Rennau
Rennau (PLZ 38368) liegt im Kreis Helmstedt in Niedersachsen. Der Ort zählt 744 Einwohner auf 22,8 km², das entspricht 33 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,76 € pro m², der Kaufpreis bei 2.040 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,98 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,2 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rennau über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 6,15 € auf 8,00 € pro m², im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -11,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Helmstedt Rang 351 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 344, Stärkerang 340). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Süpplingenburg, Mariental und Querenhorst an.
Immobilienpreise in Rennau im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rennau entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rennau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 6,15 €/m² |
| 2022 | 6,24 €/m² |
| 2023 | 6,16 €/m² |
| 2024 | 8,46 €/m² |
| 2025 | 5,50 €/m² |
| 2026 | 8,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rennau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.952 €/m² |
| 2023 | 1.576 €/m² |
| 2024 | 2.184 €/m² |
| 2025 | 2.016 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rennau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 2,54 % |
| 2023 | 4,69 % |
| 2024 | 4,65 % |
| 2025 | 3,27 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rennau
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 688 Einwohner |
| 2016 | 701 Einwohner |
| 2017 | 682 Einwohner |
| 2018 | 697 Einwohner |
| 2019 | 687 Einwohner |
| 2020 | 694 Einwohner |
| 2021 | 715 Einwohner |
| 2022 | 746 Einwohner |
| 2023 | 744 Einwohner |
| 2024 | 744 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rennau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,69 % |
| 2016 | 2,89 % |
| 2017 | 2,85 % |
| 2018 | 1,82 % |
| 2019 | 1,12 % |
| 2020 | 0,90 % |
| 2021 | 1,11 % |
| 2022 | 0,86 % |
| 2023 | 1,29 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 351 Rang |
| Dynamik | 344 Rang |
| Stärke | 340 Rang |
| Demografie | 352 Rang |
| Arbeitsmarkt | 350 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 298 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 313 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Rennau liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Rennau im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rennau ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rennau ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rennau
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Königslutter am Elm | 8,23 €/m² |
| Helmstedt | 8,05 €/m² |
| Mariental | 7,43 €/m² |
| Groß Twülpstedt | 7,34 €/m² |
| Süpplingenburg | 7,30 €/m² |
| Süpplingen | 7,22 €/m² |
| Grasleben | 7,12 €/m² |
| Frellstedt | 6,87 €/m² |
| Rennau | 6,76 €/m² |
| Querenhorst | 6,38 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rennau ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rennau
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Süpplingenburg | 11,42 % |
| Süpplingen | 8,97 % |
| Frellstedt | 7,02 % |
| Helmstedt | 6,41 % |
| Querenhorst | 6,36 % |
| Grasleben | 6,33 % |
| Königslutter am Elm | 5,80 % |
| Groß Twülpstedt | 5,75 % |
| Mariental | 4,69 % |
| Rennau | 3,98 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Süpplingenburg | 5,0 km | 38376 | 7,30 € | 767 € | 11,42 % |
| Mariental | 5,3 km | 38368 | 7,43 € | 1.900 € | 4,69 % |
| Querenhorst | 5,7 km | 38368 | 6,38 € | 1.204 € | 6,36 % |
| Grasleben | 7,1 km | 38368 | 7,12 € | 1.350 € | 6,33 % |
| Süpplingen | 7,7 km | 38373 | 7,22 € | 967 € | 8,97 % |
| Königslutter am Elm, Stadt | 8,1 km | 38154 | 8,23 € | 1.703 € | 5,80 % |
| Groß Twülpstedt | 8,7 km | 38464 | 7,34 € | 1.533 € | 5,75 % |
| Frellstedt | 10,1 km | 38373 | 6,87 € | 1.175 € | 7,02 % |
| Helmstedt, Stadt | 10,2 km | 38350 | 8,05 € | 1.508 € | 6,41 % |
Wo liegt Rennau?
Lage
Rennau auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rennau
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,76 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.040 € |
| Bruttomietrendite | 3,98 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,2 |
| Einwohner | 744 |
| Einwohner je km² | 33 |
| Fläche (km²) | 22,8 |
| Arbeitslosenquote | 1,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #351 |
| Prognos Dynamikrang | #344 |
| Prognos Stärkerang | #340 |
| Koordinaten | 52,2960, 10,9113 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rennau
Was kostet eine Wohnung in Rennau?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rennau liegt bei 6,76 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 473 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.040 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 142.800 €.
Lohnt sich der Kauf in Rennau?
Die Bruttomietrendite in Rennau beträgt 3,98 %, der Kaufpreisfaktor 25,2 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rennau über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rennau entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rennau von 6,15 € auf 8,00 € pro m² — im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -11,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Rennau im Vergleich zum Kreis Helmstedt ab?
Die Bruttomietrendite in Rennau liegt bei 3,98 %, der Durchschnitt im Kreis Helmstedt bei 6,74 %. Rennau liegt damit 2,76 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rennau?
Rennau hat 744 Einwohner bei 33 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Helmstedt
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Süpplingenburg | 38376 | 7,30 € | 767 € | 11,42 % |
| Söllingen | 38387 | 6,51 € | 765 € | 10,22 % |
| Schöningen, Stadt | 38364 | 6,57 € | 846 € | 9,32 % |
| Süpplingen | 38373 | 7,22 € | 967 € | 8,97 % |
| Jerxheim | 38381 | 5,09 € | 760 € | 8,04 % |
| Warberg | 38378 | 5,53 € | 886 € | 7,49 % |
| Frellstedt | 38373 | 6,87 € | 1.175 € | 7,02 % |
| Beierstedt | 38382 | 8,33 € | 1.450 € | 6,89 % |