Benndorf
Benndorf (PLZ 06308) liegt im Kreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 1.969 Einwohner auf 5,8 km², das entspricht 341 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,53 € pro m², der Kaufpreis bei 915 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,57 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,7 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Benndorf über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,43 € auf 6,34 € pro m², im Mittel -0,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -16,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 12,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mansfeld-Südharz Rang 393 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 301, Stärkerang 394). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Klostermansfeld, Helbra und Ahlsdorf an.
Immobilienpreise in Benndorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Benndorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Benndorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,43 €/m² |
| 2020 | 6,40 €/m² |
| 2021 | 5,96 €/m² |
| 2022 | 6,73 €/m² |
| 2023 | 6,97 €/m² |
| 2024 | 4,96 €/m² |
| 2025 | 6,07 €/m² |
| 2026 | 6,34 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Benndorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.193 €/m² |
| 2022 | 909 €/m² |
| 2023 | 826 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Benndorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,99 % |
| 2022 | 8,88 % |
| 2023 | 10,12 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Benndorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.117 Einwohner |
| 2016 | 2.079 Einwohner |
| 2017 | 2.068 Einwohner |
| 2018 | 2.028 Einwohner |
| 2019 | 2.033 Einwohner |
| 2020 | 2.023 Einwohner |
| 2021 | 1.961 Einwohner |
| 2022 | 1.954 Einwohner |
| 2023 | 1.969 Einwohner |
| 2024 | 1.969 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Benndorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 14,62 % |
| 2016 | 13,45 % |
| 2017 | 12,41 % |
| 2018 | 13,29 % |
| 2019 | 11,63 % |
| 2020 | 11,31 % |
| 2021 | 11,86 % |
| 2022 | 12,19 % |
| 2023 | 12,48 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 393 Rang |
| Dynamik | 301 Rang |
| Stärke | 394 Rang |
| Demografie | 381 Rang |
| Arbeitsmarkt | 391 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 383 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 327 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Benndorf liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Benndorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Benndorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Benndorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Benndorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Benndorf | 6,53 €/m² |
| Wimmelburg | 6,43 €/m² |
| Klostermansfeld | 6,42 €/m² |
| Eisleben | 6,29 €/m² |
| Hergisdorf | 6,20 €/m² |
| Helbra | 6,14 €/m² |
| Ahlsdorf | 6,14 €/m² |
| Hettstedt | 5,99 €/m² |
| Mansfeld | 5,88 €/m² |
| Blankenheim | 5,66 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Benndorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Benndorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hergisdorf | 14,89 % |
| Eisleben | 13,54 % |
| Mansfeld | 12,36 % |
| Helbra | 8,65 % |
| Benndorf | 8,57 % |
| Klostermansfeld | 8,56 % |
| Hettstedt | 7,51 % |
| Wimmelburg | 6,87 % |
| Blankenheim | 5,33 % |
| Ahlsdorf | 4,70 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Klostermansfeld | 1,4 km | 06308 | 6,42 € | 900 € | 8,56 % |
| Helbra | 1,7 km | 06311 | 6,14 € | 852 € | 8,65 % |
| Ahlsdorf | 3,4 km | 06313 | 6,14 € | 1.569 € | 4,70 % |
| Mansfeld, Stadt | 3,7 km | 06343 | 5,88 € | 571 € | 12,36 % |
| Hergisdorf | 3,8 km | 06313 | 6,20 € | 500 € | 14,89 % |
| Wimmelburg | 5,9 km | 06313 | 6,43 € | 1.123 € | 6,87 % |
| Eisleben, Lutherstadt | 6,1 km | 06295 | 6,29 € | 558 € | 13,54 % |
| Hettstedt, Stadt | 8,3 km | 06333 | 5,99 € | 956 € | 7,51 % |
| Blankenheim | 8,5 km | 06528 | 5,66 € | 1.273 € | 5,33 % |
Wo liegt Benndorf?
Lage
Benndorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Benndorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,53 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 915 € |
| Bruttomietrendite | 8,57 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,7 |
| Einwohner | 1.969 |
| Einwohner je km² | 341 |
| Fläche (km²) | 5,8 |
| Arbeitslosenquote | 12,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #393 |
| Prognos Dynamikrang | #301 |
| Prognos Stärkerang | #394 |
| Koordinaten | 51,5711, 11,4934 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Benndorf
Was kostet eine Wohnung in Benndorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Benndorf liegt bei 6,53 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 457 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 915 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 64.050 €.
Lohnt sich der Kauf in Benndorf?
Die Bruttomietrendite in Benndorf beträgt 8,57 %, der Kaufpreisfaktor 11,7 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Benndorf über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Benndorf entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Benndorf von 6,43 € auf 6,34 € pro m² — im Mittel -0,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -16,8 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Benndorf?
Benndorf hat 1.969 Einwohner bei 341 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mansfeld-Südharz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hergisdorf | 06313 | 6,20 € | 500 € | 14,89 % |
| Eisleben, Lutherstadt | 06295 | 6,29 € | 558 € | 13,54 % |
| Gerbstedt, Stadt | 06347 | 5,90 € | 561 € | 12,63 % |
| Berga | 06536 | 6,25 € | 604 € | 12,42 % |
| Mansfeld, Stadt | 06343 | 5,88 € | 571 € | 12,36 % |
| Südharz | 06536 | 6,01 € | 706 € | 10,22 % |
| Helbra | 06311 | 6,14 € | 852 € | 8,65 % |
| Klostermansfeld | 06308 | 6,42 € | 900 € | 8,56 % |