Gleina
Gleina (PLZ 06632) liegt im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 1.168 Einwohner auf 30,0 km², das entspricht 39 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,71 € pro m², der Kaufpreis bei 950 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,21 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,9 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gleina über dem Renditeniveau von 44 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 4,80 € auf 5,50 € pro m², im Mittel 3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Burgenlandkreis Rang 383 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 268, Stärkerang 384). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Laucha an der Unstrut, Karsdorf und Freyburg (Unstrut) an.
Immobilienpreise in Gleina im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gleina entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Gleina
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 4,80 €/m² |
| 2022 | 5,00 €/m² |
| 2023 | 5,20 €/m² |
| 2024 | 5,40 €/m² |
| 2025 | 5,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Gleina
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 850 €/m² |
| 2022 | 950 €/m² |
| 2023 | 1.000 €/m² |
| 2024 | 980 €/m² |
| 2025 | 950 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gleina
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,78 % |
| 2022 | 6,32 % |
| 2023 | 6,24 % |
| 2024 | 6,61 % |
| 2025 | 6,95 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gleina
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.266 Einwohner |
| 2016 | 1.237 Einwohner |
| 2017 | 1.215 Einwohner |
| 2018 | 1.213 Einwohner |
| 2019 | 1.199 Einwohner |
| 2020 | 1.197 Einwohner |
| 2021 | 1.170 Einwohner |
| 2022 | 1.177 Einwohner |
| 2023 | 1.168 Einwohner |
| 2024 | 1.168 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gleina
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,08 % |
| 2016 | 4,28 % |
| 2017 | 2,92 % |
| 2018 | 3,32 % |
| 2019 | 2,30 % |
| 2020 | 2,91 % |
| 2021 | 2,84 % |
| 2022 | 3,25 % |
| 2023 | 2,40 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 383 Rang |
| Dynamik | 268 Rang |
| Stärke | 384 Rang |
| Demografie | 375 Rang |
| Arbeitsmarkt | 389 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 353 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 322 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Gleina liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Gleina im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gleina ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gleina ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gleina
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Karsdorf | 7,41 €/m² |
| Mücheln (Geiseltal) | 6,50 €/m² |
| Bad Bibra | 6,35 €/m² |
| Laucha an der Unstrut | 6,34 €/m² |
| Freyburg (Unstrut) | 6,23 €/m² |
| Balgstädt | 6,08 €/m² |
| Steigra | 6,05 €/m² |
| Gleina | 5,71 €/m² |
| Barnstädt | 5,59 €/m² |
| Nebra (Unstrut) | 5,57 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gleina ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gleina
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bad Bibra | 11,32 % |
| Nebra (Unstrut) | 10,35 % |
| Balgstädt | 9,71 % |
| Karsdorf | 8,08 % |
| Barnstädt | 7,74 % |
| Mücheln (Geiseltal) | 7,73 % |
| Steigra | 7,32 % |
| Gleina | 7,21 % |
| Freyburg (Unstrut) | 6,40 % |
| Laucha an der Unstrut | 5,81 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Laucha an der Unstrut, Stadt | 4,9 km | 06636 | 6,34 € | 1.311 € | 5,81 % |
| Karsdorf | 5,4 km | 06638 | 7,41 € | 1.100 € | 8,08 % |
| Freyburg (Unstrut), Stadt | 5,9 km | 06632 | 6,23 € | 1.169 € | 6,40 % |
| Balgstädt | 5,9 km | 06632 | 6,08 € | 751 € | 9,71 % |
| Steigra | 6,2 km | 06268 | 6,05 € | 992 € | 7,32 % |
| Mücheln (Geiseltal), Stadt | 7,7 km | 06249 | 6,50 € | 1.009 € | 7,73 % |
| Nebra (Unstrut), Stadt | 10,5 km | 06642 | 5,57 € | 646 € | 10,35 % |
| Bad Bibra, Stadt | 10,9 km | 06647 | 6,35 € | 673 € | 11,32 % |
| Barnstädt | 11,1 km | 06268 | 5,59 € | 867 € | 7,74 % |
Wo liegt Gleina?
Lage
Gleina auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gleina
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,71 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 950 € |
| Bruttomietrendite | 7,21 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,9 |
| Einwohner | 1.168 |
| Einwohner je km² | 39 |
| Fläche (km²) | 30,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #383 |
| Prognos Dynamikrang | #268 |
| Prognos Stärkerang | #384 |
| Koordinaten | 51,2577, 11,7209 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gleina
Was kostet eine Wohnung in Gleina?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gleina liegt bei 5,71 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 400 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 950 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 66.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Gleina?
Die Bruttomietrendite in Gleina beträgt 7,21 %, der Kaufpreisfaktor 13,9 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gleina über dem Renditeniveau von 44 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gleina entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Gleina von 4,80 € auf 5,50 € pro m² — im Mittel 3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Gleina im Vergleich zum Burgenlandkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Gleina liegt bei 7,21 %, der Durchschnitt im Burgenlandkreis bei 7,59 %. Gleina liegt damit 0,38 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gleina?
Gleina hat 1.168 Einwohner bei 39 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Burgenlandkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Eckartsberga, Stadt | 06648 | 6,74 € | 694 € | 11,66 % |
| Bad Bibra, Stadt | 06647 | 6,35 € | 673 € | 11,32 % |
| Gutenborn | 06712 | 5,73 € | 623 € | 11,05 % |
| Schnaudertal | 06712 | 4,99 € | 550 € | 10,89 % |
| Meineweh | 06721 | 5,98 € | 692 € | 10,37 % |
| Nebra (Unstrut), Stadt | 06642 | 5,57 € | 646 € | 10,35 % |
| Kretzschau | 06712 | 6,94 € | 822 € | 10,13 % |
| Zeitz, Stadt | 06712 | 6,34 € | 775 € | 9,82 % |