Erkerode
Erkerode (PLZ 38173) liegt im Kreis Wolfenbüttel in Niedersachsen. Der Ort zählt 845 Einwohner auf 13,4 km², das entspricht 63 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,90 € pro m², der Kaufpreis bei 2.310 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,66 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,7 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Erkerode über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 7,71 € auf 11,12 € pro m², im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 24,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Wolfenbüttel Rang 284 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 278, Stärkerang 278). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Evessen, Veltheim (Ohe) und Dettum an.
Immobilienpreise in Erkerode im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Erkerode entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Erkerode
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 7,71 €/m² |
| 2021 | 7,16 €/m² |
| 2022 | 8,91 €/m² |
| 2023 | 14,00 €/m² |
| 2024 | 10,64 €/m² |
| 2025 | 9,64 €/m² |
| 2026 | 11,12 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Erkerode
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 681 €/m² |
| 2021 | 2.959 €/m² |
| 2022 | 1.568 €/m² |
| 2023 | 2.695 €/m² |
| 2024 | 1.112 €/m² |
| 2025 | 2.454 €/m² |
| 2026 | 3.170 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Erkerode
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 13,59 % |
| 2021 | 2,90 % |
| 2022 | 6,82 % |
| 2023 | 6,23 % |
| 2024 | 11,48 % |
| 2025 | 4,71 % |
| 2026 | 4,21 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Erkerode
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 931 Einwohner |
| 2016 | 923 Einwohner |
| 2017 | 928 Einwohner |
| 2018 | 909 Einwohner |
| 2019 | 890 Einwohner |
| 2020 | 903 Einwohner |
| 2021 | 864 Einwohner |
| 2022 | 859 Einwohner |
| 2023 | 845 Einwohner |
| 2024 | 845 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Erkerode
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,60 % |
| 2016 | 4,11 % |
| 2017 | 1,98 % |
| 2018 | 2,26 % |
| 2019 | 3,25 % |
| 2020 | 4,00 % |
| 2021 | 2,67 % |
| 2022 | 2,11 % |
| 2023 | 2,11 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 284 Rang |
| Dynamik | 278 Rang |
| Stärke | 278 Rang |
| Demografie | 344 Rang |
| Arbeitsmarkt | 275 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 309 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 159 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Erkerode liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Erkerode im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Erkerode ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Erkerode ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Erkerode
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Erkerode | 10,90 €/m² |
| Cremlingen | 10,55 €/m² |
| Sickte | 9,70 €/m² |
| Veltheim (Ohe) | 8,49 €/m² |
| Königslutter am Elm | 8,23 €/m² |
| Evessen | 8,03 €/m² |
| Vahlberg | 7,74 €/m² |
| Dettum | 7,66 €/m² |
| Schöppenstedt | 7,63 €/m² |
| Kneitlingen | 6,06 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Erkerode ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Erkerode
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Vahlberg | 9,88 % |
| Veltheim (Ohe) | 7,63 % |
| Schöppenstedt | 7,50 % |
| Königslutter am Elm | 5,80 % |
| Erkerode | 5,66 % |
| Cremlingen | 5,58 % |
| Evessen | 5,34 % |
| Sickte | 4,70 % |
| Dettum | 4,41 % |
| Kneitlingen | 2,96 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Evessen | 1,7 km | 38173 | 8,03 € | 1.803 € | 5,34 % |
| Veltheim (Ohe) | 2,4 km | 38173 | 8,49 € | 1.336 € | 7,63 % |
| Dettum | 4,2 km | 38173 | 7,66 € | 2.083 € | 4,41 % |
| Kneitlingen | 4,8 km | 38170 | 6,06 € | 2.454 € | 2,96 % |
| Sickte | 5,2 km | 38173 | 9,70 € | 2.477 € | 4,70 % |
| Cremlingen | 6,2 km | 38162 | 10,55 € | 2.271 € | 5,58 % |
| Vahlberg | 7,4 km | 38170 | 7,74 € | 940 € | 9,88 % |
| Schöppenstedt, Stadt | 8,0 km | 38170 | 7,63 € | 1.220 € | 7,50 % |
| Königslutter am Elm, Stadt | 9,2 km | 38154 | 8,23 € | 1.703 € | 5,80 % |
Wo liegt Erkerode?
Lage
Erkerode auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Erkerode
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,90 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.310 € |
| Bruttomietrendite | 5,66 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,7 |
| Einwohner | 845 |
| Einwohner je km² | 63 |
| Fläche (km²) | 13,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #284 |
| Prognos Dynamikrang | #278 |
| Prognos Stärkerang | #278 |
| Koordinaten | 52,2033, 10,7077 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Erkerode
Was kostet eine Wohnung in Erkerode?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Erkerode liegt bei 10,90 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 763 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.310 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 161.700 €.
Lohnt sich der Kauf in Erkerode?
Die Bruttomietrendite in Erkerode beträgt 5,66 %, der Kaufpreisfaktor 17,7 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Erkerode über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Erkerode entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Erkerode von 7,71 € auf 11,12 € pro m² — im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 24,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Erkerode im Vergleich zum Kreis Wolfenbüttel ab?
Die Bruttomietrendite in Erkerode liegt bei 5,66 %, der Durchschnitt im Kreis Wolfenbüttel bei 6,27 %. Erkerode liegt damit 0,61 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Erkerode?
Erkerode hat 845 Einwohner bei 63 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Wolfenbüttel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Winnigstedt | 38170 | 6,64 € | 631 € | 12,62 % |
| Wittmar | 38329 | 7,48 € | 908 € | 9,88 % |
| Vahlberg | 38170 | 7,74 € | 940 € | 9,88 % |
| Uehrde | 38170 | 4,79 € | 726 € | 7,92 % |
| Haverlah | 38275 | 6,96 € | 1.067 € | 7,83 % |
| Veltheim (Ohe) | 38173 | 8,49 € | 1.336 € | 7,63 % |
| Schladen-Werla | 38315 | 7,98 € | 1.276 € | 7,50 % |
| Schöppenstedt, Stadt | 38170 | 7,63 € | 1.220 € | 7,50 % |