Bad Dürrenberg, Solestadt
Bad Dürrenberg (PLZ 06231) liegt im Saalekreis in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 11.801 Einwohner auf 36,3 km², das entspricht 325 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,29 € pro m², der Kaufpreis bei 1.441 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,24 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,1 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bad Dürrenberg über dem Renditeniveau von 12 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,65 € auf 6,36 € pro m², im Mittel 1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saalekreis Rang 278 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 281, Stärkerang 262). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Leuna, Lützen und Merseburg an.
Immobilienpreise in Bad Dürrenberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bad Dürrenberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bad Dürrenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,65 €/m² |
| 2019 | 5,67 €/m² |
| 2020 | 5,78 €/m² |
| 2021 | 5,82 €/m² |
| 2022 | 6,41 €/m² |
| 2023 | 5,65 €/m² |
| 2024 | 5,74 €/m² |
| 2025 | 6,49 €/m² |
| 2026 | 6,36 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bad Dürrenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 858 €/m² |
| 2019 | 1.155 €/m² |
| 2020 | 1.278 €/m² |
| 2021 | 1.292 €/m² |
| 2022 | 1.335 €/m² |
| 2023 | 1.126 €/m² |
| 2024 | 1.466 €/m² |
| 2025 | 1.119 €/m² |
| 2026 | 1.152 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bad Dürrenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,90 % |
| 2019 | 5,89 % |
| 2020 | 5,43 % |
| 2021 | 5,40 % |
| 2022 | 5,76 % |
| 2023 | 6,02 % |
| 2024 | 4,70 % |
| 2025 | 6,96 % |
| 2026 | 6,63 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bad Dürrenberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 11.763 Einwohner |
| 2016 | 11.844 Einwohner |
| 2017 | 11.745 Einwohner |
| 2018 | 11.643 Einwohner |
| 2019 | 11.466 Einwohner |
| 2020 | 11.499 Einwohner |
| 2021 | 11.389 Einwohner |
| 2022 | 11.752 Einwohner |
| 2023 | 11.801 Einwohner |
| 2024 | 11.801 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bad Dürrenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,75 % |
| 2016 | 6,54 % |
| 2017 | 6,44 % |
| 2018 | 7,90 % |
| 2019 | 7,44 % |
| 2020 | 7,40 % |
| 2021 | 7,28 % |
| 2022 | 6,82 % |
| 2023 | 7,45 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 278 Rang |
| Dynamik | 281 Rang |
| Stärke | 262 Rang |
| Demografie | 321 Rang |
| Arbeitsmarkt | 282 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 238 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 244 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Bad Dürrenberg liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Bad Dürrenberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bad Dürrenberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bad Dürrenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bad Dürrenberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Markranstädt | 8,92 €/m² |
| Kabelsketal | 7,65 €/m² |
| Lützen | 7,52 €/m² |
| Schkopau | 7,52 €/m² |
| Merseburg | 7,17 €/m² |
| Leuna | 7,07 €/m² |
| Hohenmölsen | 7,05 €/m² |
| Weißenfels | 6,61 €/m² |
| Braunsbedra | 6,54 €/m² |
| Bad Dürrenberg | 6,29 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bad Dürrenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bad Dürrenberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hohenmölsen | 8,75 % |
| Weißenfels | 7,23 % |
| Kabelsketal | 5,52 % |
| Leuna | 5,47 % |
| Merseburg | 5,42 % |
| Schkopau | 5,30 % |
| Bad Dürrenberg | 5,24 % |
| Markranstädt | 4,26 % |
| Lützen | 4,17 % |
| Braunsbedra | 4,11 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Leuna, Stadt | 4,7 km | 06237 | 7,07 € | 1.550 € | 5,47 % |
| Lützen, Stadt | 6,5 km | 06686 | 7,52 € | 2.164 € | 4,17 % |
| Merseburg, Stadt | 9,0 km | 06217 | 7,17 € | 1.587 € | 5,42 % |
| Markranstädt, Stadt | 10,6 km | 04420 | 8,92 € | 2.511 € | 4,26 % |
| Schkopau | 12,3 km | 06258 | 7,52 € | 1.704 € | 5,30 % |
| Weißenfels, Stadt | 12,4 km | 06667 | 6,61 € | 1.096 € | 7,23 % |
| Braunsbedra, Stadt | 12,9 km | 06242 | 6,54 € | 1.912 € | 4,11 % |
| Hohenmölsen, Stadt | 15,2 km | 06679 | 7,05 € | 967 € | 8,75 % |
| Kabelsketal | 15,6 km | 06184 | 7,65 € | 1.664 € | 5,52 % |
Wo liegt Bad Dürrenberg?
Lage
Bad Dürrenberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bad Dürrenberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,29 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.441 € |
| Bruttomietrendite | 5,24 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,1 |
| Einwohner | 11.801 |
| Einwohner je km² | 325 |
| Fläche (km²) | 36,3 |
| Arbeitslosenquote | 7,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #278 |
| Prognos Dynamikrang | #281 |
| Prognos Stärkerang | #262 |
| Koordinaten | 51,2920, 12,0686 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bad Dürrenberg
Was kostet eine Wohnung in Bad Dürrenberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bad Dürrenberg liegt bei 6,29 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 440 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.441 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 100.870 €.
Lohnt sich der Kauf in Bad Dürrenberg?
Die Bruttomietrendite in Bad Dürrenberg beträgt 5,24 %, der Kaufpreisfaktor 19,1 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bad Dürrenberg über dem Renditeniveau von 12 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bad Dürrenberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bad Dürrenberg von 5,65 € auf 6,36 € pro m² — im Mittel 1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Bad Dürrenberg im Vergleich zum Saalekreis ab?
Die Bruttomietrendite in Bad Dürrenberg liegt bei 5,24 %, der Durchschnitt im Saalekreis bei 6,38 %. Bad Dürrenberg liegt damit 1,14 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bad Dürrenberg?
Bad Dürrenberg hat 11.801 Einwohner bei 325 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Saalekreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schraplau, Stadt | 06279 | 6,85 € | 980 € | 8,39 % |
| Wettin-Löbejün, Stadt | 06193 | 6,70 € | 981 € | 8,20 % |
| Querfurt, Stadt | 06268 | 6,43 € | 989 € | 7,80 % |
| Barnstädt | 06268 | 5,59 € | 867 € | 7,74 % |
| Mücheln (Geiseltal), Stadt | 06249 | 6,50 € | 1.009 € | 7,73 % |
| Bad Lauchstädt, Goethestadt | 06246 | 6,98 € | 1.143 € | 7,33 % |
| Steigra | 06268 | 6,05 € | 992 € | 7,32 % |
| Farnstädt | 06279 | 5,83 € | 972 € | 7,20 % |