1 km | 06366 | 6,10 € | 1.162 € | 6,30 % |
| Delitzsch, Stadt | 18,7 km | 04509 | 8,98 € | 1.910 € | 5,64 % |
Wo liegt Zörbig?
Lage
Zörbig auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Zörbig
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,98 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.067 € |
| Bruttomietrendite | 7,85 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,7 |
| Einwohner | 9.086 |
| Einwohner je km² | 79 |
| Fläche (km²) | 114,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #363 |
| Prognos Dynamikrang | #224 |
| Prognos Stärkerang | #368 |
| Koordinaten | 51,6285, 12,1228 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Zörbig
Was kostet eine Wohnung in Zörbig?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Zörbig liegt bei 6,98 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 489 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.067 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 74.690 €.
Lohnt sich der Kauf in Zörbig?
Die Bruttomietrendite in Zörbig beträgt 7,85 %, der Kaufpreisfaktor 12,7 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Zörbig über dem Renditeniveau von 58 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Zörbig entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Zörbig von 5,41 € auf 7,83 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Zörbig im Vergleich zum Kreis Anhalt-Bitterfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Zörbig liegt bei 7,85 %, der Durchschnitt im Kreis Anhalt-Bitterfeld bei 7,94 %. Zörbig liegt damit 0,09 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Zörbig?
Zörbig hat 9.086 Einwohner bei 79 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Anhalt-Bitterfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Südliches Anhalt, Stadt | 06369 | 6,03 € | 549 € | 13,19 % |
| Osternienburger Land | 06386 | 5,96 € | 627 € | 11,41 % |
| Zerbst/Anhalt, Stadt | 39261 | 6,77 € | 896 € | 9,06 % |
| Raguhn-Jeßnitz, Stadt | 06779 | 6,97 € | 960 € | 8,72 % |
| Aken (Elbe), Stadt | 06385 | 5,60 € | 965 € | 6,96 % |
| Bitterfeld-Wolfen, Stadt | 06766 | 7,48 € | 1.351 € | 6,65 % |
| Köthen (Anhalt), Stadt | 06366 | 6,10 € | 1.162 € | 6,30 % |
| Sandersdorf-Brehna, Stadt | 06792 | 7,48 € | 1.591 € | 5,64 % |