Räbke
Räbke (PLZ 38375) liegt im Kreis Helmstedt in Niedersachsen. Der Ort zählt 771 Einwohner auf 11,3 km², das entspricht 68 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,73 € pro m², der Kaufpreis bei 1.439 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,61 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,8 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Räbke über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 4,30 € auf 4,88 € pro m², im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -5,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 12,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Helmstedt Rang 351 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 344, Stärkerang 340). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Frellstedt, Warberg und Süpplingen an.
Immobilienpreise in Räbke im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Räbke entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Räbke
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,30 €/m² |
| 2021 | 5,64 €/m² |
| 2022 | 7,89 €/m² |
| 2023 | 6,25 €/m² |
| 2024 | 11,25 €/m² |
| 2025 | 4,88 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Räbke
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 2.150 €/m² |
| 2025 | 2.027 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Räbke
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 6,28 % |
| 2025 | 2,89 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Räbke
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 683 Einwohner |
| 2016 | 715 Einwohner |
| 2017 | 701 Einwohner |
| 2018 | 682 Einwohner |
| 2019 | 702 Einwohner |
| 2020 | 724 Einwohner |
| 2021 | 740 Einwohner |
| 2022 | 778 Einwohner |
| 2023 | 771 Einwohner |
| 2024 | 771 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Räbke
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,67 % |
| 2016 | 4,78 % |
| 2017 | 5,07 % |
| 2018 | 3,56 % |
| 2019 | 3,53 % |
| 2020 | 3,81 % |
| 2021 | 4,10 % |
| 2022 | 3,28 % |
| 2023 | 3,89 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 351 Rang |
| Dynamik | 344 Rang |
| Stärke | 340 Rang |
| Demografie | 352 Rang |
| Arbeitsmarkt | 350 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 298 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 313 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Räbke liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Räbke im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Räbke ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Räbke ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Räbke
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Königslutter am Elm | 8,23 €/m² |
| Süpplingenburg | 7,30 €/m² |
| Wolsdorf | 7,24 €/m² |
| Süpplingen | 7,22 €/m² |
| Frellstedt | 6,87 €/m² |
| Räbke | 6,73 €/m² |
| Schöningen | 6,57 €/m² |
| Kneitlingen | 6,06 €/m² |
| Dahlum | 5,76 €/m² |
| Warberg | 5,53 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Räbke ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Räbke
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Süpplingenburg | 11,42 % |
| Schöningen | 9,32 % |
| Süpplingen | 8,97 % |
| Warberg | 7,49 % |
| Dahlum | 7,11 % |
| Frellstedt | 7,02 % |
| Wolsdorf | 6,49 % |
| Königslutter am Elm | 5,80 % |
| Räbke | 5,61 % |
| Kneitlingen | 2,96 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Frellstedt | 2,8 km | 38373 | 6,87 € | 1.175 € | 7,02 % |
| Warberg | 3,2 km | 38378 | 5,53 € | 886 € | 7,49 % |
| Süpplingen | 4,0 km | 38373 | 7,22 € | 967 € | 8,97 % |
| Wolsdorf | 4,3 km | 38379 | 7,24 € | 1.339 € | 6,49 % |
| Dahlum | 6,4 km | 38170 | 5,76 € | 972 € | 7,11 % |
| Süpplingenburg | 6,6 km | 38376 | 7,30 € | 767 € | 11,42 % |
| Königslutter am Elm, Stadt | 7,7 km | 38154 | 8,23 € | 1.703 € | 5,80 % |
| Kneitlingen | 8,3 km | 38170 | 6,06 € | 2.454 € | 2,96 % |
| Schöningen, Stadt | 8,5 km | 38364 | 6,57 € | 846 € | 9,32 % |
Wo liegt Räbke?
Lage
Räbke auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Räbke
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,73 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.439 € |
| Bruttomietrendite | 5,61 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,8 |
| Einwohner | 771 |
| Einwohner je km² | 68 |
| Fläche (km²) | 11,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #351 |
| Prognos Dynamikrang | #344 |
| Prognos Stärkerang | #340 |
| Koordinaten | 52,1946, 10,8786 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Räbke
Was kostet eine Wohnung in Räbke?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Räbke liegt bei 6,73 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 471 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.439 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 100.730 €.
Lohnt sich der Kauf in Räbke?
Die Bruttomietrendite in Räbke beträgt 5,61 %, der Kaufpreisfaktor 17,8 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Räbke über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Räbke entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Räbke von 4,30 € auf 4,88 € pro m² — im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -5,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Räbke im Vergleich zum Kreis Helmstedt ab?
Die Bruttomietrendite in Räbke liegt bei 5,61 %, der Durchschnitt im Kreis Helmstedt bei 6,74 %. Räbke liegt damit 1,13 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Räbke?
Räbke hat 771 Einwohner bei 68 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 12,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Helmstedt
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Süpplingenburg | 38376 | 7,30 € | 767 € | 11,42 % |
| Söllingen | 38387 | 6,51 € | 765 € | 10,22 % |
| Schöningen, Stadt | 38364 | 6,57 € | 846 € | 9,32 % |
| Süpplingen | 38373 | 7,22 € | 967 € | 8,97 % |
| Jerxheim | 38381 | 5,09 € | 760 € | 8,04 % |
| Warberg | 38378 | 5,53 € | 886 € | 7,49 % |
| Frellstedt | 38373 | 6,87 € | 1.175 € | 7,02 % |
| Beierstedt | 38382 | 8,33 € | 1.450 € | 6,89 % |