Schkeuditz, Stadt
Schkeuditz (PLZ 04435) liegt im Kreis Nordsachsen in Sachsen. Der Ort zählt 19.234 Einwohner auf 81,5 km², das entspricht 236 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,35 € pro m², der Kaufpreis bei 2.751 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,08 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,5 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schkeuditz über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,08 € auf 9,22 € pro m², im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordsachsen Rang 316 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 179, Stärkerang 329). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wiedemar, Kabelsketal und Markranstädt an.
Immobilienpreise in Schkeuditz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schkeuditz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schkeuditz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,08 €/m² |
| 2019 | 6,82 €/m² |
| 2020 | 6,83 €/m² |
| 2021 | 7,53 €/m² |
| 2022 | 8,29 €/m² |
| 2023 | 8,91 €/m² |
| 2024 | 8,55 €/m² |
| 2025 | 8,87 €/m² |
| 2026 | 9,22 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schkeuditz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.764 €/m² |
| 2019 | 1.269 €/m² |
| 2020 | 2.500 €/m² |
| 2021 | 2.764 €/m² |
| 2022 | 2.245 €/m² |
| 2023 | 2.053 €/m² |
| 2024 | 2.617 €/m² |
| 2025 | 2.527 €/m² |
| 2026 | 2.528 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schkeuditz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,82 % |
| 2019 | 6,45 % |
| 2020 | 3,28 % |
| 2021 | 3,27 % |
| 2022 | 4,43 % |
| 2023 | 5,21 % |
| 2024 | 3,92 % |
| 2025 | 4,21 % |
| 2026 | 4,38 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schkeuditz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 17.443 Einwohner |
| 2016 | 17.900 Einwohner |
| 2017 | 17.905 Einwohner |
| 2018 | 18.066 Einwohner |
| 2019 | 18.312 Einwohner |
| 2020 | 18.287 Einwohner |
| 2021 | 18.574 Einwohner |
| 2022 | 19.189 Einwohner |
| 2023 | 19.234 Einwohner |
| 2024 | 19.234 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schkeuditz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,39 % |
| 2016 | 4,78 % |
| 2017 | 3,75 % |
| 2018 | 4,87 % |
| 2019 | 4,44 % |
| 2020 | 4,65 % |
| 2021 | 4,63 % |
| 2022 | 4,20 % |
| 2023 | 4,25 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 316 Rang |
| Dynamik | 179 Rang |
| Stärke | 329 Rang |
| Demografie | 332 Rang |
| Arbeitsmarkt | 323 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 278 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 253 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Schkeuditz liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Schkeuditz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schkeuditz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schkeuditz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schkeuditz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Leipzig | 10,17 €/m² |
| Schkeuditz | 9,35 €/m² |
| Delitzsch | 8,98 €/m² |
| Markranstädt | 8,92 €/m² |
| Rackwitz | 8,27 €/m² |
| Landsberg | 8,21 €/m² |
| Wiedemar | 7,93 €/m² |
| Kabelsketal | 7,65 €/m² |
| Leuna | 7,07 €/m² |
| Bad Dürrenberg | 6,29 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schkeuditz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schkeuditz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wiedemar | 7,06 % |
| Landsberg | 5,84 % |
| Delitzsch | 5,64 % |
| Kabelsketal | 5,52 % |
| Leuna | 5,47 % |
| Bad Dürrenberg | 5,24 % |
| Rackwitz | 4,77 % |
| Markranstädt | 4,26 % |
| Schkeuditz | 4,08 % |
| Leipzig | 3,73 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wiedemar | 7,8 km | 04509 | 7,93 € | 1.347 € | 7,06 % |
| Kabelsketal | 8,2 km | 06184 | 7,65 € | 1.664 € | 5,52 % |
| Markranstädt, Stadt | 10,6 km | 04420 | 8,92 € | 2.511 € | 4,26 % |
| Rackwitz | 11,8 km | 04519 | 8,27 € | 2.081 € | 4,77 % |
| Leipzig, Stadt | 12,6 km | 04109 | 10,17 € | 3.273 € | 3,73 % |
| Landsberg, Stadt | 15,0 km | 06188 | 8,21 € | 1.688 € | 5,84 % |
| Bad Dürrenberg, Solestadt | 15,7 km | 06231 | 6,29 € | 1.441 € | 5,24 % |
| Leuna, Stadt | 15,9 km | 06237 | 7,07 € | 1.550 € | 5,47 % |
| Delitzsch, Stadt | 16,1 km | 04509 | 8,98 € | 1.910 € | 5,64 % |
Wo liegt Schkeuditz?
Lage
Schkeuditz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schkeuditz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,35 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.751 € |
| Bruttomietrendite | 4,08 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,5 |
| Einwohner | 19.234 |
| Einwohner je km² | 236 |
| Fläche (km²) | 81,5 |
| Arbeitslosenquote | 4,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #316 |
| Prognos Dynamikrang | #179 |
| Prognos Stärkerang | #329 |
| Koordinaten | 51,3962, 12,2217 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schkeuditz
Was kostet eine Wohnung in Schkeuditz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schkeuditz liegt bei 9,35 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 655 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.751 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 192.570 €.
Lohnt sich der Kauf in Schkeuditz?
Die Bruttomietrendite in Schkeuditz beträgt 4,08 %, der Kaufpreisfaktor 24,5 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schkeuditz über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schkeuditz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schkeuditz von 7,08 € auf 9,22 € pro m² — im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Schkeuditz im Vergleich zum Kreis Nordsachsen ab?
Die Bruttomietrendite in Schkeuditz liegt bei 4,08 %, der Durchschnitt im Kreis Nordsachsen bei 7,68 %. Schkeuditz liegt damit 3,60 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schkeuditz?
Schkeuditz hat 19.234 Einwohner bei 236 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordsachsen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Cavertitz | 04758 | 5,73 € | 478 € | 14,38 % |
| Trossin | 04880 | 5,59 € | 495 € | 13,56 % |
| Liebschützberg | 04758 | 6,62 € | 642 € | 12,38 % |
| Wermsdorf | 04779 | 6,44 € | 655 € | 11,81 % |
| Naundorf | 04769 | 6,28 € | 713 € | 10,57 % |
| Mügeln, Stadt | 04769 | 6,39 € | 792 € | 9,69 % |
| Arzberg | 04886 | 6,15 € | 788 € | 9,37 % |
| Dommitzsch, Stadt | 04880 | 5,46 € | 730 € | 8,98 % |