Süpplingenburg
Süpplingenburg (PLZ 38376) liegt im Kreis Helmstedt in Niedersachsen. Der Ort zählt 646 Einwohner auf 14,3 km², das entspricht 45 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,30 € pro m², der Kaufpreis bei 767 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 11,42 % und ein Kaufpreisfaktor von 8,8 — rechnerisch sind das 9 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Süpplingenburg über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 5,36 € auf 4,82 € pro m², im Mittel -1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -43,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Helmstedt Rang 351 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 344, Stärkerang 340). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Süpplingen, Rennau und Frellstedt an.
Immobilienpreise in Süpplingenburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Immobilienmarkt- und Standortbericht Süpplingenburg
Süpplingenburg ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Helmstedt mit ungewöhnlich niedrigen Kaufpreisen und damit extrem hoher angebotener Bruttomietrendite von 11,42 Prozent – dem höchsten Wert in Niedersachsen. Der Immobilienmarkt zeigt starke Schwankungen bei begrenzter Datenbasis. Die Bevölkerung ist stabil, die Arbeitslosenquote liegt bei 2,86 Prozent. Der Landkreis Helmstedt schneidet im Prognos-Zukunftsatlas eher schlecht ab.
Marktüberblick
Süpplingenburg ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Helmstedt in Niedersachsen mit 646 Einwohnern auf einer Fläche von 14,32 km². Der Ort ist Mitglied der Samtgemeinde Nord-Elm und grenzt unmittelbar an Süpplingen. Historisch geht der Ort auf eine Burganlage des 10. Jahrhunderts zurück, die als Stammsitz von Lothar III. von Süpplingenburg diente, der als König und Kaiser des Heiligen Römischen Reiches regierte.
Der Immobilienmarkt in Süpplingenburg zeigt ein auffälliges Muster: Die Angebotsmiete liegt bei 7,30 Euro pro Quadratmeter, während der Angebotskaufpreis mit 767 Euro pro Quadratmeter deutlich unter dem Kreis- und Landesdurchschnitt liegt. Diese Kombination führt zu einer Bruttomietrendite von 11,42 Prozent – dem höchsten Wert von allen 942 registrierten Orten in Niedersachsen. Der Kaufpreisfaktor beträgt 8,76, was bedeutet, dass der Kaufpreis dem 8,76-Fachen der Jahreskaltmiete entspricht. Zum Vergleich: Im Bundesdurchschnitt beträgt der Faktor 20,92.
Preis- und Marktentwicklung
Die verfügbaren Zeitreihen zeigen starke Schwankungen. Die Angebotsmiete bewegte sich zwischen 4,55 Euro pro Quadratmeter (2019) und 8,42 Euro (2024). Im Jahr 2025 fiel sie wieder auf 4,82 Euro – ein Wert, der nahe am Niveau von 2019 liegt. Der Kaufpreis ist von 1.080 Euro pro Quadratmeter (2022) auf 612 Euro (2023) gefallen, einem Rückgang von rund 43 Prozent. Diese Entwicklung basiert jedoch auf nur zwei Datenpunkten und ist statistisch nur eingeschränkt belastbar.
Die Bevölkerung ist mit rund 646 Einwohnern seit 2015 relativ stabil geblieben, zeigt aber leichte Schwankungen zwischen 633 (2021) und 654 (2015/2017). Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 2,86 Prozent.
Regionale Einordnung
Im regionalen Vergleich fällt auf, dass Süpplingenburg bei den Kaufpreisen deutlich unter dem Kreis Helmstedt liegt (767 gegenüber 1.409 Euro pro Quadratmeter), während die Miete nahezu identisch ist (7,30 gegenüber 7,32 Euro). Diese Diskrepanz erklärt die überdurchschnittlich hohe Mietrendite.
Im Vergleich zu Nachbarorten liegt der Kaufpreis von 767 Euro pro Quadratmeter am unteren Ende des Spektrums. Rennau weist mit 2.040 Euro mehr als das Doppelte aus, während Süpplingen mit 967 Euro am nächsten kommt. Bei der Miete bewegt sich Süpplingenburg im Mittelfeld der Nachbargemeinden zwischen 6,73 Euro (Räbke) und 8,23 Euro (Königslutter).
