Hergisdorf
Hergisdorf (PLZ 06313) liegt im Kreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 1.471 Einwohner auf 9,6 km², das entspricht 153 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,20 € pro m², der Kaufpreis bei 500 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 14,89 % und ein Kaufpreisfaktor von 6,7 — rechnerisch sind das 7 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hergisdorf über dem Renditeniveau von 100 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,35 € auf 5,71 € pro m², im Mittel -1,5 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mansfeld-Südharz Rang 393 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 301, Stärkerang 394). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ahlsdorf, Helbra und Wimmelburg an.
Immobilienpreise in Hergisdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hergisdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hergisdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,35 €/m² |
| 2020 | 5,28 €/m² |
| 2021 | 5,15 €/m² |
| 2022 | 6,35 €/m² |
| 2023 | 8,98 €/m² |
| 2026 | 5,71 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hergisdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 500 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hergisdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.592 Einwohner |
| 2016 | 1.590 Einwohner |
| 2017 | 1.583 Einwohner |
| 2018 | 1.549 Einwohner |
| 2019 | 1.580 Einwohner |
| 2020 | 1.551 Einwohner |
| 2021 | 1.517 Einwohner |
| 2022 | 1.507 Einwohner |
| 2023 | 1.471 Einwohner |
| 2024 | 1.471 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hergisdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 8,83 % |
| 2016 | 7,76 % |
| 2017 | 6,72 % |
| 2018 | 6,76 % |
| 2019 | 5,54 % |
| 2020 | 5,28 % |
| 2021 | 4,90 % |
| 2022 | 5,90 % |
| 2023 | 5,31 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 393 Rang |
| Dynamik | 301 Rang |
| Stärke | 394 Rang |
| Demografie | 381 Rang |
| Arbeitsmarkt | 391 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 383 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 327 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Hergisdorf liegt im Band 12+ %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Hergisdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hergisdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hergisdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hergisdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Benndorf | 6,53 €/m² |
| Bornstedt | 6,51 €/m² |
| Wimmelburg | 6,43 €/m² |
| Klostermansfeld | 6,42 €/m² |
| Eisleben | 6,29 €/m² |
| Hergisdorf | 6,20 €/m² |
| Ahlsdorf | 6,14 €/m² |
| Helbra | 6,14 €/m² |
| Mansfeld | 5,88 €/m² |
| Blankenheim | 5,66 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hergisdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hergisdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hergisdorf | 14,89 % |
| Eisleben | 13,54 % |
| Mansfeld | 12,36 % |
| Helbra | 8,65 % |
| Benndorf | 8,57 % |
| Klostermansfeld | 8,56 % |
| Bornstedt | 8,03 % |
| Wimmelburg | 6,87 % |
| Blankenheim | 5,33 % |
| Ahlsdorf | 4,70 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ahlsdorf | 0,9 km | 06313 | 6,14 € | 1.569 € | 4,70 % |
| Helbra | 2,2 km | 06311 | 6,14 € | 852 € | 8,65 % |
| Wimmelburg | 3,0 km | 06313 | 6,43 € | 1.123 € | 6,87 % |
| Benndorf | 3,8 km | 06308 | 6,53 € | 915 € | 8,57 % |
| Eisleben, Lutherstadt | 4,7 km | 06295 | 6,29 € | 558 € | 13,54 % |
| Blankenheim | 5,0 km | 06528 | 5,66 € | 1.273 € | 5,33 % |
| Klostermansfeld | 5,2 km | 06308 | 6,42 € | 900 € | 8,56 % |
| Bornstedt | 6,2 km | 06295 | 6,51 € | 973 € | 8,03 % |
| Mansfeld, Stadt | 6,5 km | 06343 | 5,88 € | 571 € | 12,36 % |
Wo liegt Hergisdorf?
Lage
Hergisdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hergisdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,20 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 500 € |
| Bruttomietrendite | 14,89 % |
| Kaufpreisfaktor | 6,7 |
| Einwohner | 1.471 |
| Einwohner je km² | 153 |
| Fläche (km²) | 9,6 |
| Arbeitslosenquote | 5,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #393 |
| Prognos Dynamikrang | #301 |
| Prognos Stärkerang | #394 |
| Koordinaten | 51,5380, 11,4789 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hergisdorf
Was kostet eine Wohnung in Hergisdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hergisdorf liegt bei 6,20 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 434 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 500 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 35.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Hergisdorf?
Die Bruttomietrendite in Hergisdorf beträgt 14,89 %, der Kaufpreisfaktor 6,7 — es dauert rechnerisch 7 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hergisdorf über dem Renditeniveau von 100 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hergisdorf entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hergisdorf von 6,35 € auf 5,71 € pro m² — im Mittel -1,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Hergisdorf im Vergleich zum Kreis Mansfeld-Südharz ab?
Die Bruttomietrendite in Hergisdorf liegt bei 14,89 %, der Durchschnitt im Kreis Mansfeld-Südharz bei 8,53 %. Hergisdorf liegt damit 6,36 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hergisdorf?
Hergisdorf hat 1.471 Einwohner bei 153 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mansfeld-Südharz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Eisleben, Lutherstadt | 06295 | 6,29 € | 558 € | 13,54 % |
| Gerbstedt, Stadt | 06347 | 5,90 € | 561 € | 12,63 % |
| Berga | 06536 | 6,25 € | 604 € | 12,42 % |
| Mansfeld, Stadt | 06343 | 5,88 € | 571 € | 12,36 % |
| Südharz | 06536 | 6,01 € | 706 € | 10,22 % |
| Helbra | 06311 | 6,14 € | 852 € | 8,65 % |
| Benndorf | 06308 | 6,53 € | 915 € | 8,57 % |
| Klostermansfeld | 06308 | 6,42 € | 900 € | 8,56 % |