Groß Twülpstedt
Groß Twülpstedt (PLZ 38464) liegt im Kreis Helmstedt in Niedersachsen. Der Ort zählt 2.802 Einwohner auf 36,5 km², das entspricht 77 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,34 € pro m², der Kaufpreis bei 1.533 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,75 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,4 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Groß Twülpstedt über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,50 € auf 5,23 € pro m², im Mittel -2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -4,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Helmstedt Rang 351 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 344, Stärkerang 340). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Velpke, Querenhorst und Danndorf an.
Immobilienpreise in Groß Twülpstedt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Groß Twülpstedt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Groß Twülpstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,50 €/m² |
| 2019 | 7,38 €/m² |
| 2020 | 7,00 €/m² |
| 2021 | 7,36 €/m² |
| 2022 | 7,37 €/m² |
| 2023 | 6,83 €/m² |
| 2024 | 11,04 €/m² |
| 2025 | 6,62 €/m² |
| 2026 | 5,23 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Groß Twülpstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 2.428 €/m² |
| 2022 | 1.616 €/m² |
| 2023 | 1.331 €/m² |
| 2024 | 2.650 €/m² |
| 2025 | 1.329 €/m² |
| 2026 | 1.750 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Groß Twülpstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 3,65 % |
| 2022 | 5,47 % |
| 2023 | 6,16 % |
| 2024 | 5,00 % |
| 2025 | 5,98 % |
| 2026 | 3,59 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Groß Twülpstedt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.630 Einwohner |
| 2016 | 2.653 Einwohner |
| 2017 | 2.629 Einwohner |
| 2018 | 2.639 Einwohner |
| 2019 | 2.610 Einwohner |
| 2020 | 2.670 Einwohner |
| 2021 | 2.756 Einwohner |
| 2022 | 2.835 Einwohner |
| 2023 | 2.802 Einwohner |
| 2024 | 2.802 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Groß Twülpstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,65 % |
| 2016 | 16,59 % |
| 2017 | 2,39 % |
| 2018 | 1,73 % |
| 2019 | 1,74 % |
| 2020 | 2,02 % |
| 2021 | 1,75 % |
| 2022 | 1,76 % |
| 2023 | 1,99 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 351 Rang |
| Dynamik | 344 Rang |
| Stärke | 340 Rang |
| Demografie | 352 Rang |
| Arbeitsmarkt | 350 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 298 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 313 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Groß Twülpstedt liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Groß Twülpstedt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Groß Twülpstedt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Groß Twülpstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Groß Twülpstedt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wolfsburg | 9,77 €/m² |
| Velpke | 9,75 €/m² |
| Danndorf | 9,64 €/m² |
| Grafhorst | 8,28 €/m² |
| Oebisfelde-Weferlingen | 7,56 €/m² |
| Bahrdorf | 7,44 €/m² |
| Groß Twülpstedt | 7,34 €/m² |
| Grasleben | 7,12 €/m² |
| Rennau | 6,76 €/m² |
| Querenhorst | 6,38 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Groß Twülpstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Groß Twülpstedt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Oebisfelde-Weferlingen | 6,44 % |
| Querenhorst | 6,36 % |
| Grasleben | 6,33 % |
| Grafhorst | 6,12 % |
| Bahrdorf | 6,07 % |
| Groß Twülpstedt | 5,75 % |
| Danndorf | 5,48 % |
| Velpke | 4,56 % |
| Wolfsburg | 4,33 % |
| Rennau | 3,98 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Velpke | 4,0 km | 38458 | 9,75 € | 2.568 € | 4,56 % |
| Querenhorst | 5,0 km | 38368 | 6,38 € | 1.204 € | 6,36 % |
| Danndorf | 5,7 km | 38461 | 9,64 € | 2.112 € | 5,48 % |
| Bahrdorf | 5,9 km | 38459 | 7,44 € | 1.471 € | 6,07 % |
| Grafhorst | 8,1 km | 38462 | 8,28 € | 1.624 € | 6,12 % |
| Oebisfelde-Weferlingen, Stadt | 8,2 km | 39646 | 7,56 € | 1.410 € | 6,44 % |
| Rennau | 8,7 km | 38368 | 6,76 € | 2.040 € | 3,98 % |
| Grasleben | 9,9 km | 38368 | 7,12 € | 1.350 € | 6,33 % |
| Wolfsburg, Stadt | 10,6 km | 38440 | 9,77 € | 2.710 € | 4,33 % |
Wo liegt Groß Twülpstedt?
Lage
Groß Twülpstedt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Groß Twülpstedt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,34 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.533 € |
| Bruttomietrendite | 5,75 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,4 |
| Einwohner | 2.802 |
| Einwohner je km² | 77 |
| Fläche (km²) | 36,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #351 |
| Prognos Dynamikrang | #344 |
| Prognos Stärkerang | #340 |
| Koordinaten | 52,3737, 10,9200 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Groß Twülpstedt
Was kostet eine Wohnung in Groß Twülpstedt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Groß Twülpstedt liegt bei 7,34 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 514 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.533 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 107.310 €.
Lohnt sich der Kauf in Groß Twülpstedt?
Die Bruttomietrendite in Groß Twülpstedt beträgt 5,75 %, der Kaufpreisfaktor 17,4 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Groß Twülpstedt über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Groß Twülpstedt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Groß Twülpstedt von 6,50 € auf 5,23 € pro m² — im Mittel -2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -4,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Groß Twülpstedt im Vergleich zum Kreis Helmstedt ab?
Die Bruttomietrendite in Groß Twülpstedt liegt bei 5,75 %, der Durchschnitt im Kreis Helmstedt bei 6,74 %. Groß Twülpstedt liegt damit 0,99 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Groß Twülpstedt?
Groß Twülpstedt hat 2.802 Einwohner bei 77 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Helmstedt
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Süpplingenburg | 38376 | 7,30 € | 767 € | 11,42 % |
| Söllingen | 38387 | 6,51 € | 765 € | 10,22 % |
| Schöningen, Stadt | 38364 | 6,57 € | 846 € | 9,32 % |
| Süpplingen | 38373 | 7,22 € | 967 € | 8,97 % |
| Jerxheim | 38381 | 5,09 € | 760 € | 8,04 % |
| Warberg | 38378 | 5,53 € | 886 € | 7,49 % |
| Frellstedt | 38373 | 6,87 € | 1.175 € | 7,02 % |
| Beierstedt | 38382 | 8,33 € | 1.450 € | 6,89 % |