Auf Landesebene liegt die Angebotsmiete von 7,30 Euro unter dem niedersächsischen Durchschnitt von 8,50 Euro, der Kaufpreis von 767 Euro deutlich unter dem Landesdurchschnitt von 2.166 Euro. Die Bruttomietrendite von 11,42 Prozent liegt im 99. Perzentil von Niedersachsen – Süpplingenburg weist damit die höchste angebotene Rendite aller vergleichbaren Orte im Bundesland auf.
Standortfaktoren
Der Prognos-Zukunftsatlas 2025 ordnet den Landkreis Helmstedt auf Rang 351 von rund 400 deutschen Kreisen ein. Die Teilindizes zeigen ähnliche Muster: Rang 344 bei Dynamik, 340 bei Stärke, 352 bei Demografie, 350 bei Arbeitsmarkt, 298 bei Wettbewerb und Innovation sowie 313 bei Wohlstand und sozialer Lage. Diese Ränge gelten für den Kreis, nicht für die einzelne Gemeinde, geben aber einen Hinweis auf die wirtschaftliche Einordnung der Region.
Süpplingenburg selbst verfügt über keine Hochschulen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Süpplingenburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Süpplingenburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,36 €/m² |
| 2019 | 4,55 €/m² |
| 2021 | 4,77 €/m² |
| 2023 | 5,91 €/m² |
| 2024 | 8,42 €/m² |
| 2025 | 4,82 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Süpplingenburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.080 €/m² |
| 2023 | 612 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Süpplingenburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 11,60 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Süpplingenburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 654 Einwohner |
| 2016 | 645 Einwohner |
| 2017 | 654 Einwohner |
| 2018 | 642 Einwohner |
| 2019 | 641 Einwohner |
| 2020 | 644 Einwohner |
| 2021 | 633 Einwohner |
| 2022 | 648 Einwohner |
| 2023 | 646 Einwohner |
| 2024 | 646 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Süpplingenburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,57 % |
| 2019 | 2,44 % |
| 2020 | 1,88 % |
| 2021 | 3,21 % |
| 2022 | 2,08 % |
| 2023 | 2,86 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 351 Rang |
| Dynamik | 344 Rang |
| Stärke | 340 Rang |
| Demografie | 352 Rang |
| Arbeitsmarkt | 350 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 298 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 313 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Süpplingenburg liegt im Band 11–12 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Süpplingenburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Süpplingenburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Süpplingenburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Süpplingenburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Königslutter am Elm | 8,23 €/m² |
| Helmstedt | 8,05 €/m² |
| Mariental | 7,43 €/m² |
| Süpplingenburg | 7,30 €/m² |
| Wolsdorf | 7,24 €/m² |
| Süpplingen | 7,22 €/m² |
| Frellstedt | 6,87 €/m² |
| Rennau | 6,76 €/m² |
| Räbke | 6,73 €/m² |
| Warberg | 5,53 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Süpplingenburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Süpplingenburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Süpplingenburg | 11,42 % |
| Süpplingen | 8,97 % |
| Warberg | 7,49 % |
| Frellstedt | 7,02 % |
| Wolsdorf | 6,49 % |
| Helmstedt | 6,41 % |
| Königslutter am Elm | 5,80 % |
| Räbke | 5,61 % |
| Mariental | 4,69 % |
| Rennau | 3,98 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Süpplingen | 2,6 km | 38373 | 7,22 € | 967 € | 8,97 % |
| Rennau | 5,0 km | 38368 | 6,76 € | 2.040 € | 3,98 % |
| Frellstedt | 5,1 km | 38373 | 6,87 € | 1.175 € | 7,02 % |
| Mariental | 5,8 km | 38368 | 7,43 € | 1.900 € | 4,69 % |
| Königslutter am Elm, Stadt | 6,3 km | 38154 | 8,23 € | 1.703 € | 5,80 % |
| Räbke | 6,6 km | 38375 | 6,73 € | 1.439 € | 5,61 % |
| Wolsdorf | 7,1 km | 38379 | 7,24 € | 1.339 € | 6,49 % |
| Helmstedt, Stadt | 7,4 km | 38350 | 8,05 € | 1.508 € | 6,41 % |
| Warberg | 7,7 km | 38378 | 5,53 € | 886 € | 7,49 % |
Wo liegt Süpplingenburg?
