Hettstedt, Stadt
Hettstedt (PLZ 06333) liegt im Kreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 13.498 Einwohner auf 37,0 km², das entspricht 365 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,99 € pro m², der Kaufpreis bei 956 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,51 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,3 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hettstedt über dem Renditeniveau von 50 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,45 € auf 6,00 € pro m², im Mittel 1,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -3,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 12,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mansfeld-Südharz Rang 393 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 301, Stärkerang 394). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Arnstein, Klostermansfeld und Mansfeld an.
Immobilienpreise in Hettstedt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hettstedt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hettstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,45 €/m² |
| 2019 | 5,84 €/m² |
| 2020 | 5,79 €/m² |
| 2021 | 5,45 €/m² |
| 2022 | 6,33 €/m² |
| 2023 | 6,42 €/m² |
| 2024 | 5,89 €/m² |
| 2025 | 6,28 €/m² |
| 2026 | 6,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hettstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 695 €/m² |
| 2019 | 1.010 €/m² |
| 2020 | 641 €/m² |
| 2021 | 896 €/m² |
| 2022 | 688 €/m² |
| 2023 | 1.255 €/m² |
| 2024 | 1.083 €/m² |
| 2025 | 1.122 €/m² |
| 2026 | 520 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hettstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 9,40 % |
| 2019 | 6,94 % |
| 2020 | 10,85 % |
| 2021 | 7,30 % |
| 2022 | 11,04 % |
| 2023 | 6,14 % |
| 2024 | 6,52 % |
| 2025 | 6,72 % |
| 2026 | 13,85 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hettstedt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 14.533 Einwohner |
| 2016 | 14.444 Einwohner |
| 2017 | 14.265 Einwohner |
| 2018 | 14.023 Einwohner |
| 2019 | 13.885 Einwohner |
| 2020 | 13.758 Einwohner |
| 2021 | 13.623 Einwohner |
| 2022 | 13.678 Einwohner |
| 2023 | 13.498 Einwohner |
| 2024 | 13.498 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hettstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 11,97 % |
| 2016 | 10,79 % |
| 2017 | 10,38 % |
| 2018 | 11,78 % |
| 2019 | 10,87 % |
| 2020 | 11,52 % |
| 2021 | 11,64 % |
| 2022 | 11,80 % |
| 2023 | 12,22 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 393 Rang |
| Dynamik | 301 Rang |
| Stärke | 394 Rang |
| Demografie | 381 Rang |
| Arbeitsmarkt | 391 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 383 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 327 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Hettstedt liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Hettstedt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hettstedt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hettstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hettstedt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Alsleben (Saale) | 6,86 €/m² |
| Benndorf | 6,53 €/m² |
| Klostermansfeld | 6,42 €/m² |
| Arnstein | 6,33 €/m² |
| Hergisdorf | 6,20 €/m² |
| Helbra | 6,14 €/m² |
| Ahlsdorf | 6,14 €/m² |
| Hettstedt | 5,99 €/m² |
| Gerbstedt | 5,90 €/m² |
| Mansfeld | 5,88 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hettstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hettstedt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hergisdorf | 14,89 % |
| Gerbstedt | 12,63 % |
| Mansfeld | 12,36 % |
| Alsleben (Saale) | 9,19 % |
| Helbra | 8,65 % |
| Benndorf | 8,57 % |
| Klostermansfeld | 8,56 % |
| Arnstein | 7,88 % |
| Hettstedt | 7,51 % |
| Ahlsdorf | 4,70 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Arnstein, Stadt | 6,9 km | 06456 | 6,33 € | 965 € | 7,88 % |
| Klostermansfeld | 7,0 km | 06308 | 6,42 € | 900 € | 8,56 % |
| Mansfeld, Stadt | 7,0 km | 06343 | 5,88 € | 571 € | 12,36 % |
| Gerbstedt, Stadt | 7,8 km | 06347 | 5,90 € | 561 € | 12,63 % |
| Benndorf | 8,3 km | 06308 | 6,53 € | 915 € | 8,57 % |
| Helbra | 10,0 km | 06311 | 6,14 € | 852 € | 8,65 % |
| Ahlsdorf | 11,6 km | 06313 | 6,14 € | 1.569 € | 4,70 % |
| Hergisdorf | 12,1 km | 06313 | 6,20 € | 500 € | 14,89 % |
| Alsleben (Saale), Stadt | 12,9 km | 06425 | 6,86 € | 895 € | 9,19 % |
Wo liegt Hettstedt?
Lage
Hettstedt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hettstedt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,99 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 956 € |
| Bruttomietrendite | 7,51 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,3 |
| Einwohner | 13.498 |
| Einwohner je km² | 365 |
| Fläche (km²) | 37,0 |
| Arbeitslosenquote | 12,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #393 |
| Prognos Dynamikrang | #301 |
| Prognos Stärkerang | #394 |
| Koordinaten | 51,6450, 11,5137 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hettstedt
Was kostet eine Wohnung in Hettstedt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hettstedt liegt bei 5,99 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 419 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 956 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 66.920 €.
Lohnt sich der Kauf in Hettstedt?
Die Bruttomietrendite in Hettstedt beträgt 7,51 %, der Kaufpreisfaktor 13,3 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hettstedt über dem Renditeniveau von 50 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hettstedt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hettstedt von 5,45 € auf 6,00 € pro m² — im Mittel 1,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -3,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Hettstedt im Vergleich zum Kreis Mansfeld-Südharz ab?
Die Bruttomietrendite in Hettstedt liegt bei 7,51 %, der Durchschnitt im Kreis Mansfeld-Südharz bei 8,53 %. Hettstedt liegt damit 1,02 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hettstedt?
Hettstedt hat 13.498 Einwohner bei 365 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mansfeld-Südharz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hergisdorf | 06313 | 6,20 € | 500 € | 14,89 % |
| Eisleben, Lutherstadt | 06295 | 6,29 € | 558 € | 13,54 % |
| Gerbstedt, Stadt | 06347 | 5,90 € | 561 € | 12,63 % |
| Berga | 06536 | 6,25 € | 604 € | 12,42 % |
| Mansfeld, Stadt | 06343 | 5,88 € | 571 € | 12,36 % |
| Südharz | 06536 | 6,01 € | 706 € | 10,22 % |
| Helbra | 06311 | 6,14 € | 852 € | 8,65 % |
| Benndorf | 06308 | 6,53 € | 915 € | 8,57 % |