Aschersleben, Stadt
Aschersleben (PLZ 06449) liegt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 26.416 Einwohner auf 156,8 km², das entspricht 168 Einwohnern je Quadratkilometer. Mit einer Hochschule am Ort besteht eine zusätzliche Nachfrage nach kleinen Mietwohnungen.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,36 € pro m², der Kaufpreis bei 1.105 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,91 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,5 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Aschersleben über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,62 € auf 7,10 € pro m², im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 9,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Salzlandkreis Rang 375 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 337, Stärkerang 373). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Arnstein, Giersleben und Falkenstein/Harz an.
Immobilienpreise in Aschersleben im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Aschersleben entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Aschersleben
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,62 €/m² |
| 2019 | 5,17 €/m² |
| 2020 | 5,38 €/m² |
| 2021 | 5,62 €/m² |
| 2022 | 5,98 €/m² |
| 2023 | 5,73 €/m² |
| 2024 | 5,93 €/m² |
| 2025 | 6,08 €/m² |
| 2026 | 7,10 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Aschersleben
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 871 €/m² |
| 2019 | 851 €/m² |
| 2020 | 750 €/m² |
| 2021 | 1.060 €/m² |
| 2022 | 991 €/m² |
| 2023 | 985 €/m² |
| 2024 | 1.093 €/m² |
| 2025 | 1.058 €/m² |
| 2026 | 870 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Aschersleben
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,74 % |
| 2019 | 7,29 % |
| 2020 | 8,61 % |
| 2021 | 6,36 % |
| 2022 | 7,24 % |
| 2023 | 6,98 % |
| 2024 | 6,51 % |
| 2025 | 6,90 % |
| 2026 | 9,80 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Aschersleben
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 27.793 Einwohner |
| 2016 | 27.751 Einwohner |
| 2017 | 27.712 Einwohner |
| 2018 | 27.220 Einwohner |
| 2019 | 27.012 Einwohner |
| 2020 | 26.737 Einwohner |
| 2021 | 26.328 Einwohner |
| 2022 | 26.604 Einwohner |
| 2023 | 26.416 Einwohner |
| 2024 | 26.416 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Aschersleben
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 9,77 % |
| 2016 | 8,57 % |
| 2017 | 8,32 % |
| 2018 | 9,90 % |
| 2019 | 9,38 % |
| 2020 | 9,54 % |
| 2021 | 9,25 % |
| 2022 | 9,04 % |
| 2023 | 9,46 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 375 Rang |
| Dynamik | 337 Rang |
| Stärke | 373 Rang |
| Demografie | 388 Rang |
| Arbeitsmarkt | 368 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 345 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 317 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Aschersleben liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Aschersleben im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Aschersleben ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Aschersleben ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Aschersleben
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ballenstedt | 6,59 €/m² |
| Seeland | 6,42 €/m² |
| Aschersleben | 6,36 €/m² |
| Arnstein | 6,33 €/m² |
| Hecklingen | 6,16 €/m² |
| Staßfurt | 6,15 €/m² |
| Falkenstein/Harz | 6,11 €/m² |
| Güsten | 6,09 €/m² |
| Hettstedt | 5,99 €/m² |
| Giersleben | 5,76 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Aschersleben ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Aschersleben
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Falkenstein/Harz | 10,51 % |
| Staßfurt | 9,22 % |
| Giersleben | 8,98 % |
| Seeland | 8,66 % |
| Arnstein | 7,88 % |
| Güsten | 7,86 % |
| Ballenstedt | 7,74 % |
| Hettstedt | 7,51 % |
| Aschersleben | 6,91 % |
| Hecklingen | 6,22 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Arnstein, Stadt | 6,7 km | 06456 | 6,33 € | 965 € | 7,88 % |
| Giersleben | 7,4 km | 06449 | 5,76 € | 770 € | 8,98 % |
| Falkenstein/Harz, Stadt | 8,1 km | 06463 | 6,11 € | 698 € | 10,51 % |
| Seeland, Stadt | 9,7 km | 06469 | 6,42 € | 889 € | 8,66 % |
| Güsten, Stadt | 11,2 km | 39439 | 6,09 € | 930 € | 7,86 % |
| Hecklingen, Stadt | 11,5 km | 39444 | 6,16 € | 1.190 € | 6,22 % |
| Hettstedt, Stadt | 13,0 km | 06333 | 5,99 € | 956 € | 7,51 % |
| Staßfurt, Stadt | 13,8 km | 39418 | 6,15 € | 801 € | 9,22 % |
| Ballenstedt, Stadt | 15,5 km | 06493 | 6,59 € | 1.023 € | 7,74 % |
Wo liegt Aschersleben?
Lage
Aschersleben auf der Karte
Hochschulen am Ort
1 Einrichtung(en) — relevanter Nachfragetreiber für Mietwohnungen
- Fachhochschule Polizei Sachsen-AnhaltSchmidtmannstraße 86, 06449 Aschersleben
Alle Kennzahlen zu Aschersleben
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,36 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.105 € |
| Bruttomietrendite | 6,91 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,5 |
| Einwohner | 26.416 |
| Einwohner je km² | 168 |
| Fläche (km²) | 156,8 |
| Arbeitslosenquote | 9,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #375 |
| Prognos Dynamikrang | #337 |
| Prognos Stärkerang | #373 |
| Koordinaten | 51,7560, 11,4550 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Aschersleben
Was kostet eine Wohnung in Aschersleben?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Aschersleben liegt bei 6,36 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 445 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.105 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 77.350 €.
Lohnt sich der Kauf in Aschersleben?
Die Bruttomietrendite in Aschersleben beträgt 6,91 %, der Kaufpreisfaktor 14,5 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Aschersleben über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Aschersleben entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Aschersleben von 5,62 € auf 7,10 € pro m² — im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Aschersleben im Vergleich zum Salzlandkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Aschersleben liegt bei 6,91 %, der Durchschnitt im Salzlandkreis bei 8,41 %. Aschersleben liegt damit 1,50 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Aschersleben?
Aschersleben hat 26.416 Einwohner bei 168 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Salzlandkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Plötzkau | 06425 | 6,12 € | 534 € | 13,75 % |
| Börde-Hakel | 39448 | 6,18 € | 617 € | 12,03 % |
| Nienburg (Saale), Stadt | 06429 | 6,02 € | 659 € | 10,97 % |
| Barby, Stadt | 39249 | 6,52 € | 841 € | 9,30 % |
| Staßfurt, Stadt | 39418 | 6,15 € | 801 € | 9,22 % |
| Alsleben (Saale), Stadt | 06425 | 6,86 € | 895 € | 9,19 % |
| Wolmirsleben | 39435 | 6,69 € | 883 € | 9,10 % |
| Bördeaue | 39435 | 6,81 € | 902 € | 9,06 % |