Steigra
Steigra (PLZ 06268) liegt im Saalekreis in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 1.083 Einwohner auf 29,8 km², das entspricht 36 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,05 € pro m², der Kaufpreis bei 992 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,32 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,7 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Steigra über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2022 stieg die Miete von 4,86 € auf 6,53 € pro m², im Mittel 7,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -11,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Saalekreis Rang 278 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 281, Stärkerang 262). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Karsdorf, Barnstädt und Nebra (Unstrut) an.
Immobilienpreise in Steigra im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Steigra entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Steigra
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,86 €/m² |
| 2020 | 5,42 €/m² |
| 2021 | 6,76 €/m² |
| 2022 | 6,53 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Steigra
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.492 €/m² |
| 2021 | 833 €/m² |
| 2025 | 714 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Steigra
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 9,73 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Steigra
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.159 Einwohner |
| 2016 | 1.156 Einwohner |
| 2017 | 1.146 Einwohner |
| 2018 | 1.150 Einwohner |
| 2019 | 1.130 Einwohner |
| 2020 | 1.108 Einwohner |
| 2021 | 1.112 Einwohner |
| 2022 | 1.100 Einwohner |
| 2023 | 1.083 Einwohner |
| 2024 | 1.083 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Steigra
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,95 % |
| 2016 | 5,54 % |
| 2017 | 5,62 % |
| 2018 | 4,13 % |
| 2019 | 3,51 % |
| 2020 | 4,06 % |
| 2021 | 3,65 % |
| 2022 | 4,14 % |
| 2023 | 3,40 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 278 Rang |
| Dynamik | 281 Rang |
| Stärke | 262 Rang |
| Demografie | 321 Rang |
| Arbeitsmarkt | 282 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 238 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 244 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Steigra liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Steigra im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Steigra ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Steigra ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Steigra
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Karsdorf | 7,41 €/m² |
| Mücheln (Geiseltal) | 6,50 €/m² |
| Querfurt | 6,43 €/m² |
| Laucha an der Unstrut | 6,34 €/m² |
| Steigra | 6,05 €/m² |
| Gleina | 5,71 €/m² |
| Barnstädt | 5,59 €/m² |
| Nebra (Unstrut) | 5,57 €/m² |
| Nemsdorf-Göhrendorf | 5,43 €/m² |
| Obhausen | 5,16 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Steigra ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Steigra
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Nebra (Unstrut) | 10,35 % |
| Karsdorf | 8,08 % |
| Querfurt | 7,80 % |
| Barnstädt | 7,74 % |
| Mücheln (Geiseltal) | 7,73 % |
| Steigra | 7,32 % |
| Gleina | 7,21 % |
| Laucha an der Unstrut | 5,81 % |
| Nemsdorf-Göhrendorf | 5,61 % |
| Obhausen | 4,99 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Karsdorf | 2,2 km | 06638 | 7,41 € | 1.100 € | 8,08 % |
| Barnstädt | 5,2 km | 06268 | 5,59 € | 867 € | 7,74 % |
| Nebra (Unstrut), Stadt | 5,9 km | 06642 | 5,57 € | 646 € | 10,35 % |
| Gleina | 6,2 km | 06632 | 5,71 € | 950 € | 7,21 % |
| Nemsdorf-Göhrendorf | 7,1 km | 06268 | 5,43 € | 1.162 € | 5,61 % |
| Laucha an der Unstrut, Stadt | 8,5 km | 06636 | 6,34 € | 1.311 € | 5,81 % |
| Querfurt, Stadt | 9,9 km | 06268 | 6,43 € | 989 € | 7,80 % |
| Mücheln (Geiseltal), Stadt | 10,1 km | 06249 | 6,50 € | 1.009 € | 7,73 % |
| Obhausen | 10,3 km | 06268 | 5,16 € | 1.240 € | 4,99 % |
Wo liegt Steigra?
Lage
Steigra auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Steigra
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,05 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 992 € |
| Bruttomietrendite | 7,32 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,7 |
| Einwohner | 1.083 |
| Einwohner je km² | 36 |
| Fläche (km²) | 29,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #278 |
| Prognos Dynamikrang | #281 |
| Prognos Stärkerang | #262 |
| Koordinaten | 51,2992, 11,6613 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Steigra
Was kostet eine Wohnung in Steigra?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Steigra liegt bei 6,05 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 424 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 992 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 69.440 €.
Lohnt sich der Kauf in Steigra?
Die Bruttomietrendite in Steigra beträgt 7,32 %, der Kaufpreisfaktor 13,7 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Steigra über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Steigra entwickelt?
Zwischen 2018 und 2022 stieg die Angebotsmiete in Steigra von 4,86 € auf 6,53 € pro m² — im Mittel 7,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -11,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Steigra im Vergleich zum Saalekreis ab?
Die Bruttomietrendite in Steigra liegt bei 7,32 %, der Durchschnitt im Saalekreis bei 6,38 %. Steigra liegt damit 0,94 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Steigra?
Steigra hat 1.083 Einwohner bei 36 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Saalekreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schraplau, Stadt | 06279 | 6,85 € | 980 € | 8,39 % |
| Wettin-Löbejün, Stadt | 06193 | 6,70 € | 981 € | 8,20 % |
| Querfurt, Stadt | 06268 | 6,43 € | 989 € | 7,80 % |
| Barnstädt | 06268 | 5,59 € | 867 € | 7,74 % |
| Mücheln (Geiseltal), Stadt | 06249 | 6,50 € | 1.009 € | 7,73 % |
| Bad Lauchstädt, Goethestadt | 06246 | 6,98 € | 1.143 € | 7,33 % |
| Farnstädt | 06279 | 5,83 € | 972 € | 7,20 % |
| Petersberg | 06193 | 7,99 € | 1.362 € | 7,04 % |