Südliches Anhalt, Stadt
Südliches Anhalt (PLZ 06369) liegt im Kreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 13.004 Einwohner auf 193,4 km², das entspricht 67 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,03 € pro m², der Kaufpreis bei 549 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 13,19 % und ein Kaufpreisfaktor von 7,6 — rechnerisch sind das 8 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Südliches Anhalt über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,62 € auf 5,85 € pro m², im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Anhalt-Bitterfeld Rang 363 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 224, Stärkerang 368). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Zörbig, Köthen (Anhalt) und Petersberg an.
Immobilienpreise in Südliches Anhalt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Südliches Anhalt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Südliches Anhalt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,62 €/m² |
| 2019 | 5,04 €/m² |
| 2020 | 5,75 €/m² |
| 2021 | 5,11 €/m² |
| 2022 | 5,09 €/m² |
| 2023 | 5,27 €/m² |
| 2024 | 5,60 €/m² |
| 2025 | 6,01 €/m² |
| 2026 | 5,85 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Südliches Anhalt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 364 €/m² |
| 2020 | 256 €/m² |
| 2021 | 749 €/m² |
| 2022 | 592 €/m² |
| 2023 | 507 €/m² |
| 2024 | 330 €/m² |
| 2025 | 425 €/m² |
| 2026 | 462 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Südliches Anhalt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 8,19 % |
| 2022 | 10,32 % |
| 2023 | 12,47 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Südliches Anhalt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 13.810 Einwohner |
| 2016 | 13.588 Einwohner |
| 2017 | 13.490 Einwohner |
| 2018 | 13.417 Einwohner |
| 2019 | 13.275 Einwohner |
| 2020 | 13.227 Einwohner |
| 2021 | 13.146 Einwohner |
| 2022 | 13.081 Einwohner |
| 2023 | 13.004 Einwohner |
| 2024 | 13.004 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Südliches Anhalt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,06 % |
| 2016 | 10,53 % |
| 2017 | 7,30 % |
| 2018 | 5,55 % |
| 2019 | 4,93 % |
| 2020 | 4,90 % |
| 2021 | 4,82 % |
| 2022 | 4,57 % |
| 2023 | 4,83 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 363 Rang |
| Dynamik | 224 Rang |
| Stärke | 368 Rang |
| Demografie | 359 Rang |
| Arbeitsmarkt | 382 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 295 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 280 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Südliches Anhalt liegt im Band 12+ %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Südliches Anhalt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Südliches Anhalt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Südliches Anhalt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Südliches Anhalt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Landsberg | 8,21 €/m² |
| Petersberg | 7,99 €/m² |
| Sandersdorf-Brehna | 7,48 €/m² |
| Bitterfeld-Wolfen | 7,48 €/m² |
| Zörbig | 6,98 €/m² |
| Raguhn-Jeßnitz | 6,97 €/m² |
| Wettin-Löbejün | 6,70 €/m² |
| Köthen (Anhalt) | 6,10 €/m² |
| Südliches Anhalt | 6,03 €/m² |
| Osternienburger Land | 5,96 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Südliches Anhalt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Südliches Anhalt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Südliches Anhalt | 13,19 % |
| Osternienburger Land | 11,41 % |
| Raguhn-Jeßnitz | 8,72 % |
| Wettin-Löbejün | 8,20 % |
| Zörbig | 7,85 % |
| Petersberg | 7,04 % |
| Bitterfeld-Wolfen | 6,65 % |
| Köthen (Anhalt) | 6,30 % |
| Landsberg | 5,84 % |
| Sandersdorf-Brehna | 5,64 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Zörbig, Stadt | 6,0 km | 06780 | 6,98 € | 1.067 € | 7,85 % |
| Köthen (Anhalt), Stadt | 11,1 km | 06366 | 6,10 € | 1.162 € | 6,30 % |
| Petersberg | 12,2 km | 06193 | 7,99 € | 1.362 € | 7,04 % |
| Wettin-Löbejün, Stadt | 12,4 km | 06193 | 6,70 € | 981 € | 8,20 % |
| Osternienburger Land | 13,7 km | 06386 | 5,96 € | 627 € | 11,41 % |
| Raguhn-Jeßnitz, Stadt | 14,1 km | 06779 | 6,97 € | 960 € | 8,72 % |
| Sandersdorf-Brehna, Stadt | 16,0 km | 06792 | 7,48 € | 1.591 € | 5,64 % |
| Landsberg, Stadt | 17,4 km | 06188 | 8,21 € | 1.688 € | 5,84 % |
| Bitterfeld-Wolfen, Stadt | 18,2 km | 06766 | 7,48 € | 1.351 € | 6,65 % |
Wo liegt Südliches Anhalt?
Lage
Südliches Anhalt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Südliches Anhalt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,03 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 549 € |
| Bruttomietrendite | 13,19 % |
| Kaufpreisfaktor | 7,6 |
| Einwohner | 13.004 |
| Einwohner je km² | 67 |
| Fläche (km²) | 193,4 |
| Arbeitslosenquote | 4,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #363 |
| Prognos Dynamikrang | #224 |
| Prognos Stärkerang | #368 |
| Koordinaten | 51,6721, 12,0728 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Südliches Anhalt
Was kostet eine Wohnung in Südliches Anhalt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Südliches Anhalt liegt bei 6,03 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 422 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 549 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 38.430 €.
Lohnt sich der Kauf in Südliches Anhalt?
Die Bruttomietrendite in Südliches Anhalt beträgt 13,19 %, der Kaufpreisfaktor 7,6 — es dauert rechnerisch 8 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Südliches Anhalt über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Südliches Anhalt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Südliches Anhalt von 4,62 € auf 5,85 € pro m² — im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Südliches Anhalt im Vergleich zum Kreis Anhalt-Bitterfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Südliches Anhalt liegt bei 13,19 %, der Durchschnitt im Kreis Anhalt-Bitterfeld bei 7,94 %. Südliches Anhalt liegt damit 5,25 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Südliches Anhalt?
Südliches Anhalt hat 13.004 Einwohner bei 67 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Anhalt-Bitterfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Osternienburger Land | 06386 | 5,96 € | 627 € | 11,41 % |
| Zerbst/Anhalt, Stadt | 39261 | 6,77 € | 896 € | 9,06 % |
| Raguhn-Jeßnitz, Stadt | 06779 | 6,97 € | 960 € | 8,72 % |
| Zörbig, Stadt | 06780 | 6,98 € | 1.067 € | 7,85 % |
| Aken (Elbe), Stadt | 06385 | 5,60 € | 965 € | 6,96 % |
| Bitterfeld-Wolfen, Stadt | 06766 | 7,48 € | 1.351 € | 6,65 % |
| Köthen (Anhalt), Stadt | 06366 | 6,10 € | 1.162 € | 6,30 % |
| Sandersdorf-Brehna, Stadt | 06792 | 7,48 € | 1.591 € | 5,64 % |