Wimmelburg
Wimmelburg (PLZ 06313) liegt im Kreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 1.085 Einwohner auf 8,6 km², das entspricht 126 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,43 € pro m², der Kaufpreis bei 1.123 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,87 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,6 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wimmelburg über dem Renditeniveau von 38 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,42 € auf 6,43 € pro m², im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 36,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mansfeld-Südharz Rang 393 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 301, Stärkerang 394). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Eisleben, Hergisdorf und Ahlsdorf an.
Immobilienpreise in Wimmelburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wimmelburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wimmelburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,42 €/m² |
| 2020 | 6,41 €/m² |
| 2021 | 8,24 €/m² |
| 2022 | 5,14 €/m² |
| 2023 | 4,64 €/m² |
| 2024 | 8,63 €/m² |
| 2025 | 7,37 €/m² |
| 2026 | 6,43 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wimmelburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 554 €/m² |
| 2025 | 1.408 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wimmelburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 11,13 % |
| 2025 | 6,28 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wimmelburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.206 Einwohner |
| 2016 | 1.190 Einwohner |
| 2017 | 1.168 Einwohner |
| 2018 | 1.145 Einwohner |
| 2019 | 1.126 Einwohner |
| 2020 | 1.128 Einwohner |
| 2021 | 1.105 Einwohner |
| 2022 | 1.096 Einwohner |
| 2023 | 1.085 Einwohner |
| 2024 | 1.085 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wimmelburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,91 % |
| 2016 | 8,03 % |
| 2017 | 5,82 % |
| 2018 | 5,30 % |
| 2019 | 4,81 % |
| 2020 | 5,06 % |
| 2021 | 5,08 % |
| 2022 | 4,14 % |
| 2023 | 5,37 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 393 Rang |
| Dynamik | 301 Rang |
| Stärke | 394 Rang |
| Demografie | 381 Rang |
| Arbeitsmarkt | 391 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 383 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 327 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Wimmelburg liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Wimmelburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wimmelburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wimmelburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wimmelburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Benndorf | 6,53 €/m² |
| Bornstedt | 6,51 €/m² |
| Wimmelburg | 6,43 €/m² |
| Klostermansfeld | 6,42 €/m² |
| Eisleben | 6,29 €/m² |
| Hergisdorf | 6,20 €/m² |
| Ahlsdorf | 6,14 €/m² |
| Helbra | 6,14 €/m² |
| Mansfeld | 5,88 €/m² |
| Blankenheim | 5,66 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wimmelburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wimmelburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hergisdorf | 14,89 % |
| Eisleben | 13,54 % |
| Mansfeld | 12,36 % |
| Helbra | 8,65 % |
| Benndorf | 8,57 % |
| Klostermansfeld | 8,56 % |
| Bornstedt | 8,03 % |
| Wimmelburg | 6,87 % |
| Blankenheim | 5,33 % |
| Ahlsdorf | 4,70 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Eisleben, Lutherstadt | 2,6 km | 06295 | 6,29 € | 558 € | 13,54 % |
| Hergisdorf | 3,0 km | 06313 | 6,20 € | 500 € | 14,89 % |
| Ahlsdorf | 3,9 km | 06313 | 6,14 € | 1.569 € | 4,70 % |
| Helbra | 4,3 km | 06311 | 6,14 € | 852 € | 8,65 % |
| Bornstedt | 4,5 km | 06295 | 6,51 € | 973 € | 8,03 % |
| Blankenheim | 5,8 km | 06528 | 5,66 € | 1.273 € | 5,33 % |
| Benndorf | 5,9 km | 06308 | 6,53 € | 915 € | 8,57 % |
| Klostermansfeld | 7,2 km | 06308 | 6,42 € | 900 € | 8,56 % |
| Mansfeld, Stadt | 9,2 km | 06343 | 5,88 € | 571 € | 12,36 % |
Wo liegt Wimmelburg?
Lage
Wimmelburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wimmelburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,43 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.123 € |
| Bruttomietrendite | 6,87 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,6 |
| Einwohner | 1.085 |
| Einwohner je km² | 126 |
| Fläche (km²) | 8,6 |
| Arbeitslosenquote | 5,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #393 |
| Prognos Dynamikrang | #301 |
| Prognos Stärkerang | #394 |
| Koordinaten | 51,5192, 11,5103 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wimmelburg
Was kostet eine Wohnung in Wimmelburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wimmelburg liegt bei 6,43 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 450 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.123 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 78.610 €.
Lohnt sich der Kauf in Wimmelburg?
Die Bruttomietrendite in Wimmelburg beträgt 6,87 %, der Kaufpreisfaktor 14,6 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wimmelburg über dem Renditeniveau von 38 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wimmelburg entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wimmelburg von 5,42 € auf 6,43 € pro m² — im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 36,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Wimmelburg im Vergleich zum Kreis Mansfeld-Südharz ab?
Die Bruttomietrendite in Wimmelburg liegt bei 6,87 %, der Durchschnitt im Kreis Mansfeld-Südharz bei 8,53 %. Wimmelburg liegt damit 1,66 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wimmelburg?
Wimmelburg hat 1.085 Einwohner bei 126 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mansfeld-Südharz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hergisdorf | 06313 | 6,20 € | 500 € | 14,89 % |
| Eisleben, Lutherstadt | 06295 | 6,29 € | 558 € | 13,54 % |
| Gerbstedt, Stadt | 06347 | 5,90 € | 561 € | 12,63 % |
| Berga | 06536 | 6,25 € | 604 € | 12,42 % |
| Mansfeld, Stadt | 06343 | 5,88 € | 571 € | 12,36 % |
| Südharz | 06536 | 6,01 € | 706 € | 10,22 % |
| Helbra | 06311 | 6,14 € | 852 € | 8,65 % |
| Benndorf | 06308 | 6,53 € | 915 € | 8,57 % |