Laucha an der Unstrut, Stadt
Laucha an der Unstrut (PLZ 06636) liegt im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 2.768 Einwohner auf 31,3 km², das entspricht 88 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,34 € pro m², der Kaufpreis bei 1.311 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,81 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,2 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Laucha an der Unstrut über dem Renditeniveau von 22 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,22 € auf 5,98 € pro m², im Mittel 1,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 24,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Burgenlandkreis Rang 383 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 268, Stärkerang 384). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Balgstädt, Gleina und Karsdorf an.
Immobilienpreise in Laucha an der Unstrut im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Laucha an der Unstrut entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Laucha an der Unstrut
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,22 €/m² |
| 2019 | 6,46 €/m² |
| 2020 | 5,93 €/m² |
| 2021 | 6,22 €/m² |
| 2022 | 6,24 €/m² |
| 2023 | 5,99 €/m² |
| 2024 | 6,65 €/m² |
| 2025 | 3,50 €/m² |
| 2026 | 5,98 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Laucha an der Unstrut
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 538 €/m² |
| 2020 | 475 €/m² |
| 2021 | 536 €/m² |
| 2022 | 3.195 €/m² |
| 2024 | 1.931 €/m² |
| 2025 | 3.195 €/m² |
| 2026 | 3.195 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Laucha an der Unstrut
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 11,63 % |
| 2020 | 14,97 % |
| 2021 | 13,93 % |
| 2022 | 2,34 % |
| 2024 | 4,13 % |
| 2025 | 1,31 % |
| 2026 | 2,25 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Laucha an der Unstrut
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.969 Einwohner |
| 2016 | 2.909 Einwohner |
| 2017 | 2.882 Einwohner |
| 2018 | 2.845 Einwohner |
| 2019 | 2.831 Einwohner |
| 2020 | 2.796 Einwohner |
| 2021 | 2.790 Einwohner |
| 2022 | 2.798 Einwohner |
| 2023 | 2.768 Einwohner |
| 2024 | 2.768 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Laucha an der Unstrut
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,92 % |
| 2016 | 6,60 % |
| 2017 | 6,09 % |
| 2018 | 5,37 % |
| 2019 | 5,31 % |
| 2020 | 5,54 % |
| 2021 | 4,36 % |
| 2022 | 4,77 % |
| 2023 | 4,96 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 383 Rang |
| Dynamik | 268 Rang |
| Stärke | 384 Rang |
| Demografie | 375 Rang |
| Arbeitsmarkt | 389 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 353 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 322 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Laucha an der Unstrut liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Laucha an der Unstrut im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Laucha an der Unstrut ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Laucha an der Unstrut ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Laucha an der Unstrut
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Karsdorf | 7,41 €/m² |
| Bad Bibra | 6,35 €/m² |
| Laucha an der Unstrut | 6,34 €/m² |
| Freyburg (Unstrut) | 6,23 €/m² |
| Balgstädt | 6,08 €/m² |
| Steigra | 6,05 €/m² |
| Gleina | 5,71 €/m² |
| Lanitz-Hassel-Tal | 5,71 €/m² |
| Nebra (Unstrut) | 5,57 €/m² |
| Finneland | 4,97 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Laucha an der Unstrut ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Laucha an der Unstrut
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bad Bibra | 11,32 % |
| Nebra (Unstrut) | 10,35 % |
| Balgstädt | 9,71 % |
| Karsdorf | 8,08 % |
| Finneland | 7,79 % |
| Lanitz-Hassel-Tal | 7,46 % |
| Steigra | 7,32 % |
| Gleina | 7,21 % |
| Freyburg (Unstrut) | 6,40 % |
| Laucha an der Unstrut | 5,81 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Balgstädt | 4,4 km | 06632 | 6,08 € | 751 € | 9,71 % |
| Gleina | 4,9 km | 06632 | 5,71 € | 950 € | 7,21 % |
| Karsdorf | 6,5 km | 06638 | 7,41 € | 1.100 € | 8,08 % |
| Bad Bibra, Stadt | 6,5 km | 06647 | 6,35 € | 673 € | 11,32 % |
| Freyburg (Unstrut), Stadt | 6,6 km | 06632 | 6,23 € | 1.169 € | 6,40 % |
| Steigra | 8,5 km | 06268 | 6,05 € | 992 € | 7,32 % |
| Nebra (Unstrut), Stadt | 10,0 km | 06642 | 5,57 € | 646 € | 10,35 % |
| Finneland | 10,7 km | 06647 | 4,97 € | 766 € | 7,79 % |
| Lanitz-Hassel-Tal | 11,2 km | 06628 | 5,71 € | 918 € | 7,46 % |
Wo liegt Laucha an der Unstrut?
Lage
Laucha an der Unstrut auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Laucha an der Unstrut
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,34 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.311 € |
| Bruttomietrendite | 5,81 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,2 |
| Einwohner | 2.768 |
| Einwohner je km² | 88 |
| Fläche (km²) | 31,3 |
| Arbeitslosenquote | 5,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #383 |
| Prognos Dynamikrang | #268 |
| Prognos Stärkerang | #384 |
| Koordinaten | 51,2237, 11,6762 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Laucha an der Unstrut
Was kostet eine Wohnung in Laucha an der Unstrut?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Laucha an der Unstrut liegt bei 6,34 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 444 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.311 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 91.770 €.
Lohnt sich der Kauf in Laucha an der Unstrut?
Die Bruttomietrendite in Laucha an der Unstrut beträgt 5,81 %, der Kaufpreisfaktor 17,2 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Laucha an der Unstrut über dem Renditeniveau von 22 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Laucha an der Unstrut entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Laucha an der Unstrut von 5,22 € auf 5,98 € pro m² — im Mittel 1,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 24,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Laucha an der Unstrut im Vergleich zum Burgenlandkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Laucha an der Unstrut liegt bei 5,81 %, der Durchschnitt im Burgenlandkreis bei 7,59 %. Laucha an der Unstrut liegt damit 1,78 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Laucha an der Unstrut?
Laucha an der Unstrut hat 2.768 Einwohner bei 88 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Burgenlandkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Eckartsberga, Stadt | 06648 | 6,74 € | 694 € | 11,66 % |
| Bad Bibra, Stadt | 06647 | 6,35 € | 673 € | 11,32 % |
| Gutenborn | 06712 | 5,73 € | 623 € | 11,05 % |
| Schnaudertal | 06712 | 4,99 € | 550 € | 10,89 % |
| Meineweh | 06721 | 5,98 € | 692 € | 10,37 % |
| Nebra (Unstrut), Stadt | 06642 | 5,57 € | 646 € | 10,35 % |
| Kretzschau | 06712 | 6,94 € | 822 € | 10,13 % |
| Zeitz, Stadt | 06712 | 6,34 € | 775 € | 9,82 % |