Süpplingen
Süpplingen (PLZ 38373) liegt im Kreis Helmstedt in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.766 Einwohner auf 10,4 km², das entspricht 170 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,22 € pro m², der Kaufpreis bei 967 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,97 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,2 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Süpplingen über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,10 € auf 7,84 € pro m², im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Helmstedt Rang 351 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 344, Stärkerang 340). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Frellstedt, Süpplingenburg und Räbke an.
Immobilienpreise in Süpplingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Immobilienmarkt und Standort Süpplingen
Süpplingen im Landkreis Helmstedt bietet mit einer Bruttomietrendite von 8,97 % eine der höchsten Renditen in Niedersachsen. Der Kaufpreis von 967 €/m² liegt deutlich unter dem Landes- und Kreisdurchschnitt. Die Miete stieg seit 2018 von 5,10 auf 7,84 €/m². Die Bevölkerung wuchs bis 2021 leicht an, seither stabilisiert sie sich bei 1.766 Einwohnern. Der Landkreis Helmstedt erreicht im Prognos-Zukunftsatlas Rang 351 von rund 400 Kreisen.
Der Ort
Süpplingen ist eine Gemeinde im Landkreis Helmstedt in Niedersachsen mit 1.766 Einwohnern auf einer Fläche von 10,41 km². Die Gemeinde liegt an der Bundesstraße 1, die Aachen mit dem polnischen Grenzübergang Küstriner Vorland verbindet, und ist rund 7,2 km von der Kreisstadt Helmstedt entfernt. Die Bevölkerungsdichte beträgt 170 Einwohner je Quadratkilometer. Am Ort bestehen keine Hochschulen.
Aktueller Markt
Der aktuelle Angebotskaufpreis liegt bei 967 Euro je Quadratmeter, die Angebotsmiete bei 7,22 Euro je Quadratmeter. Daraus ergibt sich ein Kaufpreisfaktor von 11,16 und eine Bruttomietrendite von 8,97 Prozent. Der Kaufpreisfaktor gibt an, wie viele Jahresbruttomieten nötig sind, um den Kaufpreis zu decken. Ein Faktor von 11,16 bedeutet, dass der Preis etwa dem 11,2-fachen der jährlichen Miete entspricht. Die Rendite von 8,97 Prozent ist im bundeslandweiten Vergleich außergewöhnlich: Süpplingen liegt mit einem Perzentilrang von 95,8 im oberen Fünfprozent der 942 Orte in Niedersachsen. Nur rund vier Prozent der niedersächsischen Orte weisen eine höhere Bruttomietrendite auf. Die hohe Rendite ist primär auf den niedrigen Kaufpreis zurückzuführen, nicht auf überdurchschnittliche Mieten. Die vorliegenden Miet- und Kaufwerte sind Angebotswerte aus Inseraten und liegen systematisch über der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Preisentwicklung
Die Mietentwicklung seit 2018 zeigt einen deutlichen Aufwärtstrend. Lag die Angebotsmiete 2018 noch bei 5,10 Euro je Quadratmeter, stieg sie bis 2023 auf 9,40 Euro an. In den Folgejahren korrigierte sie sich leicht auf 7,84 Euro im Jahr 2026. Der jährliche Wachstumsrate (CAGR) über den gesamten Zeitraum beträgt 5,52 Prozent. Die Kaufpreisentwicklung war deutlich volatiler. Von 434 Euro je Quadratmeter 2018 stieg der Preis 2019 auf 663 Euro, 2022 auf 874 Euro, fiel 2023 auf 787 Euro und erreichte 2024 mit 1.145 Euro einen neuen Höchststand, bevor er 2025 auf 842 Euro sank. Die jährliche Wachstumsrate liegt bei 9,94 Prozent. Die starken Schwankungen im Kaufpreis können auf einen Markt mit geringer Transaktionszahl hindeuten, bei dem einzelne Inserate die Durchschnittswerte stark beeinflussen können.
Regionale Einordnung
Im Vergleich zum Landkreis Helmstedt liegt die Angebotsmiete von Süpplingen mit 7,22 Euro knapp unter dem Kreisdurchschnitt von 7,32 Euro. Der Kaufpreis von 967 Euro liegt jedoch deutlich unter dem Kreiswert von 1.410 Euro. Der Kaufpreisfaktor von 11,16 ist um fast 30 Prozent niedriger als der Kreisdurchschnitt von 15,78. Gegenüber Niedersachsen insgesamt ist die Miete mit 7,22 Euro um 15 Prozent unter dem Landesdurchschnitt von 8,50 Euro, der Kaufpreis mit 967 Euro sogar um 55 Prozent unter dem Landeswert von 2.166 Euro. Im Vergleich zu den acht Nachbarorten im Umkreis von bis zu 7,6 Kilometern liegt der Kaufpreis von Süpplingen nur über dem von Süpplingenburg (767 Euro) und Warberg (886 Euro). Die Miete von 7,22 Euro liegt im mittleren Drittel der Nachbarn. Die Bruttomietrendite von 8,97 Prozent ist nach Süpplingenburg (11,42 Prozent) die zweithöchste im direkten Umland. Das Muster ist klar: Süpplingen zeichnet sich durch einen niedrigen Kaufpreis bei moderater Miete aus, was die überdurchschnittliche Rendite erklärt. Dieser Befund entspricht dem regionalen Muster des Landkreises Helmstedt, der insgesamt niedrigere Kaufpreise aufweist als der niedersächsische Durchschnitt.
