Harbke
Harbke (PLZ 39365) liegt im Kreis Börde in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 1.836 Einwohner auf 19,0 km², das entspricht 97 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,73 € pro m², der Kaufpreis bei 742 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,26 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,8 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Harbke über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,05 € auf 5,85 € pro m², im Mittel 1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -17,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Börde Rang 326 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 249, Stärkerang 326). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sommersdorf, Helmstedt und Beendorf an.
Immobilienpreise in Harbke im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Harbke entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Harbke
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,05 €/m² |
| 2019 | 7,94 €/m² |
| 2020 | 5,26 €/m² |
| 2021 | 5,66 €/m² |
| 2022 | 5,92 €/m² |
| 2023 | 6,00 €/m² |
| 2024 | 5,79 €/m² |
| 2025 | 5,50 €/m² |
| 2026 | 5,85 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Harbke
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 937 €/m² |
| 2022 | 752 €/m² |
| 2023 | 642 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Harbke
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 7,25 % |
| 2022 | 9,44 % |
| 2023 | 11,21 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Harbke
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.896 Einwohner |
| 2016 | 1.885 Einwohner |
| 2017 | 1.797 Einwohner |
| 2018 | 1.777 Einwohner |
| 2019 | 1.750 Einwohner |
| 2020 | 1.790 Einwohner |
| 2021 | 1.797 Einwohner |
| 2022 | 1.823 Einwohner |
| 2023 | 1.836 Einwohner |
| 2024 | 1.836 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Harbke
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,67 % |
| 2016 | 6,88 % |
| 2017 | 5,31 % |
| 2018 | 3,66 % |
| 2019 | 3,61 % |
| 2020 | 4,07 % |
| 2021 | 4,06 % |
| 2022 | 4,81 % |
| 2023 | 4,47 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 326 Rang |
| Dynamik | 249 Rang |
| Stärke | 326 Rang |
| Demografie | 355 Rang |
| Arbeitsmarkt | 310 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 339 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 171 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Harbke liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Harbke im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Harbke ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Harbke ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Harbke
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Helmstedt | 8,05 €/m² |
| Wolsdorf | 7,24 €/m² |
| Schöningen | 6,57 €/m² |
| Ingersleben | 6,54 €/m² |
| Sommersdorf | 6,19 €/m² |
| Völpke | 5,95 €/m² |
| Wefensleben | 5,94 €/m² |
| Hötensleben | 5,94 €/m² |
| Beendorf | 5,80 €/m² |
| Harbke | 5,73 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Harbke ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Harbke
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Völpke | 12,88 % |
| Wefensleben | 10,86 % |
| Hötensleben | 9,71 % |
| Schöningen | 9,32 % |
| Harbke | 9,26 % |
| Ingersleben | 7,87 % |
| Sommersdorf | 7,70 % |
| Beendorf | 6,61 % |
| Wolsdorf | 6,49 % |
| Helmstedt | 6,41 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sommersdorf | 3,5 km | 39365 | 6,19 € | 964 € | 7,70 % |
| Helmstedt, Stadt | 4,8 km | 38350 | 8,05 € | 1.508 € | 6,41 % |
| Beendorf | 6,5 km | 39343 | 5,80 € | 1.054 € | 6,61 % |
| Völpke | 6,7 km | 39393 | 5,95 € | 554 € | 12,88 % |
| Wolsdorf | 7,0 km | 38379 | 7,24 € | 1.339 € | 6,49 % |
| Ingersleben | 7,1 km | 39343 | 6,54 € | 998 € | 7,87 % |
| Schöningen, Stadt | 7,5 km | 38364 | 6,57 € | 846 € | 9,32 % |
| Wefensleben | 7,9 km | 39365 | 5,94 € | 656 € | 10,86 % |
| Hötensleben | 8,1 km | 39393 | 5,94 € | 734 € | 9,71 % |
Wo liegt Harbke?
Lage
Harbke auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Harbke
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,73 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 742 € |
| Bruttomietrendite | 9,26 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,8 |
| Einwohner | 1.836 |
| Einwohner je km² | 97 |
| Fläche (km²) | 19,0 |
| Arbeitslosenquote | 4,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #326 |
| Prognos Dynamikrang | #249 |
| Prognos Stärkerang | #326 |
| Koordinaten | 52,1896, 11,0448 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Harbke
Was kostet eine Wohnung in Harbke?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Harbke liegt bei 5,73 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 401 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 742 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 51.940 €.
Lohnt sich der Kauf in Harbke?
Die Bruttomietrendite in Harbke beträgt 9,26 %, der Kaufpreisfaktor 10,8 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Harbke über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Harbke entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Harbke von 5,05 € auf 5,85 € pro m² — im Mittel 1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -17,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Harbke im Vergleich zum Kreis Börde ab?
Die Bruttomietrendite in Harbke liegt bei 9,26 %, der Durchschnitt im Kreis Börde bei 8,22 %. Harbke liegt damit 1,04 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Harbke?
Harbke hat 1.836 Einwohner bei 97 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Börde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bülstringen | 39345 | 6,25 € | 527 € | 14,22 % |
| Ausleben | 39393 | 6,51 € | 562 € | 13,89 % |
| Loitsche-Heinrichsberg | 39326 | 6,99 € | 650 € | 12,91 % |
| Völpke | 39393 | 5,95 € | 554 € | 12,88 % |
| Rogätz | 39326 | 5,89 € | 591 € | 11,96 % |
| Am Großen Bruch | 39393 | 4,97 € | 502 € | 11,88 % |
| Wefensleben | 39365 | 5,94 € | 656 € | 10,86 % |
| Hötensleben | 39393 | 5,94 € | 734 € | 9,71 % |