Kroppenstedt, Stadt
Kroppenstedt (PLZ 39397) liegt im Kreis Börde in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 1.377 Einwohner auf 38,9 km², das entspricht 35 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,64 € pro m², der Kaufpreis bei 1.953 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,46 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,9 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kroppenstedt über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,00 € auf 5,95 € pro m², im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -7,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Börde Rang 326 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 249, Stärkerang 326). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Börde-Hakel, Gröningen und Egeln an.
Immobilienpreise in Kroppenstedt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kroppenstedt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kroppenstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,00 €/m² |
| 2019 | 5,50 €/m² |
| 2020 | 5,00 €/m² |
| 2021 | 4,73 €/m² |
| 2022 | 5,89 €/m² |
| 2023 | 5,95 €/m² |
| 2024 | 4,01 €/m² |
| 2025 | 5,39 €/m² |
| 2026 | 5,95 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kroppenstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 2.289 €/m² |
| 2025 | 2.121 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kroppenstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 2,10 % |
| 2025 | 3,05 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kroppenstedt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.448 Einwohner |
| 2016 | 1.447 Einwohner |
| 2017 | 1.440 Einwohner |
| 2018 | 1.399 Einwohner |
| 2019 | 1.414 Einwohner |
| 2020 | 1.402 Einwohner |
| 2021 | 1.395 Einwohner |
| 2022 | 1.397 Einwohner |
| 2023 | 1.377 Einwohner |
| 2024 | 1.377 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kroppenstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,47 % |
| 2016 | 7,10 % |
| 2017 | 5,92 % |
| 2018 | 5,63 % |
| 2019 | 6,02 % |
| 2020 | 6,34 % |
| 2021 | 5,81 % |
| 2022 | 5,07 % |
| 2023 | 5,78 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 326 Rang |
| Dynamik | 249 Rang |
| Stärke | 326 Rang |
| Demografie | 355 Rang |
| Arbeitsmarkt | 310 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 339 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 171 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Kroppenstedt liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Kroppenstedt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kroppenstedt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kroppenstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kroppenstedt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wolmirsleben | 6,69 €/m² |
| Egeln | 6,64 €/m² |
| Gröningen | 6,29 €/m² |
| Börde-Hakel | 6,18 €/m² |
| Oschersleben (Bode) | 6,04 €/m² |
| Hedersleben | 6,01 €/m² |
| Wegeleben | 5,98 €/m² |
| Kroppenstedt | 5,64 €/m² |
| Selke-Aue | 5,54 €/m² |
| Schwanebeck | 5,49 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kroppenstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kroppenstedt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Börde-Hakel | 12,03 % |
| Schwanebeck | 11,05 % |
| Wolmirsleben | 9,10 % |
| Hedersleben | 9,04 % |
| Egeln | 8,83 % |
| Oschersleben (Bode) | 8,43 % |
| Gröningen | 7,89 % |
| Wegeleben | 7,71 % |
| Selke-Aue | 7,36 % |
| Kroppenstedt | 3,46 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Börde-Hakel | 6,0 km | 39448 | 6,18 € | 617 € | 12,03 % |
| Gröningen, Stadt | 6,2 km | 39397 | 6,29 € | 956 € | 7,89 % |
| Egeln, Stadt | 8,4 km | 39435 | 6,64 € | 902 € | 8,83 % |
| Hedersleben | 10,1 km | 06458 | 6,01 € | 797 € | 9,04 % |
| Oschersleben (Bode), Stadt | 10,9 km | 39387 | 6,04 € | 859 € | 8,43 % |
| Wegeleben, Stadt | 11,3 km | 38828 | 5,98 € | 931 € | 7,71 % |
| Selke-Aue | 11,6 km | 06458 | 5,54 € | 903 € | 7,36 % |
| Wolmirsleben | 12,3 km | 39435 | 6,69 € | 883 € | 9,10 % |
| Schwanebeck, Stadt | 13,2 km | 39397 | 5,49 € | 596 € | 11,05 % |
Wo liegt Kroppenstedt?
Lage
Kroppenstedt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kroppenstedt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,64 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.953 € |
| Bruttomietrendite | 3,46 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,9 |
| Einwohner | 1.377 |
| Einwohner je km² | 35 |
| Fläche (km²) | 38,9 |
| Arbeitslosenquote | 5,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #326 |
| Prognos Dynamikrang | #249 |
| Prognos Stärkerang | #326 |
| Koordinaten | 51,9422, 11,3088 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kroppenstedt
Was kostet eine Wohnung in Kroppenstedt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kroppenstedt liegt bei 5,64 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 395 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.953 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 136.710 €.
Lohnt sich der Kauf in Kroppenstedt?
Die Bruttomietrendite in Kroppenstedt beträgt 3,46 %, der Kaufpreisfaktor 28,9 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kroppenstedt über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kroppenstedt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kroppenstedt von 4,00 € auf 5,95 € pro m² — im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -7,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Kroppenstedt im Vergleich zum Kreis Börde ab?
Die Bruttomietrendite in Kroppenstedt liegt bei 3,46 %, der Durchschnitt im Kreis Börde bei 8,22 %. Kroppenstedt liegt damit 4,76 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kroppenstedt?
Kroppenstedt hat 1.377 Einwohner bei 35 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Börde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bülstringen | 39345 | 6,25 € | 527 € | 14,22 % |
| Ausleben | 39393 | 6,51 € | 562 € | 13,89 % |
| Loitsche-Heinrichsberg | 39326 | 6,99 € | 650 € | 12,91 % |
| Völpke | 39393 | 5,95 € | 554 € | 12,88 % |
| Rogätz | 39326 | 5,89 € | 591 € | 11,96 % |
| Am Großen Bruch | 39393 | 4,97 € | 502 € | 11,88 % |
| Wefensleben | 39365 | 5,94 € | 656 € | 10,86 % |
| Hötensleben | 39393 | 5,94 € | 734 € | 9,71 % |