Landsberg, Stadt
Landsberg (PLZ 06188) liegt im Saalekreis in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 15.088 Einwohner auf 126,0 km², das entspricht 120 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,21 € pro m², der Kaufpreis bei 1.688 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,84 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,1 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Landsberg über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,55 € auf 8,97 € pro m², im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saalekreis Rang 278 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 281, Stärkerang 262). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sandersdorf-Brehna, Wiedemar und Kabelsketal an.
Immobilienpreise in Landsberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Landsberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Landsberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,55 €/m² |
| 2019 | 6,76 €/m² |
| 2020 | 7,65 €/m² |
| 2021 | 7,58 €/m² |
| 2022 | 6,89 €/m² |
| 2023 | 6,83 €/m² |
| 2024 | 7,96 €/m² |
| 2025 | 7,32 €/m² |
| 2026 | 8,97 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Landsberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.180 €/m² |
| 2019 | 970 €/m² |
| 2020 | 1.069 €/m² |
| 2021 | 1.726 €/m² |
| 2022 | 1.881 €/m² |
| 2023 | 1.840 €/m² |
| 2024 | 1.604 €/m² |
| 2025 | 2.016 €/m² |
| 2026 | 1.325 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Landsberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,66 % |
| 2019 | 8,36 % |
| 2020 | 8,58 % |
| 2021 | 5,27 % |
| 2022 | 4,40 % |
| 2023 | 4,45 % |
| 2024 | 5,96 % |
| 2025 | 4,36 % |
| 2026 | 8,12 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Landsberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 14.996 Einwohner |
| 2016 | 15.013 Einwohner |
| 2017 | 15.032 Einwohner |
| 2018 | 15.054 Einwohner |
| 2019 | 15.048 Einwohner |
| 2020 | 15.068 Einwohner |
| 2021 | 14.960 Einwohner |
| 2022 | 15.015 Einwohner |
| 2023 | 15.088 Einwohner |
| 2024 | 15.088 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Landsberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,69 % |
| 2016 | 4,37 % |
| 2017 | 3,48 % |
| 2018 | 3,35 % |
| 2019 | 3,20 % |
| 2020 | 3,55 % |
| 2021 | 3,11 % |
| 2022 | 2,93 % |
| 2023 | 3,06 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 278 Rang |
| Dynamik | 281 Rang |
| Stärke | 262 Rang |
| Demografie | 321 Rang |
| Arbeitsmarkt | 282 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 238 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 244 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Landsberg liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Landsberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Landsberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Landsberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Landsberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schkeuditz | 9,35 €/m² |
| Delitzsch | 8,98 €/m² |
| Halle (Saale) | 8,35 €/m² |
| Landsberg | 8,21 €/m² |
| Petersberg | 7,99 €/m² |
| Wiedemar | 7,93 €/m² |
| Kabelsketal | 7,65 €/m² |
| Sandersdorf-Brehna | 7,48 €/m² |
| Bitterfeld-Wolfen | 7,48 €/m² |
| Zörbig | 6,98 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Landsberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Landsberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Zörbig | 7,85 % |
| Wiedemar | 7,06 % |
| Petersberg | 7,04 % |
| Bitterfeld-Wolfen | 6,65 % |
| Landsberg | 5,84 % |
| Sandersdorf-Brehna | 5,64 % |
| Delitzsch | 5,64 % |
| Kabelsketal | 5,52 % |
| Schkeuditz | 4,08 % |
| Halle (Saale) | 3,93 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sandersdorf-Brehna, Stadt | 5,1 km | 06792 | 7,48 € | 1.591 € | 5,64 % |
| Wiedemar | 7,4 km | 04509 | 7,93 € | 1.347 € | 7,06 % |
| Kabelsketal | 11,1 km | 06184 | 7,65 € | 1.664 € | 5,52 % |
| Zörbig, Stadt | 11,7 km | 06780 | 6,98 € | 1.067 € | 7,85 % |
| Delitzsch, Stadt | 12,1 km | 04509 | 8,98 € | 1.910 € | 5,64 % |
| Halle (Saale), Stadt | 13,9 km | 06108 | 8,35 € | 2.552 € | 3,93 % |
| Schkeuditz, Stadt | 15,0 km | 04435 | 9,35 € | 2.751 € | 4,08 % |
| Bitterfeld-Wolfen, Stadt | 16,0 km | 06766 | 7,48 € | 1.351 € | 6,65 % |
| Petersberg | 16,3 km | 06193 | 7,99 € | 1.362 € | 7,04 % |
Wo liegt Landsberg?
Lage
Landsberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Landsberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,21 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.688 € |
| Bruttomietrendite | 5,84 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,1 |
| Einwohner | 15.088 |
| Einwohner je km² | 120 |
| Fläche (km²) | 126,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #278 |
| Prognos Dynamikrang | #281 |
| Prognos Stärkerang | #262 |
| Koordinaten | 51,5254, 12,1588 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Landsberg
Was kostet eine Wohnung in Landsberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Landsberg liegt bei 8,21 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 575 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.688 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 118.160 €.
Lohnt sich der Kauf in Landsberg?
Die Bruttomietrendite in Landsberg beträgt 5,84 %, der Kaufpreisfaktor 17,1 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Landsberg über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Landsberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Landsberg von 6,55 € auf 8,97 € pro m² — im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Landsberg im Vergleich zum Saalekreis ab?
Die Bruttomietrendite in Landsberg liegt bei 5,84 %, der Durchschnitt im Saalekreis bei 6,38 %. Landsberg liegt damit 0,54 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Landsberg?
Landsberg hat 15.088 Einwohner bei 120 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Saalekreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schraplau, Stadt | 06279 | 6,85 € | 980 € | 8,39 % |
| Wettin-Löbejün, Stadt | 06193 | 6,70 € | 981 € | 8,20 % |
| Querfurt, Stadt | 06268 | 6,43 € | 989 € | 7,80 % |
| Barnstädt | 06268 | 5,59 € | 867 € | 7,74 % |
| Mücheln (Geiseltal), Stadt | 06249 | 6,50 € | 1.009 € | 7,73 % |
| Bad Lauchstädt, Goethestadt | 06246 | 6,98 € | 1.143 € | 7,33 % |
| Steigra | 06268 | 6,05 € | 992 € | 7,32 % |
| Farnstädt | 06279 | 5,83 € | 972 € | 7,20 % |