Seeland, Stadt
Seeland (PLZ 06469) liegt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 7.651 Einwohner auf 79,1 km², das entspricht 97 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,42 € pro m², der Kaufpreis bei 889 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,66 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,6 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Seeland über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,99 € auf 6,78 € pro m², im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Salzlandkreis Rang 375 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 337, Stärkerang 373). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Selke-Aue, Falkenstein/Harz und Hedersleben an.
Immobilienpreise in Seeland im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Seeland entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Seeland
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,99 €/m² |
| 2019 | 5,53 €/m² |
| 2020 | 5,46 €/m² |
| 2021 | 5,65 €/m² |
| 2022 | 6,06 €/m² |
| 2023 | 5,04 €/m² |
| 2024 | 5,73 €/m² |
| 2025 | 5,69 €/m² |
| 2026 | 6,78 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Seeland
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 830 €/m² |
| 2022 | 832 €/m² |
| 2023 | 819 €/m² |
| 2024 | 1.096 €/m² |
| 2025 | 903 €/m² |
| 2026 | 1.308 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Seeland
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 8,17 % |
| 2022 | 8,74 % |
| 2023 | 7,39 % |
| 2024 | 6,27 % |
| 2025 | 7,56 % |
| 2026 | 6,22 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Seeland
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.257 Einwohner |
| 2016 | 8.130 Einwohner |
| 2017 | 7.982 Einwohner |
| 2018 | 7.961 Einwohner |
| 2019 | 7.903 Einwohner |
| 2020 | 7.796 Einwohner |
| 2021 | 7.681 Einwohner |
| 2022 | 7.735 Einwohner |
| 2023 | 7.651 Einwohner |
| 2024 | 7.651 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Seeland
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,62 % |
| 2016 | 6,52 % |
| 2017 | 6,07 % |
| 2018 | 5,49 % |
| 2019 | 5,12 % |
| 2020 | 5,39 % |
| 2021 | 5,26 % |
| 2022 | 4,89 % |
| 2023 | 5,17 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 375 Rang |
| Dynamik | 337 Rang |
| Stärke | 373 Rang |
| Demografie | 388 Rang |
| Arbeitsmarkt | 368 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 345 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 317 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Seeland liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Seeland im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Seeland ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Seeland ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Seeland
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ditfurt | 7,75 €/m² |
| Quedlinburg | 7,29 €/m² |
| Ballenstedt | 6,59 €/m² |
| Seeland | 6,42 €/m² |
| Aschersleben | 6,36 €/m² |
| Arnstein | 6,33 €/m² |
| Falkenstein/Harz | 6,11 €/m² |
| Hedersleben | 6,01 €/m² |
| Wegeleben | 5,98 €/m² |
| Selke-Aue | 5,54 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Seeland ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Seeland
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Falkenstein/Harz | 10,51 % |
| Hedersleben | 9,04 % |
| Seeland | 8,66 % |
| Ditfurt | 8,05 % |
| Arnstein | 7,88 % |
| Ballenstedt | 7,74 % |
| Wegeleben | 7,71 % |
| Selke-Aue | 7,36 % |
| Aschersleben | 6,91 % |
| Quedlinburg | 4,77 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Selke-Aue | 6,1 km | 06458 | 5,54 € | 903 € | 7,36 % |
| Falkenstein/Harz, Stadt | 7,6 km | 06463 | 6,11 € | 698 € | 10,51 % |
| Hedersleben | 8,4 km | 06458 | 6,01 € | 797 € | 9,04 % |
| Aschersleben, Stadt | 9,7 km | 06449 | 6,36 € | 1.105 € | 6,91 % |
| Ditfurt | 9,9 km | 06484 | 7,75 € | 1.156 € | 8,05 % |
| Ballenstedt, Stadt | 11,1 km | 06493 | 6,59 € | 1.023 € | 7,74 % |
| Quedlinburg, Welterbestadt | 13,5 km | 06484 | 7,29 € | 1.835 € | 4,77 % |
| Arnstein, Stadt | 14,4 km | 06456 | 6,33 € | 965 € | 7,88 % |
| Wegeleben, Stadt | 14,4 km | 38828 | 5,98 € | 931 € | 7,71 % |
Wo liegt Seeland?
Lage
Seeland auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Seeland
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,42 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 889 € |
| Bruttomietrendite | 8,66 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,6 |
| Einwohner | 7.651 |
| Einwohner je km² | 97 |
| Fläche (km²) | 79,1 |
| Arbeitslosenquote | 5,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #375 |
| Prognos Dynamikrang | #337 |
| Prognos Stärkerang | #373 |
| Koordinaten | 51,8001, 11,3331 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Seeland
Was kostet eine Wohnung in Seeland?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Seeland liegt bei 6,42 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 449 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 889 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 62.230 €.
Lohnt sich der Kauf in Seeland?
Die Bruttomietrendite in Seeland beträgt 8,66 %, der Kaufpreisfaktor 11,6 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Seeland über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Seeland entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Seeland von 4,99 € auf 6,78 € pro m² — im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Seeland im Vergleich zum Salzlandkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Seeland liegt bei 8,66 %, der Durchschnitt im Salzlandkreis bei 8,41 %. Seeland liegt damit 0,25 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Seeland?
Seeland hat 7.651 Einwohner bei 97 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Salzlandkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Plötzkau | 06425 | 6,12 € | 534 € | 13,75 % |
| Börde-Hakel | 39448 | 6,18 € | 617 € | 12,03 % |
| Nienburg (Saale), Stadt | 06429 | 6,02 € | 659 € | 10,97 % |
| Barby, Stadt | 39249 | 6,52 € | 841 € | 9,30 % |
| Staßfurt, Stadt | 39418 | 6,15 € | 801 € | 9,22 % |
| Alsleben (Saale), Stadt | 06425 | 6,86 € | 895 € | 9,19 % |
| Wolmirsleben | 39435 | 6,69 € | 883 € | 9,10 % |
| Bördeaue | 39435 | 6,81 € | 902 € | 9,06 % |