Jerxheim
Jerxheim (PLZ 38381) liegt im Kreis Helmstedt in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.087 Einwohner auf 17,5 km², das entspricht 62 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,09 € pro m², der Kaufpreis bei 760 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,04 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,5 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Jerxheim über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,51 € auf 6,09 € pro m², im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Helmstedt Rang 351 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 344, Stärkerang 340). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Söllingen, Beierstedt und Gevensleben an.
Immobilienpreise in Jerxheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Jerxheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Jerxheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,51 €/m² |
| 2019 | 3,50 €/m² |
| 2021 | 5,13 €/m² |
| 2022 | 4,82 €/m² |
| 2023 | 5,68 €/m² |
| 2024 | 4,86 €/m² |
| 2025 | 5,37 €/m² |
| 2026 | 6,09 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Jerxheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 455 €/m² |
| 2023 | 1.257 €/m² |
| 2024 | 600 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Jerxheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 13,54 % |
| 2023 | 5,42 % |
| 2024 | 9,72 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Jerxheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.223 Einwohner |
| 2016 | 1.179 Einwohner |
| 2017 | 1.167 Einwohner |
| 2018 | 1.129 Einwohner |
| 2019 | 1.124 Einwohner |
| 2020 | 1.119 Einwohner |
| 2021 | 1.084 Einwohner |
| 2022 | 1.101 Einwohner |
| 2023 | 1.087 Einwohner |
| 2024 | 1.087 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Jerxheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,43 % |
| 2016 | 7,15 % |
| 2017 | 6,72 % |
| 2018 | 6,94 % |
| 2019 | 6,39 % |
| 2020 | 6,68 % |
| 2021 | 6,98 % |
| 2022 | 5,93 % |
| 2023 | 7,37 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 351 Rang |
| Dynamik | 344 Rang |
| Stärke | 340 Rang |
| Demografie | 352 Rang |
| Arbeitsmarkt | 350 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 298 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 313 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Jerxheim liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Jerxheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Jerxheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Jerxheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Jerxheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Beierstedt | 8,33 €/m² |
| Schöppenstedt | 7,63 €/m² |
| Winnigstedt | 6,64 €/m² |
| Schöningen | 6,57 €/m² |
| Söllingen | 6,51 €/m² |
| Hötensleben | 5,94 €/m² |
| Dahlum | 5,76 €/m² |
| Gevensleben | 5,30 €/m² |
| Jerxheim | 5,09 €/m² |
| Uehrde | 4,79 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Jerxheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Jerxheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Winnigstedt | 12,62 % |
| Söllingen | 10,22 % |
| Hötensleben | 9,71 % |
| Schöningen | 9,32 % |
| Jerxheim | 8,04 % |
| Uehrde | 7,92 % |
| Schöppenstedt | 7,50 % |
| Dahlum | 7,11 % |
| Beierstedt | 6,89 % |
| Gevensleben | 6,70 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Söllingen | 2,0 km | 38387 | 6,51 € | 765 € | 10,22 % |
| Beierstedt | 2,9 km | 38382 | 8,33 € | 1.450 € | 6,89 % |
| Gevensleben | 5,3 km | 38384 | 5,30 € | 950 € | 6,70 % |
| Dahlum | 7,2 km | 38170 | 5,76 € | 972 € | 7,11 % |
| Schöningen, Stadt | 8,0 km | 38364 | 6,57 € | 846 € | 9,32 % |
| Hötensleben | 9,2 km | 39393 | 5,94 € | 734 € | 9,71 % |
| Uehrde | 9,2 km | 38170 | 4,79 € | 726 € | 7,92 % |
| Winnigstedt | 9,3 km | 38170 | 6,64 € | 631 € | 12,62 % |
| Schöppenstedt, Stadt | 10,8 km | 38170 | 7,63 € | 1.220 € | 7,50 % |
Wo liegt Jerxheim?
Lage
Jerxheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Jerxheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,09 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 760 € |
| Bruttomietrendite | 8,04 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,5 |
| Einwohner | 1.087 |
| Einwohner je km² | 62 |
| Fläche (km²) | 17,5 |
| Arbeitslosenquote | 7,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #351 |
| Prognos Dynamikrang | #344 |
| Prognos Stärkerang | #340 |
| Koordinaten | 52,0835, 10,8986 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Jerxheim
Was kostet eine Wohnung in Jerxheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Jerxheim liegt bei 5,09 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 356 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 760 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 53.200 €.
Lohnt sich der Kauf in Jerxheim?
Die Bruttomietrendite in Jerxheim beträgt 8,04 %, der Kaufpreisfaktor 12,5 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Jerxheim über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Jerxheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Jerxheim von 4,51 € auf 6,09 € pro m² — im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Jerxheim im Vergleich zum Kreis Helmstedt ab?
Die Bruttomietrendite in Jerxheim liegt bei 8,04 %, der Durchschnitt im Kreis Helmstedt bei 6,74 %. Jerxheim liegt damit 1,30 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Jerxheim?
Jerxheim hat 1.087 Einwohner bei 62 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 11,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Helmstedt
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Süpplingenburg | 38376 | 7,30 € | 767 € | 11,42 % |
| Söllingen | 38387 | 6,51 € | 765 € | 10,22 % |
| Schöningen, Stadt | 38364 | 6,57 € | 846 € | 9,32 % |
| Süpplingen | 38373 | 7,22 € | 967 € | 8,97 % |
| Warberg | 38378 | 5,53 € | 886 € | 7,49 % |
| Frellstedt | 38373 | 6,87 € | 1.175 € | 7,02 % |
| Beierstedt | 38382 | 8,33 € | 1.450 € | 6,89 % |
| Gevensleben | 38384 | 5,30 € | 950 € | 6,70 % |