Mansfeld, Stadt
Mansfeld (PLZ 06343) liegt im Kreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 8.309 Einwohner auf 144,6 km², das entspricht 57 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,88 € pro m², der Kaufpreis bei 571 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 12,36 % und ein Kaufpreisfaktor von 8,1 — rechnerisch sind das 8 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mansfeld über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,98 € auf 6,20 € pro m², im Mittel -1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mansfeld-Südharz Rang 393 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 301, Stärkerang 394). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Klostermansfeld, Benndorf und Helbra an.
Immobilienpreise in Mansfeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mansfeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mansfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,98 €/m² |
| 2019 | 6,05 €/m² |
| 2020 | 6,70 €/m² |
| 2021 | 5,08 €/m² |
| 2022 | 5,69 €/m² |
| 2023 | 4,55 €/m² |
| 2024 | 5,30 €/m² |
| 2025 | 5,88 €/m² |
| 2026 | 6,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mansfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 461 €/m² |
| 2021 | 1.125 €/m² |
| 2022 | 418 €/m² |
| 2023 | 735 €/m² |
| 2025 | 745 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mansfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,42 % |
| 2023 | 7,43 % |
| 2025 | 9,48 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mansfeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 9.089 Einwohner |
| 2016 | 8.929 Einwohner |
| 2017 | 8.845 Einwohner |
| 2018 | 8.765 Einwohner |
| 2019 | 8.649 Einwohner |
| 2020 | 8.517 Einwohner |
| 2021 | 8.480 Einwohner |
| 2022 | 8.432 Einwohner |
| 2023 | 8.309 Einwohner |
| 2024 | 8.309 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mansfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,28 % |
| 2016 | 6,97 % |
| 2017 | 6,55 % |
| 2018 | 6,01 % |
| 2019 | 6,06 % |
| 2020 | 6,30 % |
| 2021 | 6,67 % |
| 2022 | 6,43 % |
| 2023 | 6,65 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 393 Rang |
| Dynamik | 301 Rang |
| Stärke | 394 Rang |
| Demografie | 381 Rang |
| Arbeitsmarkt | 391 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 383 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 327 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Mansfeld liegt im Band 12+ %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Mansfeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mansfeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mansfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mansfeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Benndorf | 6,53 €/m² |
| Wimmelburg | 6,43 €/m² |
| Klostermansfeld | 6,42 €/m² |
| Eisleben | 6,29 €/m² |
| Hergisdorf | 6,20 €/m² |
| Helbra | 6,14 €/m² |
| Ahlsdorf | 6,14 €/m² |
| Hettstedt | 5,99 €/m² |
| Mansfeld | 5,88 €/m² |
| Blankenheim | 5,66 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mansfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mansfeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hergisdorf | 14,89 % |
| Eisleben | 13,54 % |
| Mansfeld | 12,36 % |
| Helbra | 8,65 % |
| Benndorf | 8,57 % |
| Klostermansfeld | 8,56 % |
| Hettstedt | 7,51 % |
| Wimmelburg | 6,87 % |
| Blankenheim | 5,33 % |
| Ahlsdorf | 4,70 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Klostermansfeld | 2,9 km | 06308 | 6,42 € | 900 € | 8,56 % |
| Benndorf | 3,7 km | 06308 | 6,53 € | 915 € | 8,57 % |
| Helbra | 5,0 km | 06311 | 6,14 € | 852 € | 8,65 % |
| Ahlsdorf | 5,7 km | 06313 | 6,14 € | 1.569 € | 4,70 % |
| Hergisdorf | 6,5 km | 06313 | 6,20 € | 500 € | 14,89 % |
| Hettstedt, Stadt | 7,0 km | 06333 | 5,99 € | 956 € | 7,51 % |
| Wimmelburg | 9,2 km | 06313 | 6,43 € | 1.123 € | 6,87 % |
| Eisleben, Lutherstadt | 9,7 km | 06295 | 6,29 € | 558 € | 13,54 % |
| Blankenheim | 10,0 km | 06528 | 5,66 € | 1.273 € | 5,33 % |
Wo liegt Mansfeld?
Lage
Mansfeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mansfeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,88 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 571 € |
| Bruttomietrendite | 12,36 % |
| Kaufpreisfaktor | 8,1 |
| Einwohner | 8.309 |
| Einwohner je km² | 57 |
| Fläche (km²) | 144,6 |
| Arbeitslosenquote | 6,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #393 |
| Prognos Dynamikrang | #301 |
| Prognos Stärkerang | #394 |
| Koordinaten | 51,5941, 11,4546 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mansfeld
Was kostet eine Wohnung in Mansfeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mansfeld liegt bei 5,88 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 412 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 571 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 39.970 €.
Lohnt sich der Kauf in Mansfeld?
Die Bruttomietrendite in Mansfeld beträgt 12,36 %, der Kaufpreisfaktor 8,1 — es dauert rechnerisch 8 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mansfeld über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mansfeld entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mansfeld von 6,98 € auf 6,20 € pro m² — im Mittel -1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Mansfeld im Vergleich zum Kreis Mansfeld-Südharz ab?
Die Bruttomietrendite in Mansfeld liegt bei 12,36 %, der Durchschnitt im Kreis Mansfeld-Südharz bei 8,53 %. Mansfeld liegt damit 3,83 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mansfeld?
Mansfeld hat 8.309 Einwohner bei 57 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mansfeld-Südharz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hergisdorf | 06313 | 6,20 € | 500 € | 14,89 % |
| Eisleben, Lutherstadt | 06295 | 6,29 € | 558 € | 13,54 % |
| Gerbstedt, Stadt | 06347 | 5,90 € | 561 € | 12,63 % |
| Berga | 06536 | 6,25 € | 604 € | 12,42 % |
| Südharz | 06536 | 6,01 € | 706 € | 10,22 % |
| Helbra | 06311 | 6,14 € | 852 € | 8,65 % |
| Benndorf | 06308 | 6,53 € | 915 € | 8,57 % |
| Klostermansfeld | 06308 | 6,42 € | 900 € | 8,56 % |