Querenhorst
Querenhorst (PLZ 38368) liegt im Kreis Helmstedt in Niedersachsen. Der Ort zählt 501 Einwohner auf 4,8 km², das entspricht 105 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,38 € pro m², der Kaufpreis bei 1.204 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,36 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,7 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Querenhorst über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 4,72 € auf 6,96 € pro m², im Mittel 6,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -13,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Helmstedt Rang 351 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 344, Stärkerang 340). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Grasleben, Groß Twülpstedt und Rennau an.
Immobilienpreise in Querenhorst im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Querenhorst entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Querenhorst
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,72 €/m² |
| 2020 | 6,67 €/m² |
| 2021 | 6,00 €/m² |
| 2022 | 6,54 €/m² |
| 2023 | 7,93 €/m² |
| 2024 | 5,59 €/m² |
| 2025 | 6,96 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Querenhorst
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.328 €/m² |
| 2019 | 1.143 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Querenhorst
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 4,96 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Querenhorst
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 492 Einwohner |
| 2016 | 474 Einwohner |
| 2017 | 483 Einwohner |
| 2018 | 482 Einwohner |
| 2019 | 478 Einwohner |
| 2020 | 483 Einwohner |
| 2021 | 478 Einwohner |
| 2022 | 485 Einwohner |
| 2023 | 501 Einwohner |
| 2024 | 501 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Querenhorst
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,10 % |
| 2016 | 4,60 % |
| 2017 | 3,93 % |
| 2018 | 1,78 % |
| 2019 | 2,10 % |
| 2020 | 2,33 % |
| 2021 | 2,11 % |
| 2022 | 2,13 % |
| 2023 | 1,82 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 351 Rang |
| Dynamik | 344 Rang |
| Stärke | 340 Rang |
| Demografie | 352 Rang |
| Arbeitsmarkt | 350 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 298 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 313 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Querenhorst liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Querenhorst im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Querenhorst ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Querenhorst ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Querenhorst
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Velpke | 9,75 €/m² |
| Danndorf | 9,64 €/m² |
| Oebisfelde-Weferlingen | 7,56 €/m² |
| Bahrdorf | 7,44 €/m² |
| Mariental | 7,43 €/m² |
| Groß Twülpstedt | 7,34 €/m² |
| Süpplingenburg | 7,30 €/m² |
| Grasleben | 7,12 €/m² |
| Rennau | 6,76 €/m² |
| Querenhorst | 6,38 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Querenhorst ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Querenhorst
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Süpplingenburg | 11,42 % |
| Oebisfelde-Weferlingen | 6,44 % |
| Querenhorst | 6,36 % |
| Grasleben | 6,33 % |
| Bahrdorf | 6,07 % |
| Groß Twülpstedt | 5,75 % |
| Danndorf | 5,48 % |
| Mariental | 4,69 % |
| Velpke | 4,56 % |
| Rennau | 3,98 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Grasleben | 4,9 km | 38368 | 7,12 € | 1.350 € | 6,33 % |
| Groß Twülpstedt | 5,0 km | 38464 | 7,34 € | 1.533 € | 5,75 % |
| Rennau | 5,7 km | 38368 | 6,76 € | 2.040 € | 3,98 % |
| Bahrdorf | 6,3 km | 38459 | 7,44 € | 1.471 € | 6,07 % |
| Mariental | 6,8 km | 38368 | 7,43 € | 1.900 € | 4,69 % |
| Velpke | 8,2 km | 38458 | 9,75 € | 2.568 € | 4,56 % |
| Süpplingenburg | 10,2 km | 38376 | 7,30 € | 767 € | 11,42 % |
| Danndorf | 10,3 km | 38461 | 9,64 € | 2.112 € | 5,48 % |
| Oebisfelde-Weferlingen, Stadt | 11,1 km | 39646 | 7,56 € | 1.410 € | 6,44 % |
Wo liegt Querenhorst?
Lage
Querenhorst auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Querenhorst
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,38 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.204 € |
| Bruttomietrendite | 6,36 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,7 |
| Einwohner | 501 |
| Einwohner je km² | 105 |
| Fläche (km²) | 4,8 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #351 |
| Prognos Dynamikrang | #344 |
| Prognos Stärkerang | #340 |
| Koordinaten | 52,3369, 10,9619 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Querenhorst
Was kostet eine Wohnung in Querenhorst?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Querenhorst liegt bei 6,38 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 447 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.204 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 84.280 €.
Lohnt sich der Kauf in Querenhorst?
Die Bruttomietrendite in Querenhorst beträgt 6,36 %, der Kaufpreisfaktor 15,7 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Querenhorst über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Querenhorst entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Querenhorst von 4,72 € auf 6,96 € pro m² — im Mittel 6,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -13,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Querenhorst im Vergleich zum Kreis Helmstedt ab?
Die Bruttomietrendite in Querenhorst liegt bei 6,36 %, der Durchschnitt im Kreis Helmstedt bei 6,74 %. Querenhorst liegt damit 0,38 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Querenhorst?
Querenhorst hat 501 Einwohner bei 105 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Helmstedt
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Süpplingenburg | 38376 | 7,30 € | 767 € | 11,42 % |
| Söllingen | 38387 | 6,51 € | 765 € | 10,22 % |
| Schöningen, Stadt | 38364 | 6,57 € | 846 € | 9,32 % |
| Süpplingen | 38373 | 7,22 € | 967 € | 8,97 % |
| Jerxheim | 38381 | 5,09 € | 760 € | 8,04 % |
| Warberg | 38378 | 5,53 € | 886 € | 7,49 % |
| Frellstedt | 38373 | 6,87 € | 1.175 € | 7,02 % |
| Beierstedt | 38382 | 8,33 € | 1.450 € | 6,89 % |