Schraplau, Stadt
Schraplau (PLZ 06279) liegt im Saalekreis in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 1.066 Einwohner auf 7,1 km², das entspricht 151 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,85 € pro m², der Kaufpreis bei 980 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,39 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,9 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schraplau über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,17 € auf 7,03 € pro m², im Mittel 1,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saalekreis Rang 278 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 281, Stärkerang 262). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Seegebiet Mansfelder Land, Obhausen und Farnstädt an.
Immobilienpreise in Schraplau im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schraplau entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schraplau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,17 €/m² |
| 2019 | 6,11 €/m² |
| 2020 | 5,60 €/m² |
| 2021 | 6,07 €/m² |
| 2022 | 6,03 €/m² |
| 2023 | 6,77 €/m² |
| 2024 | 6,77 €/m² |
| 2025 | 5,55 €/m² |
| 2026 | 7,03 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schraplau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 536 €/m² |
| 2024 | 1.000 €/m² |
| 2025 | 694 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schraplau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 13,83 % |
| 2024 | 8,12 % |
| 2025 | 9,59 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schraplau
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.142 Einwohner |
| 2016 | 1.118 Einwohner |
| 2017 | 1.101 Einwohner |
| 2018 | 1.073 Einwohner |
| 2019 | 1.097 Einwohner |
| 2020 | 1.077 Einwohner |
| 2021 | 1.093 Einwohner |
| 2022 | 1.073 Einwohner |
| 2023 | 1.066 Einwohner |
| 2024 | 1.066 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schraplau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 9,80 % |
| 2016 | 9,62 % |
| 2017 | 6,67 % |
| 2018 | 6,77 % |
| 2019 | 6,18 % |
| 2020 | 6,47 % |
| 2021 | 6,13 % |
| 2022 | 5,50 % |
| 2023 | 6,17 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 278 Rang |
| Dynamik | 281 Rang |
| Stärke | 262 Rang |
| Demografie | 321 Rang |
| Arbeitsmarkt | 282 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 238 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 244 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Schraplau liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Schraplau im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schraplau ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schraplau ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schraplau
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Teutschenthal | 6,94 €/m² |
| Schraplau | 6,85 €/m² |
| Seegebiet Mansfelder Land | 6,55 €/m² |
| Bornstedt | 6,51 €/m² |
| Querfurt | 6,43 €/m² |
| Eisleben | 6,29 €/m² |
| Farnstädt | 5,83 €/m² |
| Barnstädt | 5,59 €/m² |
| Nemsdorf-Göhrendorf | 5,43 €/m² |
| Obhausen | 5,16 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schraplau ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schraplau
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Eisleben | 13,54 % |
| Schraplau | 8,39 % |
| Bornstedt | 8,03 % |
| Querfurt | 7,80 % |
| Barnstädt | 7,74 % |
| Farnstädt | 7,20 % |
| Seegebiet Mansfelder Land | 6,60 % |
| Nemsdorf-Göhrendorf | 5,61 % |
| Teutschenthal | 5,47 % |
| Obhausen | 4,99 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Seegebiet Mansfelder Land | 2,3 km | 06317 | 6,55 € | 1.191 € | 6,60 % |
| Obhausen | 5,4 km | 06268 | 5,16 € | 1.240 € | 4,99 % |
| Farnstädt | 7,0 km | 06279 | 5,83 € | 972 € | 7,20 % |
| Querfurt, Stadt | 8,3 km | 06268 | 6,43 € | 989 € | 7,80 % |
| Nemsdorf-Göhrendorf | 8,5 km | 06268 | 5,43 € | 1.162 € | 5,61 % |
| Teutschenthal | 9,9 km | 06179 | 6,94 € | 1.521 € | 5,47 % |
| Barnstädt | 10,6 km | 06268 | 5,59 € | 867 € | 7,74 % |
| Eisleben, Lutherstadt | 12,9 km | 06295 | 6,29 € | 558 € | 13,54 % |
| Bornstedt | 13,6 km | 06295 | 6,51 € | 973 € | 8,03 % |
Wo liegt Schraplau?
Lage
Schraplau auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schraplau
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,85 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 980 € |
| Bruttomietrendite | 8,39 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,9 |
| Einwohner | 1.066 |
| Einwohner je km² | 151 |
| Fläche (km²) | 7,1 |
| Arbeitslosenquote | 6,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #278 |
| Prognos Dynamikrang | #281 |
| Prognos Stärkerang | #262 |
| Koordinaten | 51,4393, 11,6669 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schraplau
Was kostet eine Wohnung in Schraplau?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schraplau liegt bei 6,85 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 480 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 980 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 68.600 €.
Lohnt sich der Kauf in Schraplau?
Die Bruttomietrendite in Schraplau beträgt 8,39 %, der Kaufpreisfaktor 11,9 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schraplau über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schraplau entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schraplau von 6,17 € auf 7,03 € pro m² — im Mittel 1,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Schraplau im Vergleich zum Saalekreis ab?
Die Bruttomietrendite in Schraplau liegt bei 8,39 %, der Durchschnitt im Saalekreis bei 6,38 %. Schraplau liegt damit 2,01 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schraplau?
Schraplau hat 1.066 Einwohner bei 151 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Saalekreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wettin-Löbejün, Stadt | 06193 | 6,70 € | 981 € | 8,20 % |
| Querfurt, Stadt | 06268 | 6,43 € | 989 € | 7,80 % |
| Barnstädt | 06268 | 5,59 € | 867 € | 7,74 % |
| Mücheln (Geiseltal), Stadt | 06249 | 6,50 € | 1.009 € | 7,73 % |
| Bad Lauchstädt, Goethestadt | 06246 | 6,98 € | 1.143 € | 7,33 % |
| Steigra | 06268 | 6,05 € | 992 € | 7,32 % |
| Farnstädt | 06279 | 5,83 € | 972 € | 7,20 % |
| Petersberg | 06193 | 7,99 € | 1.362 € | 7,04 % |