Lage
Süpplingenburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Süpplingenburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,30 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 767 € |
| Bruttomietrendite | 11,42 % |
| Kaufpreisfaktor | 8,8 |
| Einwohner | 646 |
| Einwohner je km² | 45 |
| Fläche (km²) | 14,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #351 |
| Prognos Dynamikrang | #344 |
| Prognos Stärkerang | #340 |
| Koordinaten | 52,2509, 10,9082 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Süpplingenburg
Was kostet eine Wohnung in Süpplingenburg?
Die Angebotsmiete für Wohnungen in Süpplingenburg liegt bei 7,30 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 767 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte liegen deutlich unter dem Durchschnitt des Landkreises Helmstedt (1.410 Euro pro Quadratmeter beim Kauf) und dem niedersächsischen Landesdurchschnitt (2.166 Euro pro Quadratmeter). Die Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und stellen keinen amtlichen Mietspiegel dar.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Süpplingenburg entwickelt?
Die Mietpreise in Süpplingenburg sind in den letzten Jahren stark volatil: Sie lagen 2019 bei 4,55 Euro pro Quadratmeter, stiegen 2024 auf 8,42 Euro und fielen 2025 wieder auf 4,82 Euro. Der übergeordnete CAGR-Wert von -1,51 % zeigt einen leichten Abwärtstrend. Bei den Kaufpreisen gab es einen deutlichen Rückgang von 1.080 Euro pro Quadratmeter (2022) auf 612 Euro pro Quadratmeter (2023), was einem Rückgang von rund 43 % entspricht.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Süpplingenburg?
Die Bruttomietrendite in Süpplingenburg beträgt 11,42 % und liegt damit deutlich über dem Durchschnitt des Landkreises Helmstedt (6,74 %) sowie dem niedersächsischen Landesdurchschnitt (5,25 %). Der Kaufpreisfaktor beträgt 8,76 und liegt ebenfalls unter dem Kreisdurchschnitt von 15,78. Der Rendite-Perzentilrang von 99 im Bundesland bedeutet, dass rund 99 Prozent der Orte in Niedersachsen eine niedrigere Bruttomietrendite aufweisen. Diese Kennzahlen beschreiben die aktuelle Marktlage, sie sind jedoch keine Anlageempfehlung.
Wie ist die Bevölkerungsentwicklung in Süpplingenburg?
Süpplingenburg hat 646 Einwohner (Stand 2024) und eine Bevölkerungsdichte von 45 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die Einwohnerzahl ist seit Beginn der Zeitreihe 2015 (654 Einwohner) um 1,22 % leicht rückläufig. Die Entwicklung ist dabei relativ stabil: Zwischen 2015 und 2024 schwankte die Bevölkerungszahl nur zwischen 633 und 654 Einwohnern.
Wie ist die Arbeitsmarktlage in Süpplingenburg?
Die Arbeitslosenquote in Süpplingenburg lag 2023 bei 2,86 %, was 11 arbeitslosen Personen entspricht. Dieser Wert ist niedrig und liegt unter dem allgemeinen deutschen Durchschnitt. Die Arbeitslosenquote schwankte in den vergangenen Jahren zwischen 1,88 % (2020) und 3,21 % (2021).
Woher stammen die Daten zu Süpplingenburg?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Süpplingenburg sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Süpplingenburg führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2025 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2023 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2023 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2025 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Helmstedt
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Söllingen | 38387 | 6,51 € | 765 € | 10,22 % |
| Schöningen, Stadt | 38364 | 6,57 € | 846 € | 9,32 % |
| Süpplingen | 38373 | 7,22 € | 967 € | 8,97 % |
| Jerxheim | 38381 | 5,09 € | 760 € | 8,04 % |
| Warberg | 38378 | 5,53 € | 886 € | 7,49 % |
| Frellstedt | 38373 | 6,87 € | 1.175 € | 7,02 % |
| Beierstedt | 38382 | 8,33 € | 1.450 € | 6,89 % |
| Gevensleben | 38384 | 5,30 € | 950 € | 6,70 % |