Königslutter am Elm, Stadt
Königslutter am Elm (PLZ 38154) liegt im Kreis Helmstedt in Niedersachsen. Der Ort zählt 15.860 Einwohner auf 131,1 km², das entspricht 121 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,23 € pro m², der Kaufpreis bei 1.703 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,80 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,3 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Königslutter am Elm über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,68 € auf 10,70 € pro m², im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Helmstedt Rang 351 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 344, Stärkerang 340). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Süpplingenburg, Süpplingen und Räbke an.
Immobilienpreise in Königslutter am Elm im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Königslutter am Elm entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Königslutter am Elm
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,68 €/m² |
| 2019 | 7,19 €/m² |
| 2020 | 6,96 €/m² |
| 2021 | 7,06 €/m² |
| 2022 | 7,28 €/m² |
| 2023 | 8,51 €/m² |
| 2024 | 7,94 €/m² |
| 2025 | 8,17 €/m² |
| 2026 | 10,70 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Königslutter am Elm
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.145 €/m² |
| 2019 | 1.121 €/m² |
| 2020 | 1.847 €/m² |
| 2021 | 1.675 €/m² |
| 2022 | 2.068 €/m² |
| 2023 | 2.043 €/m² |
| 2024 | 1.771 €/m² |
| 2025 | 2.963 €/m² |
| 2026 | 1.367 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Königslutter am Elm
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,00 % |
| 2019 | 7,70 % |
| 2020 | 4,52 % |
| 2021 | 5,06 % |
| 2022 | 4,23 % |
| 2023 | 5,00 % |
| 2024 | 5,38 % |
| 2025 | 3,31 % |
| 2026 | 9,39 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Königslutter am Elm
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 15.733 Einwohner |
| 2016 | 15.880 Einwohner |
| 2017 | 15.774 Einwohner |
| 2018 | 15.704 Einwohner |
| 2019 | 15.704 Einwohner |
| 2020 | 15.790 Einwohner |
| 2021 | 15.786 Einwohner |
| 2022 | 15.933 Einwohner |
| 2023 | 15.860 Einwohner |
| 2024 | 15.860 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Königslutter am Elm
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,37 % |
| 2016 | 8,93 % |
| 2017 | 4,54 % |
| 2018 | 4,30 % |
| 2019 | 3,93 % |
| 2020 | 4,31 % |
| 2021 | 4,30 % |
| 2022 | 3,91 % |
| 2023 | 4,25 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 351 Rang |
| Dynamik | 344 Rang |
| Stärke | 340 Rang |
| Demografie | 352 Rang |
| Arbeitsmarkt | 350 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 298 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 313 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Königslutter am Elm liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Königslutter am Elm im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Königslutter am Elm ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Königslutter am Elm ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Königslutter am Elm
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Erkerode | 10,90 €/m² |
| Veltheim (Ohe) | 8,49 €/m² |
| Königslutter am Elm | 8,23 €/m² |
| Evessen | 8,03 €/m² |
| Süpplingenburg | 7,30 €/m² |
| Süpplingen | 7,22 €/m² |
| Frellstedt | 6,87 €/m² |
| Rennau | 6,76 €/m² |
| Räbke | 6,73 €/m² |
| Kneitlingen | 6,06 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Königslutter am Elm ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Königslutter am Elm
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Süpplingenburg | 11,42 % |
| Süpplingen | 8,97 % |
| Veltheim (Ohe) | 7,63 % |
| Frellstedt | 7,02 % |
| Königslutter am Elm | 5,80 % |
| Erkerode | 5,66 % |
| Räbke | 5,61 % |
| Evessen | 5,34 % |
| Rennau | 3,98 % |
| Kneitlingen | 2,96 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Süpplingenburg | 6,3 km | 38376 | 7,30 € | 767 € | 11,42 % |
| Süpplingen | 6,7 km | 38373 | 7,22 € | 967 € | 8,97 % |
| Räbke | 7,7 km | 38375 | 6,73 € | 1.439 € | 5,61 % |
| Rennau | 8,1 km | 38368 | 6,76 € | 2.040 € | 3,98 % |
| Frellstedt | 8,5 km | 38373 | 6,87 € | 1.175 € | 7,02 % |
| Erkerode | 9,2 km | 38173 | 10,90 € | 2.310 € | 5,66 % |
| Kneitlingen | 9,4 km | 38170 | 6,06 € | 2.454 € | 2,96 % |
| Veltheim (Ohe) | 9,8 km | 38173 | 8,49 € | 1.336 € | 7,63 % |
| Evessen | 10,1 km | 38173 | 8,03 € | 1.803 € | 5,34 % |
Wo liegt Königslutter am Elm?
Lage
Königslutter am Elm auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Königslutter am Elm
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,23 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.703 € |
| Bruttomietrendite | 5,80 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,3 |
| Einwohner | 15.860 |
| Einwohner je km² | 121 |
| Fläche (km²) | 131,1 |
| Arbeitslosenquote | 4,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #351 |
| Prognos Dynamikrang | #344 |
| Prognos Stärkerang | #340 |
| Koordinaten | 52,2523, 10,8161 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Königslutter am Elm
Was kostet eine Wohnung in Königslutter am Elm?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Königslutter am Elm liegt bei 8,23 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 576 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.703 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 119.210 €.
Lohnt sich der Kauf in Königslutter am Elm?
Die Bruttomietrendite in Königslutter am Elm beträgt 5,80 %, der Kaufpreisfaktor 17,3 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Königslutter am Elm über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Königslutter am Elm entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Königslutter am Elm von 6,68 € auf 10,70 € pro m² — im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Königslutter am Elm im Vergleich zum Kreis Helmstedt ab?
Die Bruttomietrendite in Königslutter am Elm liegt bei 5,80 %, der Durchschnitt im Kreis Helmstedt bei 6,74 %. Königslutter am Elm liegt damit 0,94 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Königslutter am Elm?
Königslutter am Elm hat 15.860 Einwohner bei 121 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Helmstedt
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Süpplingenburg | 38376 | 7,30 € | 767 € | 11,42 % |
| Söllingen | 38387 | 6,51 € | 765 € | 10,22 % |
| Schöningen, Stadt | 38364 | 6,57 € | 846 € | 9,32 % |
| Süpplingen | 38373 | 7,22 € | 967 € | 8,97 % |
| Jerxheim | 38381 | 5,09 € | 760 € | 8,04 % |
| Warberg | 38378 | 5,53 € | 886 € | 7,49 % |
| Frellstedt | 38373 | 6,87 € | 1.175 € | 7,02 % |
| Beierstedt | 38382 | 8,33 € | 1.450 € | 6,89 % |