Uehrde
Uehrde (PLZ 38170) liegt im Kreis Wolfenbüttel in Niedersachsen. Der Ort zählt 861 Einwohner auf 24,4 km², das entspricht 35 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 4,79 € pro m², der Kaufpreis bei 726 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,92 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,6 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Uehrde über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2022 und 2024 stieg die Miete von 4,20 € auf 4,21 € pro m², im Mittel 0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -2,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Wolfenbüttel Rang 284 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 278, Stärkerang 278). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Winnigstedt, Roklum und Gevensleben an.
Immobilienpreise in Uehrde im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Uehrde entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Uehrde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 4,20 €/m² |
| 2024 | 4,21 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Uehrde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 760 €/m² |
| 2026 | 710 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Uehrde
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 908 Einwohner |
| 2016 | 897 Einwohner |
| 2017 | 890 Einwohner |
| 2018 | 886 Einwohner |
| 2019 | 890 Einwohner |
| 2020 | 892 Einwohner |
| 2021 | 867 Einwohner |
| 2022 | 858 Einwohner |
| 2023 | 861 Einwohner |
| 2024 | 861 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Uehrde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,45 % |
| 2016 | 1,20 % |
| 2017 | 1,95 % |
| 2018 | 1,48 % |
| 2019 | 1,57 % |
| 2020 | 2,43 % |
| 2021 | 3,69 % |
| 2022 | 2,43 % |
| 2023 | 2,62 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 284 Rang |
| Dynamik | 278 Rang |
| Stärke | 278 Rang |
| Demografie | 344 Rang |
| Arbeitsmarkt | 275 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 309 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 159 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Uehrde liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Uehrde im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Uehrde ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Uehrde ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Uehrde
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Beierstedt | 8,33 €/m² |
| Vahlberg | 7,74 €/m² |
| Schöppenstedt | 7,63 €/m² |
| Winnigstedt | 6,64 €/m² |
| Remlingen-Semmenstedt | 6,24 €/m² |
| Hedeper | 6,07 €/m² |
| Dahlum | 5,76 €/m² |
| Gevensleben | 5,30 €/m² |
| Uehrde | 4,79 €/m² |
| Roklum | 4,40 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Uehrde ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Uehrde
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Winnigstedt | 12,62 % |
| Vahlberg | 9,88 % |
| Uehrde | 7,92 % |
| Schöppenstedt | 7,50 % |
| Dahlum | 7,11 % |
| Beierstedt | 6,89 % |
| Gevensleben | 6,70 % |
| Roklum | 5,84 % |
| Remlingen-Semmenstedt | 5,47 % |
| Hedeper | 3,36 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Winnigstedt | 3,9 km | 38170 | 6,64 € | 631 € | 12,62 % |
| Roklum | 4,3 km | 38325 | 4,40 € | 904 € | 5,84 % |
| Gevensleben | 4,6 km | 38384 | 5,30 € | 950 € | 6,70 % |
| Schöppenstedt, Stadt | 5,0 km | 38170 | 7,63 € | 1.220 € | 7,50 % |
| Vahlberg | 6,2 km | 38170 | 7,74 € | 940 € | 9,88 % |
| Remlingen-Semmenstedt | 6,5 km | 38319 | 6,24 € | 1.367 € | 5,47 % |
| Hedeper | 6,9 km | 38322 | 6,07 € | 2.166 € | 3,36 % |
| Beierstedt | 7,0 km | 38382 | 8,33 € | 1.450 € | 6,89 % |
| Dahlum | 7,2 km | 38170 | 5,76 € | 972 € | 7,11 % |
Wo liegt Uehrde?
Lage
Uehrde auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Uehrde
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 4,79 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 726 € |
| Bruttomietrendite | 7,92 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,6 |
| Einwohner | 861 |
| Einwohner je km² | 35 |
| Fläche (km²) | 24,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #284 |
| Prognos Dynamikrang | #278 |
| Prognos Stärkerang | #278 |
| Koordinaten | 52,1001, 10,7661 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Uehrde
Was kostet eine Wohnung in Uehrde?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Uehrde liegt bei 4,79 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 335 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 726 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 50.820 €.
Lohnt sich der Kauf in Uehrde?
Die Bruttomietrendite in Uehrde beträgt 7,92 %, der Kaufpreisfaktor 12,6 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Uehrde über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Uehrde entwickelt?
Zwischen 2022 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Uehrde von 4,20 € auf 4,21 € pro m² — im Mittel 0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -2,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Uehrde im Vergleich zum Kreis Wolfenbüttel ab?
Die Bruttomietrendite in Uehrde liegt bei 7,92 %, der Durchschnitt im Kreis Wolfenbüttel bei 6,27 %. Uehrde liegt damit 1,65 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Uehrde?
Uehrde hat 861 Einwohner bei 35 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Wolfenbüttel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Winnigstedt | 38170 | 6,64 € | 631 € | 12,62 % |
| Wittmar | 38329 | 7,48 € | 908 € | 9,88 % |
| Vahlberg | 38170 | 7,74 € | 940 € | 9,88 % |
| Haverlah | 38275 | 6,96 € | 1.067 € | 7,83 % |
| Veltheim (Ohe) | 38173 | 8,49 € | 1.336 € | 7,63 % |
| Schladen-Werla | 38315 | 7,98 € | 1.276 € | 7,50 % |
| Schöppenstedt, Stadt | 38170 | 7,63 € | 1.220 € | 7,50 % |
| Dahlum | 38170 | 5,76 € | 972 € | 7,11 % |