Danndorf
Danndorf (PLZ 38461) liegt im Kreis Helmstedt in Niedersachsen. Der Ort zählt 2.581 Einwohner auf 14,1 km², das entspricht 183 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,64 € pro m², der Kaufpreis bei 2.112 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,48 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,3 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Danndorf über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,77 € auf 11,23 € pro m², im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -4,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Helmstedt Rang 351 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 344, Stärkerang 340). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Velpke, Grafhorst und Oebisfelde-Weferlingen an.
Immobilienpreise in Danndorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Danndorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Danndorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,77 €/m² |
| 2019 | 10,55 €/m² |
| 2020 | 10,07 €/m² |
| 2021 | 8,90 €/m² |
| 2022 | 8,11 €/m² |
| 2023 | 7,94 €/m² |
| 2024 | 10,79 €/m² |
| 2025 | 7,58 €/m² |
| 2026 | 11,23 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Danndorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.607 €/m² |
| 2019 | 395 €/m² |
| 2020 | 1.441 €/m² |
| 2021 | 961 €/m² |
| 2022 | 2.221 €/m² |
| 2023 | 2.761 €/m² |
| 2024 | 1.800 €/m² |
| 2025 | 1.837 €/m² |
| 2026 | 1.800 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Danndorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,04 % |
| 2020 | 8,39 % |
| 2021 | 11,11 % |
| 2022 | 4,38 % |
| 2023 | 3,45 % |
| 2024 | 7,19 % |
| 2025 | 4,95 % |
| 2026 | 7,49 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Danndorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.325 Einwohner |
| 2016 | 2.428 Einwohner |
| 2017 | 2.447 Einwohner |
| 2018 | 2.404 Einwohner |
| 2019 | 2.458 Einwohner |
| 2020 | 2.469 Einwohner |
| 2021 | 2.527 Einwohner |
| 2022 | 2.534 Einwohner |
| 2023 | 2.581 Einwohner |
| 2024 | 2.581 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Danndorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,94 % |
| 2016 | 1,93 % |
| 2017 | 1,98 % |
| 2018 | 1,87 % |
| 2019 | 1,72 % |
| 2020 | 2,09 % |
| 2021 | 2,31 % |
| 2022 | 2,00 % |
| 2023 | 1,93 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 351 Rang |
| Dynamik | 344 Rang |
| Stärke | 340 Rang |
| Demografie | 352 Rang |
| Arbeitsmarkt | 350 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 298 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 313 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Danndorf liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Danndorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Danndorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Danndorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Danndorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wolfsburg | 9,77 €/m² |
| Velpke | 9,75 €/m² |
| Danndorf | 9,64 €/m² |
| Rühen | 9,14 €/m² |
| Parsau | 8,93 €/m² |
| Grafhorst | 8,28 €/m² |
| Oebisfelde-Weferlingen | 7,56 €/m² |
| Bahrdorf | 7,44 €/m² |
| Groß Twülpstedt | 7,34 €/m² |
| Querenhorst | 6,38 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Danndorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Danndorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Oebisfelde-Weferlingen | 6,44 % |
| Querenhorst | 6,36 % |
| Parsau | 6,14 % |
| Grafhorst | 6,12 % |
| Bahrdorf | 6,07 % |
| Groß Twülpstedt | 5,75 % |
| Danndorf | 5,48 % |
| Rühen | 4,89 % |
| Velpke | 4,56 % |
| Wolfsburg | 4,33 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Velpke | 2,4 km | 38458 | 9,75 € | 2.568 € | 4,56 % |
| Grafhorst | 3,2 km | 38462 | 8,28 € | 1.624 € | 6,12 % |
| Oebisfelde-Weferlingen, Stadt | 5,2 km | 39646 | 7,56 € | 1.410 € | 6,44 % |
| Groß Twülpstedt | 5,7 km | 38464 | 7,34 € | 1.533 € | 5,75 % |
| Rühen | 7,0 km | 38471 | 9,14 € | 2.242 € | 4,89 % |
| Bahrdorf | 7,5 km | 38459 | 7,44 € | 1.471 € | 6,07 % |
| Wolfsburg, Stadt | 8,6 km | 38440 | 9,77 € | 2.710 € | 4,33 % |
| Querenhorst | 10,3 km | 38368 | 6,38 € | 1.204 € | 6,36 % |
| Parsau | 12,5 km | 38470 | 8,93 € | 1.746 € | 6,14 % |
Wo liegt Danndorf?
Lage
Danndorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Danndorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,64 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.112 € |
| Bruttomietrendite | 5,48 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,3 |
| Einwohner | 2.581 |
| Einwohner je km² | 183 |
| Fläche (km²) | 14,1 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #351 |
| Prognos Dynamikrang | #344 |
| Prognos Stärkerang | #340 |
| Koordinaten | 52,4248, 10,9120 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Danndorf
Was kostet eine Wohnung in Danndorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Danndorf liegt bei 9,64 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 675 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.112 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 147.840 €.
Lohnt sich der Kauf in Danndorf?
Die Bruttomietrendite in Danndorf beträgt 5,48 %, der Kaufpreisfaktor 18,3 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Danndorf über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Danndorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Danndorf von 8,77 € auf 11,23 € pro m² — im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -4,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Danndorf im Vergleich zum Kreis Helmstedt ab?
Die Bruttomietrendite in Danndorf liegt bei 5,48 %, der Durchschnitt im Kreis Helmstedt bei 6,74 %. Danndorf liegt damit 1,26 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Danndorf?
Danndorf hat 2.581 Einwohner bei 183 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 11,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Helmstedt
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Süpplingenburg | 38376 | 7,30 € | 767 € | 11,42 % |
| Söllingen | 38387 | 6,51 € | 765 € | 10,22 % |
| Schöningen, Stadt | 38364 | 6,57 € | 846 € | 9,32 % |
| Süpplingen | 38373 | 7,22 € | 967 € | 8,97 % |
| Jerxheim | 38381 | 5,09 € | 760 € | 8,04 % |
| Warberg | 38378 | 5,53 € | 886 € | 7,49 % |
| Frellstedt | 38373 | 6,87 € | 1.175 € | 7,02 % |
| Beierstedt | 38382 | 8,33 € | 1.450 € | 6,89 % |