Selke-Aue
Selke-Aue (PLZ 06458) liegt im Kreis Harz in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 1.341 Einwohner auf 36,8 km², das entspricht 36 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,54 € pro m², der Kaufpreis bei 903 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,36 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,6 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Selke-Aue über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,92 € auf 5,51 € pro m², im Mittel 1,4 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Harz Rang 374 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 314, Stärkerang 376). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hedersleben, Ditfurt und Seeland an.
Immobilienpreise in Selke-Aue im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Selke-Aue entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Selke-Aue
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,92 €/m² |
| 2019 | 4,06 €/m² |
| 2020 | 4,92 €/m² |
| 2021 | 4,10 €/m² |
| 2022 | 6,64 €/m² |
| 2023 | 5,21 €/m² |
| 2024 | 4,98 €/m² |
| 2025 | 5,67 €/m² |
| 2026 | 5,51 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Selke-Aue
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 818 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Selke-Aue
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2025 | 8,32 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Selke-Aue
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.435 Einwohner |
| 2016 | 1.423 Einwohner |
| 2017 | 1.416 Einwohner |
| 2018 | 1.389 Einwohner |
| 2019 | 1.391 Einwohner |
| 2020 | 1.392 Einwohner |
| 2021 | 1.381 Einwohner |
| 2022 | 1.337 Einwohner |
| 2023 | 1.341 Einwohner |
| 2024 | 1.341 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Selke-Aue
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,89 % |
| 2016 | 37,11 % |
| 2017 | 4,62 % |
| 2018 | 3,96 % |
| 2019 | 3,94 % |
| 2020 | 5,10 % |
| 2021 | 5,23 % |
| 2022 | 5,37 % |
| 2023 | 5,37 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 374 Rang |
| Dynamik | 314 Rang |
| Stärke | 376 Rang |
| Demografie | 395 Rang |
| Arbeitsmarkt | 333 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 374 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 304 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Selke-Aue liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Selke-Aue im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Selke-Aue ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Selke-Aue ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Selke-Aue
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ditfurt | 7,75 €/m² |
| Harsleben / Harschlewe | 7,75 €/m² |
| Quedlinburg | 7,29 €/m² |
| Seeland | 6,42 €/m² |
| Gröningen | 6,29 €/m² |
| Falkenstein/Harz | 6,11 €/m² |
| Hedersleben | 6,01 €/m² |
| Wegeleben | 5,98 €/m² |
| Kroppenstedt | 5,64 €/m² |
| Selke-Aue | 5,54 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Selke-Aue ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Selke-Aue
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Falkenstein/Harz | 10,51 % |
| Hedersleben | 9,04 % |
| Seeland | 8,66 % |
| Ditfurt | 8,05 % |
| Gröningen | 7,89 % |
| Wegeleben | 7,71 % |
| Selke-Aue | 7,36 % |
| Harsleben / Harschlewe | 7,02 % |
| Quedlinburg | 4,77 % |
| Kroppenstedt | 3,46 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hedersleben | 2,3 km | 06458 | 6,01 € | 797 € | 9,04 % |
| Ditfurt | 5,2 km | 06484 | 7,75 € | 1.156 € | 8,05 % |
| Seeland, Stadt | 6,1 km | 06469 | 6,42 € | 889 € | 8,66 % |
| Wegeleben, Stadt | 8,4 km | 38828 | 5,98 € | 931 € | 7,71 % |
| Quedlinburg, Welterbestadt | 10,8 km | 06484 | 7,29 € | 1.835 € | 4,77 % |
| Gröningen, Stadt | 11,3 km | 39397 | 6,29 € | 956 € | 7,89 % |
| Kroppenstedt, Stadt | 11,6 km | 39397 | 5,64 € | 1.953 € | 3,46 % |
| Harsleben / Harschlewe | 12,2 km | 38829 | 7,75 € | 1.326 € | 7,02 % |
| Falkenstein/Harz, Stadt | 13,0 km | 06463 | 6,11 € | 698 € | 10,51 % |
Wo liegt Selke-Aue?
Lage
Selke-Aue auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Selke-Aue
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,54 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 903 € |
| Bruttomietrendite | 7,36 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,6 |
| Einwohner | 1.341 |
| Einwohner je km² | 36 |
| Fläche (km²) | 36,8 |
| Arbeitslosenquote | 5,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #374 |
| Prognos Dynamikrang | #314 |
| Prognos Stärkerang | #376 |
| Koordinaten | 51,8402, 11,2717 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Selke-Aue
Was kostet eine Wohnung in Selke-Aue?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Selke-Aue liegt bei 5,54 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 388 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 903 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 63.210 €.
Lohnt sich der Kauf in Selke-Aue?
Die Bruttomietrendite in Selke-Aue beträgt 7,36 %, der Kaufpreisfaktor 13,6 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Selke-Aue über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Selke-Aue entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Selke-Aue von 4,92 € auf 5,51 € pro m² — im Mittel 1,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Selke-Aue im Vergleich zum Kreis Harz ab?
Die Bruttomietrendite in Selke-Aue liegt bei 7,36 %, der Durchschnitt im Kreis Harz bei 7,83 %. Selke-Aue liegt damit 0,47 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Selke-Aue?
Selke-Aue hat 1.341 Einwohner bei 36 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Harz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Harzgerode, Stadt | 06493 | 6,72 € | 642 € | 12,56 % |
| Schwanebeck, Stadt | 39397 | 5,49 € | 596 € | 11,05 % |
| Falkenstein/Harz, Stadt | 06463 | 6,11 € | 698 € | 10,51 % |
| Oberharz am Brocken, Stadt | 38875 | 6,25 € | 741 € | 10,12 % |
| Huy | 38838 | 5,42 € | 694 € | 9,37 % |
| Hedersleben | 06458 | 6,01 € | 797 € | 9,04 % |
| Groß Quenstedt | 38822 | 5,65 € | 778 € | 8,72 % |
| Ditfurt | 06484 | 7,75 € | 1.156 € | 8,05 % |