Klostermansfeld
Klostermansfeld (PLZ 06308) liegt im Kreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 2.194 Einwohner auf 8,8 km², das entspricht 248 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,42 € pro m², der Kaufpreis bei 900 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,56 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,7 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Klostermansfeld über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,00 € auf 7,57 € pro m², im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -13,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mansfeld-Südharz Rang 393 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 301, Stärkerang 394). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Benndorf, Mansfeld und Helbra an.
Immobilienpreise in Klostermansfeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Klostermansfeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Klostermansfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,00 €/m² |
| 2019 | 5,00 €/m² |
| 2021 | 4,35 €/m² |
| 2022 | 6,86 €/m² |
| 2023 | 6,87 €/m² |
| 2025 | 6,46 €/m² |
| 2026 | 7,57 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Klostermansfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.053 €/m² |
| 2022 | 909 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Klostermansfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,96 % |
| 2022 | 9,06 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Klostermansfeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.415 Einwohner |
| 2016 | 2.379 Einwohner |
| 2017 | 2.317 Einwohner |
| 2018 | 2.294 Einwohner |
| 2019 | 2.306 Einwohner |
| 2020 | 2.293 Einwohner |
| 2021 | 2.265 Einwohner |
| 2022 | 2.237 Einwohner |
| 2023 | 2.194 Einwohner |
| 2024 | 2.194 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Klostermansfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 8,24 % |
| 2016 | 7,43 % |
| 2017 | 6,83 % |
| 2018 | 5,69 % |
| 2019 | 5,59 % |
| 2020 | 6,19 % |
| 2021 | 6,19 % |
| 2022 | 5,90 % |
| 2023 | 6,07 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 393 Rang |
| Dynamik | 301 Rang |
| Stärke | 394 Rang |
| Demografie | 381 Rang |
| Arbeitsmarkt | 391 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 383 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 327 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Klostermansfeld liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Klostermansfeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Klostermansfeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Klostermansfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Klostermansfeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Benndorf | 6,53 €/m² |
| Wimmelburg | 6,43 €/m² |
| Klostermansfeld | 6,42 €/m² |
| Eisleben | 6,29 €/m² |
| Hergisdorf | 6,20 €/m² |
| Helbra | 6,14 €/m² |
| Ahlsdorf | 6,14 €/m² |
| Hettstedt | 5,99 €/m² |
| Mansfeld | 5,88 €/m² |
| Blankenheim | 5,66 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Klostermansfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Klostermansfeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hergisdorf | 14,89 % |
| Eisleben | 13,54 % |
| Mansfeld | 12,36 % |
| Helbra | 8,65 % |
| Benndorf | 8,57 % |
| Klostermansfeld | 8,56 % |
| Hettstedt | 7,51 % |
| Wimmelburg | 6,87 % |
| Blankenheim | 5,33 % |
| Ahlsdorf | 4,70 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Benndorf | 1,4 km | 06308 | 6,53 € | 915 € | 8,57 % |
| Mansfeld, Stadt | 2,9 km | 06343 | 5,88 € | 571 € | 12,36 % |
| Helbra | 3,1 km | 06311 | 6,14 € | 852 € | 8,65 % |
| Ahlsdorf | 4,7 km | 06313 | 6,14 € | 1.569 € | 4,70 % |
| Hergisdorf | 5,2 km | 06313 | 6,20 € | 500 € | 14,89 % |
| Hettstedt, Stadt | 7,0 km | 06333 | 5,99 € | 956 € | 7,51 % |
| Eisleben, Lutherstadt | 7,2 km | 06295 | 6,29 € | 558 € | 13,54 % |
| Wimmelburg | 7,2 km | 06313 | 6,43 € | 1.123 € | 6,87 % |
| Blankenheim | 9,8 km | 06528 | 5,66 € | 1.273 € | 5,33 % |
Wo liegt Klostermansfeld?
Lage
Klostermansfeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Klostermansfeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,42 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 900 € |
| Bruttomietrendite | 8,56 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,7 |
| Einwohner | 2.194 |
| Einwohner je km² | 248 |
| Fläche (km²) | 8,8 |
| Arbeitslosenquote | 6,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #393 |
| Prognos Dynamikrang | #301 |
| Prognos Stärkerang | #394 |
| Koordinaten | 51,5836, 11,4937 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Klostermansfeld
Was kostet eine Wohnung in Klostermansfeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Klostermansfeld liegt bei 6,42 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 449 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 900 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 63.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Klostermansfeld?
Die Bruttomietrendite in Klostermansfeld beträgt 8,56 %, der Kaufpreisfaktor 11,7 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Klostermansfeld über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Klostermansfeld entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Klostermansfeld von 5,00 € auf 7,57 € pro m² — im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -13,6 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Klostermansfeld?
Klostermansfeld hat 2.194 Einwohner bei 248 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mansfeld-Südharz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hergisdorf | 06313 | 6,20 € | 500 € | 14,89 % |
| Eisleben, Lutherstadt | 06295 | 6,29 € | 558 € | 13,54 % |
| Gerbstedt, Stadt | 06347 | 5,90 € | 561 € | 12,63 % |
| Berga | 06536 | 6,25 € | 604 € | 12,42 % |
| Mansfeld, Stadt | 06343 | 5,88 € | 571 € | 12,36 % |
| Südharz | 06536 | 6,01 € | 706 € | 10,22 % |
| Helbra | 06311 | 6,14 € | 852 € | 8,65 % |
| Benndorf | 06308 | 6,53 € | 915 € | 8,57 % |