Sickte
Sickte (PLZ 38173) liegt im Kreis Wolfenbüttel in Niedersachsen. Der Ort zählt 6.110 Einwohner auf 25,4 km², das entspricht 241 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,70 € pro m², der Kaufpreis bei 2.477 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,70 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,3 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sickte über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,92 € auf 10,66 € pro m², im Mittel 2,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Wolfenbüttel Rang 284 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 278, Stärkerang 278). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Veltheim (Ohe), Cremlingen und Erkerode an.
Immobilienpreise in Sickte im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sickte entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sickte
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,92 €/m² |
| 2019 | 7,01 €/m² |
| 2020 | 8,54 €/m² |
| 2021 | 7,59 €/m² |
| 2022 | 7,78 €/m² |
| 2023 | 12,65 €/m² |
| 2024 | 12,07 €/m² |
| 2025 | 9,21 €/m² |
| 2026 | 10,66 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Sickte
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.044 €/m² |
| 2019 | 2.834 €/m² |
| 2020 | 3.915 €/m² |
| 2021 | 3.232 €/m² |
| 2022 | 2.980 €/m² |
| 2023 | 2.895 €/m² |
| 2024 | 1.965 €/m² |
| 2025 | 2.796 €/m² |
| 2026 | 4.513 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sickte
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,24 % |
| 2019 | 2,97 % |
| 2020 | 2,62 % |
| 2021 | 2,82 % |
| 2022 | 3,13 % |
| 2023 | 5,24 % |
| 2024 | 7,37 % |
| 2025 | 3,95 % |
| 2026 | 2,83 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sickte
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.172 Einwohner |
| 2016 | 6.225 Einwohner |
| 2017 | 6.219 Einwohner |
| 2018 | 6.163 Einwohner |
| 2019 | 6.118 Einwohner |
| 2020 | 6.084 Einwohner |
| 2021 | 6.039 Einwohner |
| 2022 | 6.092 Einwohner |
| 2023 | 6.110 Einwohner |
| 2024 | 6.110 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sickte
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,61 % |
| 2016 | 18,65 % |
| 2017 | 1,81 % |
| 2018 | 1,95 % |
| 2019 | 1,40 % |
| 2020 | 1,60 % |
| 2021 | 1,57 % |
| 2022 | 2,06 % |
| 2023 | 2,36 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 284 Rang |
| Dynamik | 278 Rang |
| Stärke | 278 Rang |
| Demografie | 344 Rang |
| Arbeitsmarkt | 275 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 309 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 159 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Sickte liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Sickte im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sickte ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sickte ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sickte
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Erkerode | 10,90 €/m² |
| Braunschweig | 10,57 €/m² |
| Cremlingen | 10,55 €/m² |
| Sickte | 9,70 €/m² |
| Wolfenbüttel | 9,32 €/m² |
| Denkte | 8,94 €/m² |
| Veltheim (Ohe) | 8,49 €/m² |
| Evessen | 8,03 €/m² |
| Dettum | 7,66 €/m² |
| Wittmar | 7,48 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sickte ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sickte
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wittmar | 9,88 % |
| Veltheim (Ohe) | 7,63 % |
| Denkte | 6,65 % |
| Erkerode | 5,66 % |
| Cremlingen | 5,58 % |
| Evessen | 5,34 % |
| Wolfenbüttel | 5,09 % |
| Sickte | 4,70 % |
| Dettum | 4,41 % |
| Braunschweig | 4,22 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Veltheim (Ohe) | 3,3 km | 38173 | 8,49 € | 1.336 € | 7,63 % |
| Cremlingen | 4,1 km | 38162 | 10,55 € | 2.271 € | 5,58 % |
| Erkerode | 5,2 km | 38173 | 10,90 € | 2.310 € | 5,66 % |
| Dettum | 5,2 km | 38173 | 7,66 € | 2.083 € | 4,41 % |
| Evessen | 6,0 km | 38173 | 8,03 € | 1.803 € | 5,34 % |
| Denkte | 7,8 km | 38321 | 8,94 € | 1.613 € | 6,65 % |
| Wolfenbüttel, Stadt | 8,7 km | 38300 | 9,32 € | 2.197 € | 5,09 % |
| Wittmar | 9,2 km | 38329 | 7,48 € | 908 € | 9,88 % |
| Braunschweig, Stadt | 9,4 km | 38100 | 10,57 € | 3.007 € | 4,22 % |
Wo liegt Sickte?
Lage
Sickte auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sickte
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,70 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.477 € |
| Bruttomietrendite | 4,70 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,3 |
| Einwohner | 6.110 |
| Einwohner je km² | 241 |
| Fläche (km²) | 25,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #284 |
| Prognos Dynamikrang | #278 |
| Prognos Stärkerang | #278 |
| Koordinaten | 52,2141, 10,6341 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sickte
Was kostet eine Wohnung in Sickte?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sickte liegt bei 9,70 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 679 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.477 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 173.390 €.
Lohnt sich der Kauf in Sickte?
Die Bruttomietrendite in Sickte beträgt 4,70 %, der Kaufpreisfaktor 21,3 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sickte über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sickte entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Sickte von 8,92 € auf 10,66 € pro m² — im Mittel 2,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Sickte im Vergleich zum Kreis Wolfenbüttel ab?
Die Bruttomietrendite in Sickte liegt bei 4,70 %, der Durchschnitt im Kreis Wolfenbüttel bei 6,27 %. Sickte liegt damit 1,57 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sickte?
Sickte hat 6.110 Einwohner bei 241 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Wolfenbüttel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Winnigstedt | 38170 | 6,64 € | 631 € | 12,62 % |
| Wittmar | 38329 | 7,48 € | 908 € | 9,88 % |
| Vahlberg | 38170 | 7,74 € | 940 € | 9,88 % |
| Uehrde | 38170 | 4,79 € | 726 € | 7,92 % |
| Haverlah | 38275 | 6,96 € | 1.067 € | 7,83 % |
| Veltheim (Ohe) | 38173 | 8,49 € | 1.336 € | 7,63 % |
| Schladen-Werla | 38315 | 7,98 € | 1.276 € | 7,50 % |
| Schöppenstedt, Stadt | 38170 | 7,63 € | 1.220 € | 7,50 % |