Söllingen
Söllingen (PLZ 38387) liegt im Kreis Helmstedt in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.560 Einwohner auf 39,5 km², das entspricht 39 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,51 € pro m², der Kaufpreis bei 765 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 10,22 % und ein Kaufpreisfaktor von 9,8 — rechnerisch sind das 10 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Söllingen über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,50 € auf 6,67 € pro m², im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -11,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2016 um 7,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Helmstedt Rang 351 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 344, Stärkerang 340). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Jerxheim, Beierstedt und Schöningen an.
Immobilienpreise in Söllingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Söllingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Söllingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,50 €/m² |
| 2019 | 6,19 €/m² |
| 2020 | 4,76 €/m² |
| 2021 | 5,09 €/m² |
| 2022 | 5,41 €/m² |
| 2023 | 8,44 €/m² |
| 2024 | 6,77 €/m² |
| 2025 | 5,87 €/m² |
| 2026 | 6,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Söllingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.499 €/m² |
| 2022 | 1.024 €/m² |
| 2023 | 257 €/m² |
| 2024 | 1.035 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Söllingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,08 % |
| 2022 | 6,34 % |
| 2024 | 7,85 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Söllingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2016 | 1.689 Einwohner |
| 2017 | 1.648 Einwohner |
| 2018 | 1.630 Einwohner |
| 2019 | 1.606 Einwohner |
| 2020 | 1.615 Einwohner |
| 2021 | 1.620 Einwohner |
| 2022 | 1.612 Einwohner |
| 2023 | 1.560 Einwohner |
| 2024 | 1.560 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Söllingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 11,66 % |
| 2016 | 6,16 % |
| 2017 | 8,47 % |
| 2018 | 5,05 % |
| 2019 | 5,63 % |
| 2020 | 6,02 % |
| 2021 | 5,31 % |
| 2022 | 5,11 % |
| 2023 | 5,11 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 351 Rang |
| Dynamik | 344 Rang |
| Stärke | 340 Rang |
| Demografie | 352 Rang |
| Arbeitsmarkt | 350 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 298 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 313 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Söllingen liegt im Band 10–11 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Söllingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Söllingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Söllingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Söllingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Beierstedt | 8,33 €/m² |
| Wolsdorf | 7,24 €/m² |
| Schöningen | 6,57 €/m² |
| Söllingen | 6,51 €/m² |
| Hötensleben | 5,94 €/m² |
| Dahlum | 5,76 €/m² |
| Warberg | 5,53 €/m² |
| Gevensleben | 5,30 €/m² |
| Jerxheim | 5,09 €/m² |
| Uehrde | 4,79 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Söllingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Söllingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Söllingen | 10,22 % |
| Hötensleben | 9,71 % |
| Schöningen | 9,32 % |
| Jerxheim | 8,04 % |
| Uehrde | 7,92 % |
| Warberg | 7,49 % |
| Dahlum | 7,11 % |
| Beierstedt | 6,89 % |
| Gevensleben | 6,70 % |
| Wolsdorf | 6,49 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Jerxheim | 2,0 km | 38381 | 5,09 € | 760 € | 8,04 % |
| Beierstedt | 4,9 km | 38382 | 8,33 € | 1.450 € | 6,89 % |
| Schöningen, Stadt | 6,3 km | 38364 | 6,57 € | 846 € | 9,32 % |
| Gevensleben | 7,2 km | 38384 | 5,30 € | 950 € | 6,70 % |
| Hötensleben | 7,2 km | 39393 | 5,94 € | 734 € | 9,71 % |
| Dahlum | 7,4 km | 38170 | 5,76 € | 972 € | 7,11 % |
| Warberg | 10,0 km | 38378 | 5,53 € | 886 € | 7,49 % |
| Uehrde | 10,9 km | 38170 | 4,79 € | 726 € | 7,92 % |
| Wolsdorf | 11,0 km | 38379 | 7,24 € | 1.339 € | 6,49 % |
Wo liegt Söllingen?
Lage
Söllingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Söllingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,51 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 765 € |
| Bruttomietrendite | 10,22 % |
| Kaufpreisfaktor | 9,8 |
| Einwohner | 1.560 |
| Einwohner je km² | 39 |
| Fläche (km²) | 39,5 |
| Arbeitslosenquote | 5,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #351 |
| Prognos Dynamikrang | #344 |
| Prognos Stärkerang | #340 |
| Koordinaten | 52,0920, 10,9245 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Söllingen
Was kostet eine Wohnung in Söllingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Söllingen liegt bei 6,51 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 456 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 765 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 53.550 €.
Lohnt sich der Kauf in Söllingen?
Die Bruttomietrendite in Söllingen beträgt 10,22 %, der Kaufpreisfaktor 9,8 — es dauert rechnerisch 10 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Söllingen über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Söllingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Söllingen von 4,50 € auf 6,67 € pro m² — im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -11,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Söllingen im Vergleich zum Kreis Helmstedt ab?
Die Bruttomietrendite in Söllingen liegt bei 10,22 %, der Durchschnitt im Kreis Helmstedt bei 6,74 %. Söllingen liegt damit 3,48 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Söllingen?
Söllingen hat 1.560 Einwohner bei 39 Einwohnern je km². Seit 2016 hat sich die Einwohnerzahl um 7,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Helmstedt
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Süpplingenburg | 38376 | 7,30 € | 767 € | 11,42 % |
| Schöningen, Stadt | 38364 | 6,57 € | 846 € | 9,32 % |
| Süpplingen | 38373 | 7,22 € | 967 € | 8,97 % |
| Jerxheim | 38381 | 5,09 € | 760 € | 8,04 % |
| Warberg | 38378 | 5,53 € | 886 € | 7,49 % |
| Frellstedt | 38373 | 6,87 € | 1.175 € | 7,02 % |
| Beierstedt | 38382 | 8,33 € | 1.450 € | 6,89 % |
| Gevensleben | 38384 | 5,30 € | 950 € | 6,70 % |