Delitzsch, Stadt
Delitzsch (PLZ 04509) liegt im Kreis Nordsachsen in Sachsen. Der Ort zählt 25.341 Einwohner auf 85,9 km², das entspricht 295 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,98 € pro m², der Kaufpreis bei 1.910 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,64 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,7 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Delitzsch über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,05 € auf 8,08 € pro m², im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordsachsen Rang 316 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 179, Stärkerang 329). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sandersdorf-Brehna, Rackwitz und Krostitz an.
Immobilienpreise in Delitzsch im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Delitzsch entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Delitzsch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,05 €/m² |
| 2019 | 6,37 €/m² |
| 2020 | 6,77 €/m² |
| 2021 | 7,31 €/m² |
| 2022 | 8,07 €/m² |
| 2023 | 8,37 €/m² |
| 2024 | 9,21 €/m² |
| 2025 | 10,86 €/m² |
| 2026 | 8,08 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Delitzsch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.167 €/m² |
| 2019 | 1.124 €/m² |
| 2020 | 1.291 €/m² |
| 2021 | 1.589 €/m² |
| 2022 | 1.667 €/m² |
| 2023 | 1.708 €/m² |
| 2024 | 1.392 €/m² |
| 2025 | 2.134 €/m² |
| 2026 | 2.456 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Delitzsch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,22 % |
| 2019 | 6,80 % |
| 2020 | 6,29 % |
| 2021 | 5,52 % |
| 2022 | 5,81 % |
| 2023 | 5,88 % |
| 2024 | 7,94 % |
| 2025 | 6,11 % |
| 2026 | 3,95 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Delitzsch
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 24.850 Einwohner |
| 2016 | 24.815 Einwohner |
| 2017 | 24.794 Einwohner |
| 2018 | 24.868 Einwohner |
| 2019 | 24.823 Einwohner |
| 2020 | 24.755 Einwohner |
| 2021 | 24.862 Einwohner |
| 2022 | 25.244 Einwohner |
| 2023 | 25.341 Einwohner |
| 2024 | 25.341 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Delitzsch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,36 % |
| 2016 | 6,36 % |
| 2017 | 6,13 % |
| 2018 | 8,10 % |
| 2019 | 7,23 % |
| 2020 | 7,71 % |
| 2021 | 7,37 % |
| 2022 | 6,98 % |
| 2023 | 7,41 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 316 Rang |
| Dynamik | 179 Rang |
| Stärke | 329 Rang |
| Demografie | 332 Rang |
| Arbeitsmarkt | 323 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 278 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 253 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Delitzsch liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Delitzsch im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Delitzsch ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Delitzsch ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Delitzsch
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Krostitz | 9,11 €/m² |
| Delitzsch | 8,98 €/m² |
| Muldestausee | 8,61 €/m² |
| Schönwölkau | 8,31 €/m² |
| Rackwitz | 8,27 €/m² |
| Landsberg | 8,21 €/m² |
| Wiedemar | 7,93 €/m² |
| Sandersdorf-Brehna | 7,48 €/m² |
| Bitterfeld-Wolfen | 7,48 €/m² |
| Löbnitz | 7,01 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Delitzsch ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Delitzsch
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wiedemar | 7,06 % |
| Bitterfeld-Wolfen | 6,65 % |
| Löbnitz | 6,60 % |
| Schönwölkau | 6,22 % |
| Landsberg | 5,84 % |
| Delitzsch | 5,64 % |
| Sandersdorf-Brehna | 5,64 % |
| Krostitz | 5,12 % |
| Rackwitz | 4,77 % |
| Muldestausee | 3,59 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sandersdorf-Brehna, Stadt | 9,2 km | 06792 | 7,48 € | 1.591 € | 5,64 % |
| Rackwitz | 10,3 km | 04519 | 8,27 € | 2.081 € | 4,77 % |
| Krostitz | 10,8 km | 04509 | 9,11 € | 2.133 € | 5,12 % |
| Wiedemar | 10,8 km | 04509 | 7,93 € | 1.347 € | 7,06 % |
| Bitterfeld-Wolfen, Stadt | 11,3 km | 06766 | 7,48 € | 1.351 € | 6,65 % |
| Schönwölkau | 11,7 km | 04509 | 8,31 € | 1.603 € | 6,22 % |
| Löbnitz | 11,8 km | 04509 | 7,01 € | 1.276 € | 6,60 % |
| Landsberg, Stadt | 12,1 km | 06188 | 8,21 € | 1.688 € | 5,84 % |
| Muldestausee | 12,1 km | 06774 | 8,61 € | 2.879 € | 3,59 % |
Wo liegt Delitzsch?
Lage
Delitzsch auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Delitzsch
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,98 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.910 € |
| Bruttomietrendite | 5,64 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,7 |
| Einwohner | 25.341 |
| Einwohner je km² | 295 |
| Fläche (km²) | 85,9 |
| Arbeitslosenquote | 7,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #316 |
| Prognos Dynamikrang | #179 |
| Prognos Stärkerang | #329 |
| Koordinaten | 51,5233, 12,3336 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Delitzsch
Was kostet eine Wohnung in Delitzsch?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Delitzsch liegt bei 8,98 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 629 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.910 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 133.700 €.
Lohnt sich der Kauf in Delitzsch?
Die Bruttomietrendite in Delitzsch beträgt 5,64 %, der Kaufpreisfaktor 17,7 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Delitzsch über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Delitzsch entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Delitzsch von 6,05 € auf 8,08 € pro m² — im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Delitzsch im Vergleich zum Kreis Nordsachsen ab?
Die Bruttomietrendite in Delitzsch liegt bei 5,64 %, der Durchschnitt im Kreis Nordsachsen bei 7,68 %. Delitzsch liegt damit 2,04 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Delitzsch?
Delitzsch hat 25.341 Einwohner bei 295 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordsachsen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Cavertitz | 04758 | 5,73 € | 478 € | 14,38 % |
| Trossin | 04880 | 5,59 € | 495 € | 13,56 % |
| Liebschützberg | 04758 | 6,62 € | 642 € | 12,38 % |
| Wermsdorf | 04779 | 6,44 € | 655 € | 11,81 % |
| Naundorf | 04769 | 6,28 € | 713 € | 10,57 % |
| Mügeln, Stadt | 04769 | 6,39 € | 792 € | 9,69 % |
| Arzberg | 04886 | 6,15 € | 788 € | 9,37 % |
| Dommitzsch, Stadt | 04880 | 5,46 € | 730 € | 8,98 % |