Querfurt, Stadt
Querfurt (PLZ 06268) liegt im Saalekreis in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 10.253 Einwohner auf 156,4 km², das entspricht 66 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,43 € pro m², der Kaufpreis bei 989 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,80 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,8 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Querfurt über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,81 € auf 6,03 € pro m², im Mittel 0,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saalekreis Rang 278 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 281, Stärkerang 262). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Obhausen, Nemsdorf-Göhrendorf und Barnstädt an.
Immobilienpreise in Querfurt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Querfurt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Querfurt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,81 €/m² |
| 2019 | 5,96 €/m² |
| 2020 | 5,70 €/m² |
| 2021 | 5,66 €/m² |
| 2022 | 6,08 €/m² |
| 2023 | 6,27 €/m² |
| 2024 | 6,05 €/m² |
| 2025 | 7,09 €/m² |
| 2026 | 6,03 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Querfurt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 608 €/m² |
| 2020 | 1.476 €/m² |
| 2021 | 632 €/m² |
| 2022 | 862 €/m² |
| 2023 | 611 €/m² |
| 2024 | 1.628 €/m² |
| 2025 | 862 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Querfurt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 11,75 % |
| 2020 | 4,63 % |
| 2021 | 10,75 % |
| 2022 | 8,47 % |
| 2023 | 12,31 % |
| 2024 | 4,46 % |
| 2025 | 9,87 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Querfurt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 10.984 Einwohner |
| 2016 | 10.915 Einwohner |
| 2017 | 10.791 Einwohner |
| 2018 | 10.593 Einwohner |
| 2019 | 10.480 Einwohner |
| 2020 | 10.454 Einwohner |
| 2021 | 10.321 Einwohner |
| 2022 | 10.256 Einwohner |
| 2023 | 10.253 Einwohner |
| 2024 | 10.253 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Querfurt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 8,59 % |
| 2016 | 7,69 % |
| 2017 | 6,78 % |
| 2018 | 7,59 % |
| 2019 | 7,08 % |
| 2020 | 6,58 % |
| 2021 | 6,23 % |
| 2022 | 6,28 % |
| 2023 | 6,18 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 278 Rang |
| Dynamik | 281 Rang |
| Stärke | 262 Rang |
| Demografie | 321 Rang |
| Arbeitsmarkt | 282 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 238 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 244 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Querfurt liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Querfurt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Querfurt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Querfurt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Querfurt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Karsdorf | 7,41 €/m² |
| Schraplau | 6,85 €/m² |
| Seegebiet Mansfelder Land | 6,55 €/m² |
| Querfurt | 6,43 €/m² |
| Steigra | 6,05 €/m² |
| Farnstädt | 5,83 €/m² |
| Barnstädt | 5,59 €/m² |
| Nebra (Unstrut) | 5,57 €/m² |
| Nemsdorf-Göhrendorf | 5,43 €/m² |
| Obhausen | 5,16 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Querfurt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Querfurt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Nebra (Unstrut) | 10,35 % |
| Schraplau | 8,39 % |
| Karsdorf | 8,08 % |
| Querfurt | 7,80 % |
| Barnstädt | 7,74 % |
| Steigra | 7,32 % |
| Farnstädt | 7,20 % |
| Seegebiet Mansfelder Land | 6,60 % |
| Nemsdorf-Göhrendorf | 5,61 % |
| Obhausen | 4,99 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Obhausen | 4,2 km | 06268 | 5,16 € | 1.240 € | 4,99 % |
| Nemsdorf-Göhrendorf | 4,7 km | 06268 | 5,43 € | 1.162 € | 5,61 % |
| Barnstädt | 4,9 km | 06268 | 5,59 € | 867 € | 7,74 % |
| Farnstädt | 5,6 km | 06279 | 5,83 € | 972 € | 7,20 % |
| Schraplau, Stadt | 8,3 km | 06279 | 6,85 € | 980 € | 8,39 % |
| Steigra | 9,9 km | 06268 | 6,05 € | 992 € | 7,32 % |
| Nebra (Unstrut), Stadt | 10,1 km | 06642 | 5,57 € | 646 € | 10,35 % |
| Seegebiet Mansfelder Land | 10,4 km | 06317 | 6,55 € | 1.191 € | 6,60 % |
| Karsdorf | 11,6 km | 06638 | 7,41 € | 1.100 € | 8,08 % |
Wo liegt Querfurt?
Lage
Querfurt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Querfurt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,43 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 989 € |
| Bruttomietrendite | 7,80 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,8 |
| Einwohner | 10.253 |
| Einwohner je km² | 66 |
| Fläche (km²) | 156,4 |
| Arbeitslosenquote | 6,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #278 |
| Prognos Dynamikrang | #281 |
| Prognos Stärkerang | #262 |
| Koordinaten | 51,3786, 11,5974 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Querfurt
Was kostet eine Wohnung in Querfurt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Querfurt liegt bei 6,43 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 450 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 989 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 69.230 €.
Lohnt sich der Kauf in Querfurt?
Die Bruttomietrendite in Querfurt beträgt 7,80 %, der Kaufpreisfaktor 12,8 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Querfurt über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Querfurt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Querfurt von 5,81 € auf 6,03 € pro m² — im Mittel 0,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Querfurt im Vergleich zum Saalekreis ab?
Die Bruttomietrendite in Querfurt liegt bei 7,80 %, der Durchschnitt im Saalekreis bei 6,38 %. Querfurt liegt damit 1,42 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Querfurt?
Querfurt hat 10.253 Einwohner bei 66 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Saalekreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schraplau, Stadt | 06279 | 6,85 € | 980 € | 8,39 % |
| Wettin-Löbejün, Stadt | 06193 | 6,70 € | 981 € | 8,20 % |
| Barnstädt | 06268 | 5,59 € | 867 € | 7,74 % |
| Mücheln (Geiseltal), Stadt | 06249 | 6,50 € | 1.009 € | 7,73 % |
| Bad Lauchstädt, Goethestadt | 06246 | 6,98 € | 1.143 € | 7,33 % |
| Steigra | 06268 | 6,05 € | 992 € | 7,32 % |
| Farnstädt | 06279 | 5,83 € | 972 € | 7,20 % |
| Petersberg | 06193 | 7,99 € | 1.362 € | 7,04 % |