Standortfaktoren
Der Landkreis Helmstedt erreicht im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den Gesamtrang 351 von rund 400 deutschen Kreisen. Die Teilindizes liegen in ähnlichen Bereichen: Rang 344 für Dynamik, 340 für Stärke, 352 für Demografie, 350 für Arbeitsmarkt, 298 für Wettbewerb und Innovation sowie 313 für Wohlstand und soziale Lage. Diese Ränge beziehen sich auf den Kreis, nicht auf die einzelne Gemeinde. Die Bevölkerung von Süpplingen wuchs von 1.672 Einwohnern 2015 auf 1.815 im Jahr 2021, was einem Anstieg von 8,6 Prozent entspricht. Seit 2022 ist die Bevölkerungszahl leicht rückläufig und stabilisierte sich 2023 und 2024 bei 1.766 Einwohnern. Insgesamt beträgt der Anstieg seit 2015 5,6 Prozent. Die Arbeitslosenquote sank von 5,36 Prozent 2015 auf 3,16 Prozent 2022 und lag 2023 bei 3,52 Prozent. Mit 39 arbeitslosen Personen ist die absolute Arbeitslosigkeit gering. Die Entwicklung der Arbeitslosenquote geht einher mit der positiven Bevölkerungsentwicklung bis 2021. Die Bevölkerungsentwicklung seit 2022 zeigt eine leichte Abwärtsbewegung.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Süpplingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Süpplingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,10 €/m² |
| 2019 | 5,00 €/m² |
| 2020 | 5,31 €/m² |
| 2021 | 5,26 €/m² |
| 2022 | 7,81 €/m² |
| 2023 | 9,40 €/m² |
| 2024 | 8,09 €/m² |
| 2025 | 7,95 €/m² |
| 2026 | 7,84 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Süpplingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 434 €/m² |
| 2019 | 663 €/m² |
| 2022 | 874 €/m² |
| 2023 | 787 €/m² |
| 2024 | 1.145 €/m² |
| 2025 | 842 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Süpplingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 14,10 % |
| 2019 | 9,06 % |
| 2022 | 10,72 % |
| 2023 | 14,34 % |
| 2024 | 8,48 % |
| 2025 | 11,32 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Süpplingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.672 Einwohner |
| 2016 | 1.734 Einwohner |
| 2017 | 1.743 Einwohner |
| 2018 | 1.698 Einwohner |
| 2019 | 1.716 Einwohner |
| 2020 | 1.790 Einwohner |
| 2021 | 1.815 Einwohner |
| 2022 | 1.805 Einwohner |
| 2023 | 1.766 Einwohner |
| 2024 | 1.766 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Süpplingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,36 % |
| 2016 | 4,26 % |
| 2017 | 4,68 % |
| 2018 | 4,21 % |
| 2019 | 3,92 % |
| 2020 | 4,54 % |
| 2021 | 4,09 % |
| 2022 | 3,16 % |
| 2023 | 3,52 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 351 Rang |
| Dynamik | 344 Rang |
| Stärke | 340 Rang |
| Demografie | 352 Rang |
| Arbeitsmarkt | 350 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 298 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 313 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Süpplingen liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Süpplingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Süpplingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Süpplingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Süpplingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Königslutter am Elm | 8,23 €/m² |
| Helmstedt | 8,05 €/m² |
| Mariental | 7,43 €/m² |
| Süpplingenburg | 7,30 €/m² |
| Wolsdorf | 7,24 €/m² |
| Süpplingen | 7,22 €/m² |
| Frellstedt | 6,87 €/m² |
| Rennau | 6,76 €/m² |
| Räbke | 6,73 €/m² |
| Warberg | 5,53 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Süpplingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Süpplingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Süpplingenburg | 11,42 % |
| Süpplingen | 8,97 % |
| Warberg | 7,49 % |
| Frellstedt | 7,02 % |
| Wolsdorf | 6,49 % |
| Helmstedt | 6,41 % |
| Königslutter am Elm | 5,80 % |
| Räbke | 5,61 % |
| Mariental | 4,69 % |
| Rennau | 3,98 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Frellstedt | 2,5 km | 38373 | 6,87 € | 1.175 € | 7,02 % |
| Süpplingenburg | 2,6 km | 38376 | 7,30 € | 767 € | 11,42 % |
| Räbke | 4,0 km | 38375 | 6,73 € | 1.439 € | 5,61 % |
| Wolsdorf | 4,8 km | 38379 | 7,24 € | 1.339 € | 6,49 % |
| Warberg | 5,1 km | 38378 | 5,53 € | 886 € | 7,49 % |
| Königslutter am Elm, Stadt | 6,7 km | 38154 | 8,23 € | 1.703 € | 5,80 % |
| Helmstedt, Stadt | 7,2 km | 38350 | 8,05 € | 1.508 € | 6,41 % |
| Mariental | 7,6 km | 38368 | 7,43 € | 1.900 € | 4,69 % |
| Rennau | 7,7 km | 38368 | 6,76 € | 2.040 € | 3,98 % |
Wo liegt Süpplingen?
