Seegebiet Mansfelder Land
Seegebiet Mansfelder Land (PLZ 06317) liegt im Kreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 8.763 Einwohner auf 108,7 km², das entspricht 81 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,55 € pro m², der Kaufpreis bei 1.191 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,60 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,2 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Seegebiet Mansfelder Land über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,40 € auf 6,80 € pro m², im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mansfeld-Südharz Rang 393 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 301, Stärkerang 394). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schraplau, Obhausen und Farnstädt an.
Immobilienpreise in Seegebiet Mansfelder Land im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Seegebiet Mansfelder Land entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Seegebiet Mansfelder Land
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,40 €/m² |
| 2019 | 4,92 €/m² |
| 2020 | 5,36 €/m² |
| 2021 | 6,02 €/m² |
| 2022 | 6,17 €/m² |
| 2023 | 6,04 €/m² |
| 2024 | 6,36 €/m² |
| 2025 | 6,51 €/m² |
| 2026 | 6,80 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Seegebiet Mansfelder Land
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 522 €/m² |
| 2019 | 830 €/m² |
| 2020 | 2.494 €/m² |
| 2021 | 1.060 €/m² |
| 2022 | 1.056 €/m² |
| 2023 | 846 €/m² |
| 2024 | 745 €/m² |
| 2025 | 870 €/m² |
| 2026 | 1.151 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Seegebiet Mansfelder Land
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 10,12 % |
| 2019 | 7,11 % |
| 2020 | 2,58 % |
| 2021 | 6,81 % |
| 2022 | 7,01 % |
| 2023 | 8,57 % |
| 2024 | 10,25 % |
| 2025 | 8,98 % |
| 2026 | 7,09 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Seegebiet Mansfelder Land
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 9.132 Einwohner |
| 2016 | 9.158 Einwohner |
| 2017 | 9.065 Einwohner |
| 2018 | 8.908 Einwohner |
| 2019 | 8.880 Einwohner |
| 2020 | 8.916 Einwohner |
| 2021 | 8.857 Einwohner |
| 2022 | 8.812 Einwohner |
| 2023 | 8.763 Einwohner |
| 2024 | 8.763 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Seegebiet Mansfelder Land
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,49 % |
| 2016 | 7,85 % |
| 2017 | 6,23 % |
| 2018 | 7,01 % |
| 2019 | 6,47 % |
| 2020 | 6,39 % |
| 2021 | 5,87 % |
| 2022 | 5,72 % |
| 2023 | 5,94 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 393 Rang |
| Dynamik | 301 Rang |
| Stärke | 394 Rang |
| Demografie | 381 Rang |
| Arbeitsmarkt | 391 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 383 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 327 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Seegebiet Mansfelder Land liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Seegebiet Mansfelder Land im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Seegebiet Mansfelder Land ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Seegebiet Mansfelder Land ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Seegebiet Mansfelder Land
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Salzatal | 7,91 €/m² |
| Teutschenthal | 6,94 €/m² |
| Schraplau | 6,85 €/m² |
| Seegebiet Mansfelder Land | 6,55 €/m² |
| Querfurt | 6,43 €/m² |
| Wimmelburg | 6,43 €/m² |
| Eisleben | 6,29 €/m² |
| Farnstädt | 5,83 €/m² |
| Nemsdorf-Göhrendorf | 5,43 €/m² |
| Obhausen | 5,16 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Seegebiet Mansfelder Land ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Seegebiet Mansfelder Land
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Eisleben | 13,54 % |
| Schraplau | 8,39 % |
| Querfurt | 7,80 % |
| Farnstädt | 7,20 % |
| Wimmelburg | 6,87 % |
| Seegebiet Mansfelder Land | 6,60 % |
| Salzatal | 5,95 % |
| Nemsdorf-Göhrendorf | 5,61 % |
| Teutschenthal | 5,47 % |
| Obhausen | 4,99 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schraplau, Stadt | 2,3 km | 06279 | 6,85 € | 980 € | 8,39 % |
| Obhausen | 7,7 km | 06268 | 5,16 € | 1.240 € | 4,99 % |
| Farnstädt | 8,1 km | 06279 | 5,83 € | 972 € | 7,20 % |
| Teutschenthal | 9,6 km | 06179 | 6,94 € | 1.521 € | 5,47 % |
| Querfurt, Stadt | 10,4 km | 06268 | 6,43 € | 989 € | 7,80 % |
| Nemsdorf-Göhrendorf | 10,8 km | 06268 | 5,43 € | 1.162 € | 5,61 % |
| Eisleben, Lutherstadt | 11,5 km | 06295 | 6,29 € | 558 € | 13,54 % |
| Salzatal | 12,8 km | 06198 | 7,91 € | 1.594 € | 5,95 % |
| Wimmelburg | 12,9 km | 06313 | 6,43 € | 1.123 € | 6,87 % |
Wo liegt Seegebiet Mansfelder Land?
Lage
Seegebiet Mansfelder Land auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Seegebiet Mansfelder Land
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,55 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.191 € |
| Bruttomietrendite | 6,60 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,2 |
| Einwohner | 8.763 |
| Einwohner je km² | 81 |
| Fläche (km²) | 108,7 |
| Arbeitslosenquote | 5,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #393 |
| Prognos Dynamikrang | #301 |
| Prognos Stärkerang | #394 |
| Koordinaten | 51,4601, 11,6713 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Seegebiet Mansfelder Land
Was kostet eine Wohnung in Seegebiet Mansfelder Land?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Seegebiet Mansfelder Land liegt bei 6,55 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 459 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.191 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 83.370 €.
Lohnt sich der Kauf in Seegebiet Mansfelder Land?
Die Bruttomietrendite in Seegebiet Mansfelder Land beträgt 6,60 %, der Kaufpreisfaktor 15,2 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Seegebiet Mansfelder Land über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Seegebiet Mansfelder Land entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Seegebiet Mansfelder Land von 4,40 € auf 6,80 € pro m² — im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Seegebiet Mansfelder Land im Vergleich zum Kreis Mansfeld-Südharz ab?
Die Bruttomietrendite in Seegebiet Mansfelder Land liegt bei 6,60 %, der Durchschnitt im Kreis Mansfeld-Südharz bei 8,53 %. Seegebiet Mansfelder Land liegt damit 1,93 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Seegebiet Mansfelder Land?
Seegebiet Mansfelder Land hat 8.763 Einwohner bei 81 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mansfeld-Südharz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hergisdorf | 06313 | 6,20 € | 500 € | 14,89 % |
| Eisleben, Lutherstadt | 06295 | 6,29 € | 558 € | 13,54 % |
| Gerbstedt, Stadt | 06347 | 5,90 € | 561 € | 12,63 % |
| Berga | 06536 | 6,25 € | 604 € | 12,42 % |
| Mansfeld, Stadt | 06343 | 5,88 € | 571 € | 12,36 % |
| Südharz | 06536 | 6,01 € | 706 € | 10,22 % |
| Helbra | 06311 | 6,14 € | 852 € | 8,65 % |
| Benndorf | 06308 | 6,53 € | 915 € | 8,57 % |