Lage
Süpplingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Süpplingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,22 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 967 € |
| Bruttomietrendite | 8,97 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,2 |
| Einwohner | 1.766 |
| Einwohner je km² | 170 |
| Fläche (km²) | 10,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #351 |
| Prognos Dynamikrang | #344 |
| Prognos Stärkerang | #340 |
| Koordinaten | 52,2272, 10,9050 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Süpplingen
Was kostet eine Wohnung in Süpplingen?
Die aktuellen Angebotsmieten liegen bei 7,22 Euro pro Quadratmeter, die Angebotskaufpreise bei 967 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte liegen unter dem Durchschnitt des Kreises Helmstedt (7,32 Euro/m² Miete, 1.409 Euro/m² Kaufpreis) und deutlich unter dem niedersächsischen Landesdurchschnitt (8,50 Euro/m² Miete, 2.166 Euro/m² Kaufpreis). Die Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und stellen keinen amtlichen Mietspiegel dar.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Süpplingen entwickelt?
Die Mieten stiegen von 5,10 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2018 auf aktuell 7,22 Euro/m², wobei der stärkste Anstieg 2022 zu verzeichnen war. Die Kaufpreise verdreifachten sich in diesem Zeitraum von 434 Euro/m² (2018) auf einen Höchststand von 1.145 Euro/m² (2024), bevor sie 2025 auf 842 Euro/m² fielen. Die aktuellen Angebotskaufpreise liegen bei 967 Euro/m².
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Süpplingen?
Die Bruttomietrendite beträgt 8,97 Prozent, was deutlich über dem Kreisdurchschnitt von 6,74 Prozent und dem Landesdurchschnitt von 5,25 Prozent liegt. Der Kaufpreisfaktor von 11,16 ist niedriger als der des Kreises (15,78) und des Landes (20,92). Mit einem Perzentilrang von 95,75 im Bundesland liegt Süpplingen bei der Rendite weit oben – rund 96 Prozent der niedersächsischen Orte haben eine niedrigere Bruttomietrendite.
Wie ist die Bevölkerungsentwicklung in Süpplingen?
Die Einwohnerzahl stieg von 1.672 im Jahr 2015 auf 1.766 im Jahr 2024, was einem Wachstum von 5,6 Prozent entspricht. Die Bevölkerungsdichte beträgt 170 Einwohner pro Quadratkilometer. Der Ort hat keine Hochschule.
Wie schneidet Süpplingen beim Prognos-Zukunftsatlas ab?
Im Prognos-Zukunftsatlas 2025 belegt der Kreis Helmstedt, zu dem Süpplingen gehört, den Rang 351 von rund 400 deutschen Kreisen. Damit liegt der Kreis im unteren Drittel bei der Gesamtbeurteilung. Die Teilindizes zeigen ähnliche Tendenzen: Rang 344 bei Dynamik, 340 bei Stärke, 352 bei Demografie, 350 bei Arbeitsmarkt, 298 bei Wettbewerb und Innovation sowie 313 bei Wohlstand und sozialer Lage.
Woher stammen die Daten zu Süpplingen?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Süpplingen sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Süpplingen führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2025 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2025 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Helmstedt
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Süpplingenburg | 38376 | 7,30 € | 767 € | 11,42 % |
| Söllingen | 38387 | 6,51 € | 765 € | 10,22 % |
| Schöningen, Stadt | 38364 | 6,57 € | 846 € | 9,32 % |
| Jerxheim | 38381 | 5,09 € | 760 € | 8,04 % |
| Warberg | 38378 | 5,53 € | 886 € | 7,49 % |
| Frellstedt | 38373 | 6,87 € | 1.175 € | 7,02 % |
| Beierstedt | 38382 | 8,33 € | 1.450 € | 6,89 % |
| Gevensleben | 38384 | 5,30 € | 950 € | 6,70 % |